Eerste Helmersstraat 287-21054 EA AmsterdamCremerbuurt-West

Gelegen aan de gewilde Eerste Helmersstraat in Amsterdam Oud West, nabij het Staringplein, een bijzonder leuk en sfeervol extra breed (7.30m!) appartement op de tweede verdieping in een fraai en goed onderhouden pand. Het appartement heeft 4 ramen aan de voorzijde, twee slaapkamers en een royale woonkamer met en-suite deuren en open keuken, aansluitend een riant balkon. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De lay-out van het appartement is bijzonder door de z’n breedte, een woonkamer van vóór naar achter én twee slaapkamers! Dit lichte en ruime appartement is efficiënt en prettig ingedeeld en in 2017 grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en naast de CV is er ook de mogelijkheid via de airco te verwarmen, een pré in zowel zomer als winter! Indeling: De entree is op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal, waar ook de ruimte voor wasmachine en droger is, kan je de woonkamer, de 2 slaapkamers, de separate WC en de badkamer bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met twee ramen aan de straatzijde. Daarnaast is woonkamer met en-suite gesitueerd die van voor tot achter doorloopt met aan de achterzijde de open keuken en openslaande deuren naar het grote verdiepte balkon. De keuken is geplaatst in 2017, voorzien van alle apparatuur en heeft een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer heeft zowel voor als achter fraaie authentieke schouwen waarvan één met gashaard. Het zuid georiënteerde balkon is extra diep en daardoor bijzonder royaal! Zeker omdat je vanaf daar een heerlijk uitzicht hebt op de verzorgede en diepe tuinen, en dat op de zonzijde! Aan de achterzijde heb je de tweede slaapkamer met tevens toegang tot het balkon, de WC en de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, bad en luxebadkamer meubel met dubbele wastafel en design radiator. Door het gehele appartement licht een fraaie houten vloer. Ligging: Ondanks de centrale ligging is de Eerste Helmersstraat een rustige woonstraat in Amsterdam Oud West. Om de hoek liggen de Overtoom, de J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en de Ten Kate markt, voor alle dagelijkse en plezierige benodigdheden. Het groene hart van de stad, het Vondelpark is binnen een paar minuten lopend te bereiken voor sport en ontspanning en ook scholen, crèches en culturele attracties zijn in de buurt. Vervoersgemak: Het openbaar vervoer is op loopafstand met zowel super verbindingen het centrum in als uit en ook de ringweg is uitstekend bereikbaar. Oppervlakte: Conform de NEN 2580-meting is het gebruiksoppervlak ca. 70m2. Bijzonderheden: -Het appartement heeft twee slaapkamers -Extra verdiept balkon op zuiden -Energielabel C -Keuken voorzien van afwasmachine, ijskast, vriezer, oven, 5-pits fornuis, afzuigkap en Franke kokend waterkraan -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! -Bijna volledig isolerende beglazing -Houten vloer door gehele appartement -Fraaie en-suite -Airconditioning, airco units in beide slaapkamers en de woonkamer, koelen en verwarmen -Gashaard -Goed onderhouden, zowel appartement als het gehele pand! -Elektrische blinds in tweede slaapkamer -Professioneel beheerde VvE Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.