Ferguutstraat 1-H1055 SV AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***** Prefer English? Scroll down ***** Kom je kijken bij dit prachtige en lichte hoekappartement van 53 m²! Het heeft een heerlijk tuin op het zuidoosten (met berging) van circa 62 m² waar je eindeloos kunt genieten van de zon en je hoeft je geen zorgen te maken over de erfpachtcanon, deze is eeuwigdurend afgekocht. Dit alles is gelegen in een rustige en groene straat in het populaire Bos & Lommer op een paar minuten wandelen van het Erasmuspark met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning is goed onderhouden en gerenoveerd in 2020! Locatie: De woning is gelegen tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark naast de deur, heerlijk voor een wandeling, work-out of verse koffie op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S104 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar. Tevens ligt metrostation Burgemeester de Vlughtlaan met lijnen 50 en 51 op loopafstand. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 126,68. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) beschikbaar. Eigendomssituatie: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 53 m² (NEN2580 gemeten); - Begane grond hoekappartement met eigen entree; - Heerlijke zonnig achtertuin van ca. 62 m² met vrijstaande berging en achterom; - Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo! - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Prachtig gerenoveerd in 2020; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - 1 ruime slaapkamer; - Bouwjaar 1939; - Energielabel D; - Projectnotaris Lubbers & Dijk; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Come and see this beautiful and bright corner apartment of 53 m²! It has a lovely garden on the southeast (with storage) of approximately 62 m² where you can enjoy the sun endlessly and you don't have to worry about the ground lease, it has been bought off for eternity. All this is located in a quiet and green street in the popular Bos & Lommer, a few minutes' walk from the Erasmus Park with a beautiful unobstructed view at the front! The house is well maintained and renovated in 2020! Location: The house is located between the Bos en Lommerweg and the Erasmus Park. In this popular neighborhood there are many nice restaurants and (eating) cafes, but also all kinds of specialty shops such as a bakery, butcher and cheese and wine shop are within walking distance of the house. In addition, the green Erasmus Park is next door, wonderful for a walk, workout or fresh coffee at any time of the day. The Westerpark is also a few minutes' bike ride away, as are the Jordaan, the Ten Katemarkt and the Food and Film Halls. In short: a wonderful place to live with all amenities within easy reach. The apartment is easy and quick to reach by car (paid parking in front of the door and a permit can be obtained directly from the municipality), ring road west exit S104 is a 3-minute drive away and by public transport with, among other things, stops for tram lines 12, 7 and 19 as well as stops for bus lines 21 and 80, easily accessible. Metro station Burgemeester de Vlughtlaan with lines 50 and 51 is also within walking distance. Owners' Association (VvE): The VvE is active, healthy and the financial administration is professionally managed. The monthly service costs for the apartment are currently € 126,68. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Ownership situation: The ground lease has been bought off for eternity! Special features: - Living area of 53 m² (NEN2580 measured); - Ground floor corner apartment with private entrance; - Lovely sunny backyard of approx. 62 m² with detached storage room and back entrance; - Explore the layout via our detailed 2D/3D floor plans, 360 degree photos and home video! - Unobstructed view at the front; - Beautifully renovated in 2020; - The ground lease has been bought off for eternity! - 1 spacious bedroom; - Year of construction 1939; - Energy label D; - Project notary Lubbers & Dijk; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you all about this beautiful home during a viewing. Until then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.