Eemsstraat 46--H1079 TJ AmsterdamRijnbuurt-Oost

Benedenwoning van 60m2 met twee slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Karakteristiek jaren 30 pand in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, dichtbij de Pijp, om de hoek bij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. Ligging Gesitueerd in stadsdeel Zuid, aan de rand van de Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de Rijnstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, diner of lunch. In de zomer kun je om de hoek genieten van het rondreizend festival De Parade. De Pijp met de Albert Cuypmarkt is op loopafstand gelegen. Omschrijving Het driekamer appartement met eigen entree ligt op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 60m2. Het sfeervolle en lichte huis is eenvoudig afgewerkt en beschikt nog over de originele wandtegels in de gang, paneeldeuren, originele glas-in-lood ramen en marmeren schouw. Het huis biedt volop mogelijkheden er is bijvoorbeeld eenvoudig een grote eetkeuken te creëren of misschien zelfs een uitbouw aan de achterzijde (er is toestemming onder voorwaarden opgenomen in de splitsingsakte voor een uitbouw). De tuin ligt goed op de zon en beschikt over een schuur. Indeling Fraaie gezamenlijke portiek, eigen entree, gang, hal met wastafel, trapkast met meterkast, douche en wc ruimte, woonkamer aan de voorzijde met ensuite-deuren naar hoofdslaapkamer, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en een tweede slaapkamer. Vanuit de slaapkamers en de keuken is er toegang tot de tuin. Tuin op het westen met elektra en wateraansluiting en een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Keuken Eenvoudige dichte keuken voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Sanitair Eenvoudige badkamer voorzien een douche en een wc. Installaties Verwarming en warmwater middels gehuurde cv ketel (Vaillant); Elektrische-installatie; Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Eemsstraat 46-56 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door de Huishouding. De servicekosten bedragen € 117,01 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is loopt tot 15 januari 2059. Er is een jaarlijkse canonindexering van toepassing. De huidige canon bedraagt € 1.142,78 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Twee slaapkamers; Diverse originele details; Tuin op het westen; Houten berging in de tuin; Energielabel D; Erfpacht; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1934.