Eerste Constantijn Huygensstraat 49-21054 BS AmsterdamHelmersbuurt-Oost

NIEUW IN DE VERKOOP – English translation below - Eerste Constantijn Huygensstraat 49-2, een geweldig licht appartement gelegen op de grens van twee zeer populaire buurten Oud – West en Oud – Zuid. De woning beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde, een eigen berging op zolder en is gelegen op EIGEN GROND. INDELING Entree van de woning op de tweede verdieping van het gebouw. Je betreedt de woning in de hal met een ruime garderobe. De woonkamer strekt over de gehele lengte van de woning en beschikt over een open keuken en eetkamer. De woning is voorzien van een airconditioning systeem. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruim balkon van 10 m2 groot gelegen op het oosten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toilet, bidet, inloopdouche en een ruime wastafel. Op zolder heb je nog de beschikking tot een ruime berging van 8 m2 groot voorzien van een dakkoepel waardoor er direct daglicht binnentreedt en je toegang hebt tot het dak. OMGEVING De woning is gelegen in de bruisende Helmersbuurt, Amsterdam Oud – West. In de omgeving zijn diverse winkels, restaurants, koffie tentjes en hippe bars. Denk aan The Sea food bar, Stach, Cafe Comodo, De Ebeling en het Conservatorium Hotel. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u de supermarkt, slager, etc. lopend in 2 minuten. Het Vondelpark bereikt u lopend ook binnen 1 minuut, hier kunt u heerlijk wandelen of sporten. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten ongeveer elke plek in de Jordaan, het centrum en Amsterdam Zuid. Ook is de woning zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en bent u binnen 5 minuten per auto op de Ring A-10. VERENIGING VAN EIGENAARS Het gebouw, waar het appartement onderdeel van uitmaakt, bestaat uit een hoofd- en ondersplitsing. De administratie van de hoofdsplitsing wordt professioneel uitbesteed aan DKVVE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 60,43.. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper; - 52 m2 woonoppervlak, 8 m2 bergruimte; - Gelegen op EIGEN GROND; - Voorzien van airconditioning; - Beschikbaar: 1 maart 2024 - VVE bijdrage: € 60,43 per maand; - Ruim balkon van 10 m2; - Energielabel C; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************* ENGLISH TRANSLATION: NEW ON THE MARKET – Eerste Constantijn Huygensstraat 49-2, a wonderfully bright apartment located on the border of two very popular neighborhoods, Oud-West and Oud-Zuid. The property features a spacious balcony at the rear, a private storage room in the attic, and is situated on OWN GROUND. LAYOUT Entrance to the property on the second floor of the building. You enter the house into a hallway with a spacious wardrobe. The living room extends over the entire length of the house and features an open kitchen and dining room. At the rear of the house, you will find a spacious balcony of 10 sq m facing east. The bathroom is located at the rear and includes a toilet, bidet, walk-in shower, and a large sink. In the attic, you have access to a large storage room of 8 sq m with a skylight, allowing direct daylight to enter. ENVIRONMENT The property is located in the vibrant Helmersbuurt, Amsterdam Oud-West. In the vicinity are various shops, restaurants, coffee spots, and trendy bars. Think of The Seafood Bar, Stach, Cafe Comodo, De Ebeling, and the Conservatorium Hotel. For your daily groceries, you can reach the supermarket, butcher, etc., within a 2-minute walk. The Vondelpark is also just a 1-minute walk away, where you can enjoy walks or exercise. By bike, you can reach almost any place in the Jordaan, the center, and Amsterdam South within 10 minutes. The property is also conveniently located for public transport and is a 5-minute drive from the Ring A-10. OWNERS' ASSOCIATION The building, of which the apartment is a part, consists of a main and sub-division. The administration of the main division is professionally outsourced to DKVVE management. The monthly contribution is currently €60.43. BASIS POINTS - Asking price: €450,000, costs to buyer; - 52 sq m living space, 8 sq m storage space; - Situated on OWN GROUND; - Available: immediately; - Owners' Association contribution: €60.43 per month; - Spacious balcony of 10 sq m; - Energy label C; - Notary: buyer's choice. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent is the advisor of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own research. If you do not engage a professional representative, you consider yourself by law to be competent enough to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.