Elckerlijcstraat 32-I1055 AN AmsterdamErasmusparkbuurt-West

**ENGLISH BELOW** Elckerlijcstraat 32 I, 1055 AN te Amsterdam. Sfeervol en licht appartement (50 m²) gelegen op de eerste etage met aan de achterzijde een ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten. De woonkamer kijkt vanuit de erker aan voorzijde vrij uit over een pleintje. Het appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. Op de bovenste etage is een praktische ruime privé berging. Ligging/bereikbaarheid: De Elckerlijcstraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel leuke hotspots te vinden zoals Terrasmus, Masmais of Buurman en Buurman. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Op het Bos & Lommerplein is er de dagelijkse markt met een grote verscheidenheid aan kramen. De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15, 21 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering. Indeling: Eerste etage: Entree. Hal. Aan voorzijde een lichte woonkamer met gezellige erker, vanwaar u prachtig weids uitkijkt. Naast de woonkamer een ruime slaapkamer/werkkamer. Aan achterzijde een half open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Masterbedroom aan de rustige achterzijde gelegen, met wederom toegang tot het balkon. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot de badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Bergkast voorzien van wasmachine aansluiting. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. Door het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer. Vierde etage: Ruime privé bergkamer (7 m²) aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 50 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan achterzijde, gelegen op het zuidoosten - Ruime bergkamer op bovenste etage - Courante indeling met 2 slaapkamers - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door NH vastgoed en VVE beheer - MJOP aanwezig - Servicekosten: € 107,62 per maand - CV-installatie - Volledig dubbel glas - Houtenvloer door gehele appartement - Gemeentelijke erfpacht: € 666,85 per jaar, huidige tijdvak tot 15-06-2064 - De eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden, verkoper wacht op de aanbieding van de gemeente - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH TRANSLATION** Elckerlijcstraat 32 I, 1055 AN Amsterdam. Stylish and bright apartment (50 m²) located on the first floor with a spacious and sunny balcony at the rear, facing southeast. From the bay window at the front, the living room looks out over a small square. The apartment was completely renovated a few years ago and is in a very good condition. The top floor has a practical and spacious private storage room. Location/accessibility: Elckerlijcstraat enjoys a very central location; your front door is just a few steps from the Erasmuspark where you can enjoy green space and water, making it perfect for a walk or a workout. Nearby are plenty of great hotspots such as Terrasmus, Masmais or Buurman en Buurman. For your daily shopping, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat are just a few minutes away. Bos & Lommerplein features a daily market with a wide variety of stalls. The apartment is easy to reach by public transport (tram 7, 19 and bus 15, 21 and 247) and Sloterdijk station is also within easy cycling distance. You can reach the A10 motorway by car within minutes. Parking in front of the door is the rule rather than the exception. Layout: First floor: Entrance. Hall. At the front is a bright living room with cosy bay window, providing beautiful and extensive views. Adjoining the living room is a spacious bedroom/study. At the rear is a half-open kitchen with various luxury built-in appliances. The kitchen gives access to the balcony. Located at the quiet rear is the master bedroom, which also opens on to the balcony. From the master bedroom you have access to the bathroom, fitted with a walk-in shower and a washbasin. There is a storage cupboard with washing machine connection, as well as a separate toilet accessible from the hallway. The apartment has beautiful wooden flooring throughout. Fourth floor: Spacious private storage room (7 m²) at the front. Particulars: - Apartment right, 50 m² (measurement report available) - Balcony at rear, facing southeast - Spacious storage room on top floor - Convenient layout with 2 bedrooms - Active and healthy owners' association, professionally managed by NH vastgoed en VVE beheer - Long-term maintenance plan available - Service charges: €107.62 per month - Central heating system - Fully double-glazed windows - Wooden flooring throughout the apartment - Municipal ground lease: €666.85 per year, current term until 15/06/2064 - The perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions, the vendor is still waiting for the offer from the municipality - Parking via permit system - Delivery in consultation The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.