Eerste Schinkelstraat 9-31075 TV AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark bieden wij dit dubbel laagse bovenhuis aan met een zonnig terras op het zuiden. De buurt: De Schinkelbuurt is één van de meest gewilde en populaire buurten van Amsterdam en dat is met goede reden! De nabij gelegen Amstelveenseweg, Konninginneweg, Zeilstraat, en Hoofddorpplein bieden alle voorzieningen die de stad te bieden heeft op loopafstand. De dagelijkse boodschappen zijn snel te halen bij de Albert Heijn, Jumbo, Dirk of Ekoplaza. Er is een ruime keuze uit speciaalzaakjes en de koffie is altijd vers bij Anne en Max. Verder zijn er legio restaurants in de directe omgeving met culinaire versnaperingen vanuit elke windstreek (Ron’s gastrobar, Restaurant Blauw en Pizza Sotto). Tevens zijn er verschillende cafés en terrassen waar het goed toeven is, zoals Café Bedier, Bar Bonnie of Café Schinkelhaven. De woning ligt bijna aan de rand van het beroemde Vondelpark en is binnen 1 minuut te bereiken voor een wandeling of rondje hardlopen. Het centrum en Museumplein zijn binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Bereikbaarheid: Er zijn legio openbaar vervoer mogelijkheden, verschillende bus en tramhaltes in de directe omgeving. Voor de auto zijn er verschillende uitvalroutes via de Amstelveenseweg, het Surinameplein en Hoofddorpplein naar A10, A4 en A9. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen opgang op de tweede verdieping. Derde verdieping: Via de overloop komt u binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over ramen aan de voor- en achterzijde waardoor deze mooi licht is, daarnaast beschikt de kamer over mooie ornamenten plafonds en sierschouwen. De nette keuken (2008) is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Direct vanuit de keuken is een handige werkkamer/wasruimte en een extra toilet waar tevens de wasmachine aansluiting zit. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een heerlijk en zonneterras. De nette badkamer (tevens 2008) is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Eigen grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140,-- * Nabij Vondelpark * Zonnig terras van ruim 7m2 * NEN 2580 gemeten, 84 m2 woonoppervlakte * Dubbel glas (deels HR) * Energielabel A * De eigenaar heeft niet zelf recent in de woning gewoond, er is een niet zelf bewoond clausule van toepassing --------------------------------------------- Duplex apartment with sunny South-facing terrace near the Vondelpark! The Neighborhood: The Schinkelbuurt is one of the most sought-after and popular neighborhoods in Amsterdam, and for good reason! The nearby Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat, and Hoofddorpplein offer almost all the amenities the city has to offer within walking distance. Daily groceries are easily obtained at Albert Heijn, Jumbo, Dirk, or Ekoplaza. There is a wide selection of specialty shops, and the coffee is always fresh at Anne and Max. Furthermore, there are numerous restaurants in the immediate vicinity offering culinary delights from every corner of the world, such as Ron’s Gastrobar, Restaurant Blauw, and Pizza Sotto. There are also several cafes and terraces where you can relax, like Café Bedier, Bar Bonnie, or Café Schinkelhaven. The property is almost at the edge of the famous Vondelpark and is reachable within one minute for a walk or a jog. The city center and Museumplein can be reached within 10 minutes by bike. Accessibility: There are numerous public transport options, with several bus and tram stops in the immediate vicinity. For those traveling by car, there are various routes via Amstelveenseweg, Surinameplein, and Hoofddorpplein to the A10, A4, and A9 highways. Layout: Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor. Third Floor: Through the landing, you enter the living room with an open kitchen. The living room has windows at both the front and rear, making it beautifully light. Additionally, the room features beautiful ornamental ceilings and decorative fireplaces. The neat kitchen (2008) is equipped with various built-in appliances. Directly from the kitchen, there is a handy study/laundry room and an extra toilet with a washing machine connection. Fourth Floor: Here you will find two spacious bedrooms and a lovely sunny terrace. The neat bathroom (also 2008) is equipped with a bathtub, a separate shower, a toilet, and a washbasin. Specifics: * Freehold property * Active Homeowners Association (VvE) monthly contribution € 140,-- * Near Vondelpark * Sunny terrace of over 7m2 * Measured according to NEN 2580, 84 m2 living space * Double glazing (partly HR) * Energy label A * The owner did not recently live in the apartment, therefore a non-self-occupancy clause is applicable