Eerste Jan van der Heijdenstraat 139-31072 TR AmsterdamSarphatiparkbuurt

ENGLISH VERSION BELOW Prachtig appartement van 94 m2 met dakterras van 37m2 op de bovenste twee etages van een charmant pand, gelegen in het bruisende hart van de Pijp. Dit gerenoveerde appartement biedt een ideale combinatie van moderne luxe en traditionele charme, en dat op toplocatie om de hoek van het Sarphatipark. Het appartement is van alle gemakken voorzien. Interesse in deze geweldige woning? Bel ons om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, leidt de trap je naar de derde verdieping, waar je wordt verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je een apart toilet met fonteintje en de handige garderobe. De hal is afgesloten van de woonkamer middels prachtige houten taatsdeuren. WONEN & KOKEN De woonkamer heeft open lay-out met zitkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning vind je de de open keuken, ingericht met een gezellige eettafel en moderne elementen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een ijskast, vriezer, afwasmachine, gasfornuis, oven en een Quooker. Dit maakt het een ideale plek voor zowel een klein diner als grotere bijeenkomsten met vrienden en familie. SLAPEN De trap in de hal brengt je naar de slaapverdieping, waar je de drie slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en heeft een prachtig uitzicht over de binnentuinen. De twee kleinere slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als kantoor. Alle kamers zijn uitgerust met een airco-unit, waardoor het er het hele jaar door een aangename temperatuur is. In twee van de slaapkamers zijn de mooie houten plafondbalken zichtbaar, die een originele uitstraling geven. BADEN Op de slaapverdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, die is gestyled is met luxe, witte marmeren en zwarte accenten. De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, wastafel met meubel en toilet. De laatste renovaties op deze verdieping zijn in 2023 uitgevoerd en omvatten de vernieuwing van de elektra, het stucwerk en de ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het appartement. De wasmachine zit in een ingebouwde kast op de overloop. MEE NAAR BUITEN Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het ruime dakterras, bereikbaar via een trap. Dit terras biedt voldoende plek voor een eet- en zithoek, ideaal voor een barbecue of om van de zon te genieten. De buitenkeuken is uitgerust met water en elektra. Ingebouwde verlichting zorgt ervoor dat het er ook ’s-avonds heerlijk is. Vanaf het dakterras heb je een prachtig uitzicht over de stad, met de hele dag zon. Een fijne plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of gewoonweg te genieten van Amsterdam. OMGEVING De Eerste Jan van der Heijdenstraat is een relatief rustige straat, midden in de bruisende Pijp. De Pijp is een levendige buurt met een groot aanbod aan restaurants, cafés, terrassen en veel gezelligheid. Voor je boodschappen kan je terecht op de Albert Cuypmarkt, de Albert Heijn op het Cornelis Troostplein of de verschillende speciaalzaken & supermarkten in de directe omgeving. Voor een wandeling in het park loop je binnen no-time het Sarphatipark in. Het appartement is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer: met metrohalte 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je binnen enkele minuten op treinstations Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid, daarnaast zijn er nog diverse bus- en tramlijnen op de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat. Ook de Ring A-10 is eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1894; - Woonoppervlakte 94 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - Om de hoek van het Sarphatipark en de Noord-Zuid Lijn; - Dakterras met buitenkeuken van 37 m2; - Renovaties in 2019/2020 en 2023; - Actieve VvE; - Airco; - Verwarming middels eigen cv-ketel (bouwjaar 2014); - Oplevering in overleg. Zakelijke lasten: - OZB: € 300,30 per jaar - Rioolheffing: € 166,85 per jaar - Servicekosten: € 150,- per maand Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************************************************************** Beautiful apartment of 94 m² with rooftop terrace of 37m2 on the top two floors of a charming building, located in the vibrant heart of De Pijp. This renovated apartment offers an ideal combination of modern luxury and traditional charm, situated just around the corner from Sarphatipark. The apartment is fully equipped with all modern conveniences. Interested in this fantastic property? Call us to schedule a viewing! ENTRANCE Upon entering through the communal entrance on the ground floor, the staircase leads you to the third floor, where you are welcomed into a spacious hallway. Here you’ll find a separate toilet with a sink and a handy wardrobe. The hallway is separated from the living room by beautiful wooden pivot doors. LIVING & COOKING The living room has an open layout with a sitting area at the front. At the rear of the property, you’ll find the open kitchen, furnished with a cozy dining table and modern features. The kitchen is fully equipped with built-in appliances such as a fridge, freezer, dishwasher, gas stove, oven, and a Quooker, making it an ideal space for both small dinners and larger gatherings with friends and family. SLEEPING The staircase in the hallway takes you to the sleeping floor, where you’ll find three bedrooms. The largest bedroom offers ample space for a king-size bed and boasts a lovely view over the inner gardens. The two smaller bedrooms are perfect for children, guests, or as an office. All rooms are equipped with an air conditioning unit, ensuring a pleasant temperature year-round. In two of the bedrooms, beautiful wooden ceiling beams are visible, giving an original touch. BATHING On the sleeping floor, there is also a modern bathroom, styled with luxurious white marble and black accents. The bathroom features a walk-in/rain shower, sink with vanity, and toilet. The latest renovations on this floor were completed in 2023 and included updates to the electrical system, plastering, and built-in wardrobes, contributing to the apartment’s modern appearance. The washing machine is located in a built-in closet on the landing. OUTDOOR SPACE One of the standout features of this apartment is the spacious rooftop terrace, accessible via a staircase. This terrace offers plenty of space for a dining and sitting area, perfect for barbecues or soaking up the sun. The outdoor kitchen is equipped with water and electricity, and built-in lighting makes it a lovely spot even in the evenings. From the rooftop terrace, you have a stunning view over the city, with sunshine all day long. A wonderful place to relax, entertain friends, or simply enjoy Amsterdam. SURROUNDINGS Eerste Jan van der Heijdenstraat is a relatively quiet street, situated in the lively Pijp. The Pijp is a vibrant neighborhood with a wide array of restaurants, cafés, terraces, and a bustling atmosphere. For your groceries, you can visit the Albert Cuyp market, the Albert Heijn at Cornelis Troostplein, or various specialty shops and supermarkets in the immediate area. For a stroll in the park, you can quickly reach Sarphatipark. The apartment is easily accessible by public transport: with the metro station 'De Pijp' of the North-South line around the corner, you can reach Amsterdam Central or Amsterdam Zuid train stations in just a few minutes, along with various bus and tram lines on Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat. The A-10 ring road is also easily accessible. FEATURES - Year of construction: 1894 - Living area: 94 m² (measurement report available) - Freehold land - Energy label C - 3 bedrooms - Around the corner from Sarphatipark and the North-South line - Rooftop terrace with outdoor kitchen of 37 m² - Renovations in 2019/2020 and 2023 - Active homeowners association - Air conditioning - Heating via own central heating boiler (built in 2014) - Delivery in consultation. Taxes: - Property tax: €300.30 per year - Sewer tax: €166.85 per year - Service charges: €150 per month Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.