Erich Salomonstraat 4361087 JA AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Op een heerlijke plek tegenover het park en water op Haveneiland-West. Licht en ruim hoekappartement van 95 m² op de begane grond met 3 ruime kamers, werkruimte, bergingen en grote gemeenschappelijke tuin Enkele highlights en kenmerken van dit heerlijke appartement zijn: • Zeer licht 4-kamerappartement van 95 m² • Energielabel A, geldig t/m 30 augustus 2030 • Intern totaal gerenoveerd in 2020, dus instap-klaar! • Zeer luxe afwerking • Hoekwoning op de begane grond • Grote lichte woonkamer met uitzicht op het park • Hoge plafonds (3,20 m) • 2 zeer goed bemeten slaapkamers • Ruim kantoorruimte met harmonica raam (volledig te openen) • Nieuwe luxe en grote badkamer (2020) • Design toilet met fonteintje (2020) • Nieuwe Bruynzeel design keuken met inbouwapparatuur (2020) • V.v. prachtig eiken lamelparket vloer, brede planken (2020) • Luxe en strakke design afwerking • Ruime interne berging en tweede berging in de kelder • Gemeenschappelijke tuin met moestuin • Volledig geïsoleerd • Aardgasvrije woning • Zeer populaire en centrale locatie op IJburg • Lage servicekosten V.v.E. • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31 december 2053 • Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan (2023) Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de unieke eigen website erichsalomonstraat436. nl. U betreedt deze prachtige loft-achtige woning via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. De woning is in 2020 intern totaal gerenoveerd met een zeer luxe afwerking w.o. de prachtige brede eiken lamelparket vloer, de glazen deuren met metaallook, de zwarte designdeuren, de badkamer, het toilet, de keuken, het elektra (deels aangepast en uitgebreid) en de strak gestuukte muren. Via de hal met garderobemogelijkheid, treft u links de zeer ruime woonkamer. Bij binnenkomst heb je direct een goed gevoel van ruimte door het vele licht, de grote ramen, de glazen deuren en de hoge plafonds (3,20 m). De open moderne keuken met gun-metal accenten (Bruynzeel, 2020) is werkelijk in nieuwstaat en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dimbare led spots. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten, grenzen aan de woonkamer en zijn voorzien van een mooie glazen deur, welke ervoor zorgt dat het licht van voor naar achter door de woning schijnt. Beide slaapkamers grenzen aan de achterzijde met fraaie glazen schuifdeuren aan een heerlijk lichte patio-achtige ruimte voorzien van vloerverwarming en harmonica ramen welke volledig open geschoven kunnen worden voor een heerlijk binnen/buiten gevoel. Deze ruimte is zeer geschikt als bijv. werk- of ontspanruimte, maar kan ook middels een interne verbouwing gebruikt worden om een 3e slaapkamer te realiseren (zie optionele plattegrond). Hier bevindt zich tevens de praktische interne berging met wasmachine en –droger opstelplaats en bergruimte. De zeer luxe badkamer (2020) is echt een plaatje! Deze is voorzien van een prachtig solid surface bad met Hobath kraan/douche combinatie, een luxe ruime douche met fraaie Grohe regendouche gun-metal-look met industriële afwerking, mooie strakke wastafel met meubel en een ronde verwarmde spiegel met verlichting. Het separate (zwevende) design toilet met fonteintje heeft net als de badkamer in 2020 een nieuwe, in stijl passende deur gekregen. Op het binnenterrein van het complex ligt de bijzondere, gemeenschappelijke binnentuin en moestuin. Deze parkachtige, zeer grote binnentuin is vrij uniek te noemen in Amsterdam en is alleen toegankelijk voor de bewoners van Blok30 middels een toegangssleutel. Het is hier heerlijk genieten van een zonnige dag of van een uitgebreide, gezellige BBQ aan een van de picknick tafels. In de kelder bevindt zich nog een tweede eigen berging. Kortom: een heerlijk licht en luxe intern gerenoveerd hoekappartement op de begane grond met 2 ruime slaapkamers, een kantoorruimte en 2 bergingen. Klaar om te bewonen! Omgeving De woning is zeer centraal gelegen op IJburg in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk op het Haveneiland-West aan de Erich Salomonstraat tegenover park en water. Het is hier letterlijk de deur uit, de straat oversteken en lekker ravotten in het park. Of pak de sub en doe een 'rondje IJburg'. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. Op Rieteiland Oost kunt u terecht voor tennis. Ook kunt u prachtige fietsroutes maken naar Durgerdam of bijv. Muiden. Of een fijne wandeling maken over de kade met uitzicht op het IJmeer, de vuurtoren en Durgerdam. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en watersportvereniging (op enkele minuten loopafstand) als middelpunt. Verder zijn er vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, diverse lunch- en espressobars, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken en artistieke Amsterdamse winkeltjes te vinden. Op het Haveneiland is een winkelcentrum met o.a. ambachtelijke vers-winkels, diverse (biologische) supermarkten, de HEMA, Bruna en een wekelijkse gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals diverse basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Kortom: een heerlijke waterrijke wijk om te wonen met alle gemakken en het bruisende winkelcentrum op steenworp afstand !