Ferguutstraat 7-21055 SW AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Ferguutstraat 7-II, 1055 SW Amsterdam ***** Sfeervol en licht appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers, twee balkons en tevens een royale berging op de zolderverdieping. Groot voordeel is dat de erfpacht van dit appartement eeuwigdurend is afgekocht (gevoelsmatig dus eigen grond). Dit appartement is enkele jaren geleden volledig intern gerenoveerd en heeft een perfecte indeling waaronder een woonkamer aan de voorzijde met open keuken en een balkon aan de voorzijde op het zonnige Westen. Verder heeft dit appartement de beschikking over twee slaapkamers aan de achterzijde met een tweede balkon nagenoeg over de hele breedte met ochtendzon. Indeling: Entree, hal, woonkamer met en-suite open keuken aan de voorzijde met een balkon op het zonnige westen, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon, tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, separate wc in de hal. Royale berging op de zolderverdieping. Omgeving: Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van groen, water en vermaak. Om de hoek liggen het Erasmuspark, kinderboerderij, speeltuin en de Bos en Lommerweg met diverse winkels en hippe koffie tentjes. Aan het einde van de straat kun je, je boot aanmeren aan de Erasmusgracht. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en 15 minuten in hartje Centrum. Daarnaast is het appartement ook goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. Met auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. De tramhaltes liggen om de hoek (De Rijpstraat/Karel Doormanstraat) en bieden een directe, snelle verbinding naar zowel Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Kortom in alle opzichten een toplocatie! Bijzonderheden: - Uitstekend ingedeeld appartement wat enkele jaren geleden intern is gerenoveerd. - Woonoppervlakte 51,10 m2 met een berging op de zolderverdieping van 7,60 m2 conform NEN 2580 - Uniek: twee balkons (voor- en achterzijde) - Jaren ‘30 details zoals en suite deuren met glas-in-lood - Dubbel glas - Goede VVE; professioneel beheerd - Servicekosten appartement € 150,- p.m. - Oplevering in overleg *English translation* ***** Attractive and bright apartment on the second floor with two bedrooms, two balconies and a spacious storage room on the attic floor. A big advantage is that the leasehold of this apartment has been bought off forever (so it feels like it is your own land/ never pay ground lease anymore). This apartment was completely internally renovated a few years ago and has a perfect layout including a living room at the front with open kitchen and a balcony at the front on the sunny West. Furthermore, this apartment has two bedrooms at the rear with a second balcony almost spanning the entire width with morning sun. Layout: Entrance, hall, living room with en-suite open kitchen at the front with a balcony on the sunny west, bedroom at the rear with access to the second balcony, second spacious bedroom with access to the balcony, bathroom with bath, separate toilet in the hall. Generous storage room on the attic floor. Environment: The apartment has a very convenient location in relation to greenery, water and entertainment. Around the corner are the Erasmus Park, petting zoo, playground and the Bos en Lommerweg with various shops and trendy coffee shops. At the end of the street you can moor your boat at the Erasmusgracht. By bike you can reach the Jordaan within 10 minutes and the city center in 15 minutes. In addition, the apartment is also easily accessible by public transport and car. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes. The tram stops are around the corner (De Rijpstraat/Karel Doormanstraat) and offer a direct, fast connection to both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station. In short, a top location in every respect! Particularities: - Excellently laid out apartment that was internally renovated a few years ago. - Living area 51.10 m2 with a storage room on the attic floor of 7.60 m2 in accordance with NEN 2580 - Unique: two balconies (front and rear) - 1930s details such as en suite doors with stained glass - Double glass - Good VVE; professionally managed - Apartment service costs € 150,- p.m. - Delivery in consultation