Formosastraat 351094 SW AmsterdamAmbonpleinbuurt

GEWELDIG APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 83 M² met 2/3 SLAAPKAMERS EN TWEE HEERLIJKE BALKONS IN DE GEZELLIGE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM OOST! Aan ruimte en licht geen tekort in dit fantastische appartement in Amsterdam Oost. Veel ramen, hoge plafonds en een sublieme indeling waarbij op eenvoudige wijze een derde slaapkamer is te creëren. Twee lekkere balkons voor en achter, een gemeenschappelijke binnentuin en een grote privé berging met elektra voor fietsen, koffers en dergelijke. Last but not least: de erfpacht is tegen gunstige condities omgezet naar eeuwigdurend. LOCATIE Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex met een goed georganiseerde en actieve VVE. De Formosastraat ligt zo'n beetje om de hoek van de Insulindeweg en Molukkenstraat met een divers aanbod aan alle dagelijkse voorzieningen. De buurt biedt een keur aan kleine en kwalitatief goede horeca. Javastraat en het Javaplein zijn een bron van gezelligheid en het Oosterpark en Flevopark liggen beiden op tien minuten loopafstand. Naar Artis is het nog geen tien minuten fietsen en de gezellige Dappermarkt is te belopen. Kortom; rustig wonen in een bruisende omgeving! De bereikbaarheid is goed te noemen. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, het is 2 minuten lopen naar het Muiderpoortstation (treinen naar Amsterdam-Centraal, Rotterdam, Zaandam, Utrecht Centraal, Amersfoort, Zwolle etc.) en met de auto is de Ringweg A10 (afslag S113 Diemen) goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Gedeeld trappenhuis met toegang naar de groene gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping: Entree appartement, hal met ruimte voor jassen en tassen en een grote inbouwkast voor kleding. Zowel links als rechts bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Frisse witte badkamer (2018) met ligbad met douche, brede wastafel, toilet, mooie vloertegels en een handdoekradiator. Vanuit de gang toegang naar de grote U-vormige woonkamer met een mooie open woonkeuken met spoeleiland aan de tuinzijde voorzien van alle inbouwapparatuur en alle ruimte voor een grote eettafel. Hier bevindt zich tevens een grote kast met de CV en aansluiting voor wasmachine en droger. Grote raampartijen bieden zich op de mooie groene binnentuin en twee deuren geven toegang naar het balkon op het Noordwesten. Vóór de zitruimte en een aparte hoek dat goed te gebruiken is als werkruimte maar ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer zonder dat je aan ruimtelijk gevoel inboet, zie de alternatieve plattegrond. Vanuit hier een deur naar het balkon aan de voorzijde op het zuidoosten. De extra berging bevindt zich in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 82,70 m² ,meetrapport NEN2580 aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot eind februari 2032, daarna zijn de voorwaarden van de eeuwigdurende erfpacht van toepassing. Canon per 1 januari 2024 € 170,36. Jaarlijkse aanpassing aan daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; - Eigen berging in het souterrain; - Servicekosten € 183,28 maand; - Bouwjaar 1981; - Gerenoveerd en nieuwe indeling 2018; - Cv-ketel Intergas 2014 (jaarlijks onderhoud); - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Perfecte indeling met veel ruimte en mogelijkheid voor derde slaapkamer; - Veel daglicht door hoge plafonds en de grote raampartijen; - Handige inbouwkasten; - Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen; - Voorbehoud gunning verkoper; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.