Omschrijving

Recent gerenoveerd & luxe twee kamer (voormalig drie kamer) hoekappartement van 78m² op de begane grond op een toplocatie aan het begin van IJburg nabij het winkelcentrum en om de hoek van de Cas Oorthuyskade. De woning heeft niet alleen een hoog afwerkingsniveau maar ook een nieuwe badkamer, een geweldige open design keuken én strak gestucte wanden. Het appartement heeft aan beide zijden een tuinstrook op het zuidoosten waar je heerlijk kan genieten van de zon. Daarnaast is er ook een gezamenlijke binnentuin. Door de vele raampartijen en het hoge plafond (3,17 meter!) voelt het ruim aan. Verder is er naast een inpandige berging ook nog een handige externe berging aanwezig. De woning is gelegen op erfpachtgrond en deze is afgekocht tot eind 2053. Er is een energielabel A. Geïnteresseerd? Bel ons snel voor het maken van een afspraak! Indeling Entree van de woning via de centrale hal, waar je tevens je fiets kan stallen. In deze hal staan er twee berging kasten tot je beschikking. Stap vervolgens binnen in een oase van ruimte en licht! De royale woonkamer met grote raampartijen over de gehele lengte en breedte van de woning laten het natuurlijke licht vrijelijk binnenstromen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle afwerkingen, is het de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden voor vrienden en familie. Er is zelfs een warmhoudlade. Voorheen was de keuken een 2e slaapkamer, eventueel kan deze weer worden teruggebracht in de originele staat door de keuken te verplaatsen. Ontspannen kan in de luxe badkamer (2021), waar je geniet van een verfrissende douche of een ontspannen bad. De slaapkamer is heerlijk ruim, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kleding kast. Verder tref je in de woning een separaat toilet (2021) en een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de gehele woning heb je toegang tot je eigen tuinstrook om het appartement heen waar je heerlijk in de zon kan zitten. Vanuit hier heb je zelfs uitzicht op het water en de boten aan de Cas Oorthuyskade. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is gelegen om de hoek met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, een Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1 en A9. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bijzonderheden - Hoekappartement op de begane grond van 78m² (meetrapport aanwezig); - Energiezuinig appartement met energielabel A; - Luxe woning, direct te betrekken; - Eigen tuinstrook aan beide zijden van de woning, o.a. op het zuidoosten; - Er is ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin van het complex; - Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger; - Externe berging aanwezig; - Strakke betonlook marmoleum vloer; - Luxe badkamer en toilet uit 2021; - Prachtige open keuken; - Alle wanden strak gestuct en prachtig geschilderd; - Actieve en professioneel beheerde VvE: € 40,- p/m. Er is een meerjaren onderhoudsplan; - Erfpacht: canon afgekocht tot eind 2053, gunstige afkoopvoorwaarden gelden; - Op loopafstand van supermarkten, gezellige restaurants én de haven; - Oplevering in overleg. ------------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.769
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 390
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
13 m² (1,15 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 2 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 3 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 4 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 5 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 6 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 7 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 8 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 9 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 10 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 11 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 12 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 13 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 14 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 15 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 16 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 17 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 18 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 19 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 20 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 21 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 22 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 23 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 24 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 25 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 26 van Erich Salomonstraat 4
  • Bekijk foto 27 van Erich Salomonstraat 4

© 2001-2024 funda