Eerste Constantijn Huygensstraat 47--21054 BS AmsterdamHelmersbuurt-Oost

(English below) Op deze TOPLOCATIE, op een steenworp van het Vondelpark, bevindt zich dit recent gerenoveerde appartement wat u niet wilt missen: sfeervol, mooi ingedeeld met 2 slaapkamers en energiezuinig. Een prachtig uitzicht vanuit het Frans balkon aan de bruisende 1e Constantijn Huygensstraat, waar het zonnetje (zuidwest) heerlijk naar binnen schijnt. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden wooncomplex. In 2022 is het hele appartement gerenoveerd, waarbij vloeren, wanden, keuken, CV ketel en badkamer zijn vernieuwd. En gelegen op eigen grond! Omgeving: Wat een heerlijke plek in Oud West! Met het Vondelpark om de hoek is dit een superplek om te wonen. In deze gezellige buurt vind je tal van trendy winkels, (biologische) supermarkten, delicatessenzaken, gezellige cafés en hoogstaande restaurants als o.a. Café Toussaint, Bosco, Vlaamsch Broodhuys, de Veganees en Pastis. Ook cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Concertgebouw, het Van Gogh-, Rijks- en Stedelijk Museum. Bereikbaar: Perfect centraal gelegen, met diverse tram en busverbindingen op loopafstand. Ook de uitvalswegen, via de A-10, zijn met eigen vervoer gemakkelijk te bereiken. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie omtrent een parkeervergunning, verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam. Indeling: Via de nette, gemeenschappelijke trapopgang toegang tot het appartement op de 2e verdieping. Hal, badkamer met douche, wasmeubel en wasmachine-aansluiting en apart toilet, uitgevoerd in groot formaat tegels in een moderne taupe kleur. Open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een combi-ven en een inductie kookplaat. Lichte woonkamer met openslaande deuren en frans balkon aan de straatzijde. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de 2e slaapkamer / home office. Het appartement is voorzien van een strakke PVC vloer, is recent geschilderd en voorzien van diverse opbouwspots en stijlvol deurbeslag. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de winkel en 3 bovenwoningen. Gesplitst in 2002 en ondergesplitst in 2003 e.v. De administratie wordt professioneel beheerd door Yepro VVE beheer en er is een onderhoudsreserve. De servicekosten bedragen 141,30 euro per maand en het aandeel in de gemeenschap bedraagt 55/200. Details: - ca. 46,5 m2 woonoppervlak conform meetinstructie NEN2580 - Prachtig centraal gelegen: hartje Oud West, nabij Vondelpark - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief HR ketel, keuken en badkamer - goed geïsoleerd, o.a voorzien van HR++ glas, estrich vloerisolatie en geïsoleerde voor- en achtergevel - energielabel B - Professioneel beheerde VvE (Yepro) - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel ** On this TOP LOCATION, a stone's throw from the Vondelpark, you’ll find this recently renovated apartment that you don't want to miss: attractive, beautifully laid out with 2 bedrooms and energy efficient. A beautiful view from the French balcony on the bustling 1st Constantijn Huygensstraat, where the sun (southwest) shines in wonderfully. The apartment is located on the 2nd floor of a small-scale, well-maintained residential complex. The entire apartment was renovated in 2022, with the floors, walls, kitchen, central heating boiler and bathroom being renewed. And located on freehold land! Area: What a wonderful place in (g)old west! With the Vondelpark around the corner, this is a great place to live. In this cozy neighborhood you will find numerous trendy shops, (organic) supermarkets, delicatessens, great cafes and high-quality restaurants such as Café Toussaint, Bosco, Vlaamsch Broodhuys, de Veganees and Pastis. Culture lovers can also indulge themselves with the nearby Concertgebouw, the Van Gogh, National and Stedelijk Museums. Accessibility: Perfectly centrally located, with various tram and bus connections within walking distance. The arterial roads, via the A-10, are also easily accessible by car. Parking via the parking permit system of the municipality of Amsterdam. For more information about a parking permit, please refer to the website of the municipality of Amsterdam. Layout: Access to the apartment on the 2nd floor via the neat, communal staircase. Hall, bathroom with shower, washbasin and washing machine connection and separate toilet, made with large format tiles in a modern taupe color. Open kitchen with all built-in appliances, including a combi oven and an induction hob. Bright living room with patio doors and French balcony on the street side. The master bedroom and the 2nd bedroom / home office are located at the quiet rear. The apartment has a sleek PVC floor, has recently been painted and is equipped with various surface-mounted spotlights and stylish door fittings. Owners Association: The Owners' Association consists of the shop and 3 upstairs apartments. Devided in 2002 and subdivided in 2003 and subsequent years. The administration is professionally managed by Yepro VVE management and there is a maintenance reserve. The service costs are 141.30 euros per month and the share in the community is 55/200. Details: - approx. 46.5 m2 living space in accordance with measurement instruction NEN2580 - Beautifully centrally located: in the heart of Oud West, near Vondelpark - Located on freehold land - Completely renovated in 2022, including HR boiler, kitchen and bathroom - well insulated, including HR++ glass, screed floor insulation and insulated front and rear facade - energy label B - Professionally managed VvE (Yepro) - Non-resident clause applies - Available directly