Erasmusgracht 23-41056 BB AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Erasmusgracht 23 4, 1056 BB Amsterdam Gezellig wonen in een licht 3-kamer appartement van ca. 46 m2 met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuidoosten, prachtig vrij uitzicht over de Erasmusgracht en op steenworp afstand van het Erasmuspark. Gelegen op eigen grond. Het appartement is gerenoveerd in 2022! Locatie De buurt kenmerkt zich door zijn rustige en toch centrale ligging en biedt een grote diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, waaronder veel nieuwe en charmante restaurants. Er zijn verscheidene sportmogelijkheden in de omgeving, en het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het Rembrandtpark en het Erasmuspark, perfect voor sport en ontspanning. De binnenstad, openbaar vervoersmogelijkheden en de snelweg zijn binnen handbereik. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Ringweg A10 (S105). De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, evenals het Museumplein en het prachtige Vondelpark. Indeling Gezamenlijk trappenhuis met entree op de derde verdieping en het appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u direct de living met een separaat gastentoilet, stookruimte met was- en droogmachineaansluiting en de open keuken. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden wordt de ruimte voorzien van veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u het goed bemeten balkon, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De centraal gelegen badkamer in marmerlook beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouchekop, een wastafel met meubel en een designradiator. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 45.50 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig); - EIGEN GROND; - Appartement gerenoveerd in 2022; - Twee slaapkamers; - Vrij uitzicht op de Erasmusgracht; - VvE in oprichting, verwachting servicekosten € 150,- per maand (n.t.b.); - Project notaris: Seinstra Van Rooij Notarissen; - Oplevering: in overleg / kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.