Ennemaborg 1251082 SN AmsterdamGelderlandpleinbuurt

ENGLISH VERSION SEE BELOW Heerlijk, licht 4-kamer appartement ( 62M2) op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Ideaal gelegen in Buitenveldert met vrij uitzicht over park en water en op loopafstand van de Zuidas. Dit appartement heeft twee balkons, zowel op het noorden als op het zuiden. Verder bevindt zich op de begane grond een eigen berging. Indeling: Via de keurige centrale hal en het trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich de ruime entree van het appartement met garderobe. Vanuit de hal is de toegang tot alle slaapkamers. In de woonkamer is een moderne woonkeuken gesitueerd. Deze Kvik keuken ligt aan voorzijde van de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Het fraaie kookeiland biedt de mogelijkheid om aan te zitten en uit te kijken over de Zuidas. De achterzijde van de woonkamer ligt op het zuiden en kijkt uit over het water. Hierdoor is er veel privacy, aangezien er geen directe inkijk is van de overburen. De woonkamer geeft toegang tot twee balkons. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het eerste balkon op het noorden. Op het balkon is een bergkast met daarin de CV-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 2e balkon die op het zuiden gelegen is. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het water en het plantsoen. Dit balkon is ook voorzien van een bergkast. De masterbedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt via een openslaande deur toegang tot het balkon op het zuiden. Naast deze slaapkamer is een tweede slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer die nu gebruikt wordt als walk-in closet en waar zich de opstelplaats voor de wasmachine bevindt. Via deze kamer heeft u toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje op de gang in de hal. Het gehele appartement heeft een PVC-vloer en is volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++. Omgeving: Zowel de Zuidas als Winkelcentrum Gelderlandplein zijn gelegen op loopafstand van de Ennemaborg 125, waar u een zeer divers aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants vindt. Ook is er een ruim aanbod aan scholen, o.a. The International School en sportverenigingen in Buitenveldert. Voor de liefhebbers van wandelen, fietsen of hardlopen is het dichtbij zijnde Amsterdamse Bos een mooie locatie. Op steenworp afstand van dit appartement bevindt zich Station Amsterdam Zuid. Hier zijn diverse vormen van openbaar vervoer beschikbaar: treinen, de NoordZuidlijn metro 52, metro 51 en 50, sneltram 5 en tram 25. Hierdoor kunt u binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam, Amsterdam Noord, op Schiphol of in Amstelveen zijn. Opritten naar de snelweg ring A10 zijn per auto binnen een paar minuten bereikbaar. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 15-05-2053. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Vereniging van Eigenaren: De VvE, genaamd 'Ennema 12' wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een ruime reservering en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld door de VvE. De servicekosten bedragen thans € 158,67 per maand. Bijzonderheden: - woonoppervlak: 61m² (NEN2580); - twee balkons (noord en zuid), samen 10 m²; - berging op de begane grond; - ligging op loopafstand van de Zuidas en station Amsterdam Zuid. - prachtig uitzicht over plantsoen en water; - moderne inrichting met woonkeuken en inloopdouche; - actieve en professionele VVE-beheerder, goede reservering VVE; - service kosten € 158,67 per maand - twee parkeervergunningen zonder wachttijd; - oplevering in overleg; ENGLISH VERSION Lovely, bright 4-room apartment (61M2) on the second floor of a well-maintained apartment building. Ideally located in Buitenveldert with unobstructed views over the park and water and within walking distance of the Zuidas. This apartment has two balconies, both north and south facing. There is also a private storage room on the ground floor. Classification: Through the neat central hall and the staircase you reach the 2nd floor. Here is the spacious entrance of the apartment with garderobe. From the hall is access to all bedrooms. In the living room is a modern kitchen. This Kvik kitchen is located at the front of the living room and is fully equipped. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher and combi oven. The beautiful kitchen island offers the opportunity to sit down and look out over the Zuidas. The rear of the living room faces south and overlooks the water. As a result, there is a lot of privacy, as there is no direct view from the neighbors across the streetis. The living room gives access to two balconies. From the kitchen you have access to the first north-facing balcony. On the balcony is a storage cupboard containing the central heating boiler. From the living room there is access to the 2nd balcony which is located on the south. From here you have a beautiful view over the water and the park. This balcony is also equipped with a storage cupboard. The master bedroom is located at the quiet rear and offers access to the south-facing balcony through a French door. Next to this bedroom is a second bedroom. At the front you will find the third bedroom which is now used as a walk-in closet and where the space for the washing machine is located. Through this room you have access to the modern bathroom with walk-in shower, sink and design radiator. Separate toilet with hand basin in the hallway in the hall. The entire apartment has a PVC floor and is fully equipped with double glazing, mostly HR++. Environment: Both the Zuidas and Gelderlandplein Shopping Center are located within walking distance of Ennemaborg 125, where you will find a very diverse range of shops, supermarkets and restaurants. There is also a wide range of schools, including The International School and sports clubs in Buitenveldert. For lovers of walking, cycling or running, the nearby Amsterdamse Bos is a beautiful location. A stone's throw from this apartment is Amsterdam Zuid Station. Various forms of public transport are available here: trains, the North-South line metro 52, metro 51 and 50, light rail 5 and tram 25. This allows you to be in the center of Amsterdam, Amsterdam North, Schiphol or Amstelveen within fifteen minutes. Ramps to the A10 motorway can be reached within a few minutes by car. Leasehold: The leasehold has been bought off until 15-05-2053. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. Owners' Association: The VvE, called 'Ennema 12' is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. There is a large reservation and a multi-year maintenance plan has been drawn up by the VvE. The service costs are currently € 158,67 per month.