Frans van Mierisstraat 37-H1071 RJ AmsterdamJohannes Vermeerbuurt

VROLIJKE FRANS - Dit ruime dubbele benedenhuis op eigen grond in Oud-Zuid is uniek door de brede opzet. Met een totaaloppervlakte van 180 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, plus een extra kelder van 45 m², biedt het veel mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuiden is opmerkelijk ruim met een breedte van circa 10 meter en een diepte van 12.35 meter. Er is zelfs de optie om de kelder te vergroten en extra woonruimte toe te voegen. Hoewel de woning recent is gesplitst en veel karakter heeft, kan modernisering gewenst zijn om aan de huidige eisen van luxe te voldoen. Dit bijzondere dubbel benedenhuis biedt ruimte, potentie en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te transformeren. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Begane grond De entree bevindt zich iets links van het midden, in een portaal. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkeuken aan de tuinzijde, de voormalige spreekkamer aan de voorzijde, het gastentoilet en de prachtige en ruime woonkamer en-suite, met een schuifdeur die toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, toilet, bidet en wastafel. De plafondhoogte bedraagt ongeveer drie meter en aan de voorzijde is er een elegant balkon aanwezig. De kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 45 m² en is ideaal voor opslag van spullen en wijn. Er is onderzoek gedaan naar de mogelijkheid om de kelder uit te diepen en te vergroten. Buurtgids De Frans van Mierisstraat is vernoemd naar de bekende Leidse kunstschilder Frans van Mieris, die actief was tussen 1635 en 1681. Enkele van zijn werken zijn te bewonderen in het nabijgelegen Rijksmuseum, dat op loopafstand is gelegen. De straat zelf staat bekend om zijn brede opzet en weelderige groen, en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat. Bovendien bevindt het Vondelpark zich op loopafstand, waardoor de Frans van Mierisstraat een gunstige locatie biedt voor liefhebbers van kunst, cultuur en de natuur. In de omgeving van de Frans van Mierisstraat zijn er tal van gezellige horecagelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels te vinden. Op de nabijgelegen Van Baerlestraat, Beethovenstraat en PC Hooftstraat bevinden zich onder andere luxe modewinkels, bloemisten, een kwaliteitsslagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en een biologische bakkerij. De buurt biedt dus een diversiteit aan winkels en voorzieningen om aan diverse behoeften te voldoen. Bijzonderheden • Breed dubbel benedenhuis met een GO-wonen van 180 m² • Begane grond verdieping met originele details en een hoogte van 3.40 • Drie ruime slaapkamers • Grote zonnige tuin gelegen op het zuiden van circa 100 m² • Kleine VvE en gelegen op eigen grond • Servicekosten VvE € 378,94 per maand • Het pand is gesplitst in 2021 en de VvE is opgestart • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ---------------- VROLIJKE FRANS - This spacious double ground-floor apartment in Oud-Zuid is unique due to its wide layout. With a total area of 180 sqm spread over the ground floor and first floor, plus an additional 45 sqm basement, it offers plenty of possibilities. The sunny south-facing garden is remarkably spacious, with a width of approximately 10 meters and a depth of 12.35 meters. There is even the option to expand the basement and add additional living space. While the property has recently been divided and has lots of character, modernization may be desired to meet today's luxury standards. This exceptional double ground-floor apartment offers space, potential, and the opportunity to transform it according to your own taste. Curious? Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Ground Floor The entrance is slightly left of center, in a vestibule. From the central hall, all rooms are accessible, including the kitchen-diner on the garden side, the former consultation room at the front, the guest toilet, and the beautiful and spacious living room en-suite, with a sliding door that provides access to the garden. First Floor This floor comprises three spacious bedrooms and a generous bathroom with a bathtub, toilet, bidet, and washbasin. The ceiling height is approximately three meters, and there is an elegant balcony at the front. The basement has an area of approximately 45 sqm and is ideal for storage of belongings and wine. Research has been conducted on the possibility of deepening and expanding the basement. Neighborhood Guide The Frans van Mierisstraat is named after the renowned Leiden painter Frans van Mieris, who was active between 1635 and 1681. Some of his works can be admired in the nearby Rijksmuseum, which is within walking distance. The street itself is known for its wide layout and lush greenery, and it has a central location in relation to the Museumplein, De Pijp, and Beethovenstraat. Moreover, the Vondelpark is within walking distance, making the Frans van Mierisstraat a favorable location for art, culture, and nature enthusiasts. In the vicinity of Frans van Mierisstraat, there are numerous cozy restaurants and renowned delicatessens. The nearby Van Baerlestraat, Beethovenstraat, and PC Hooftstraat are home to luxury fashion stores, florists, a quality butcher shop, dry cleaners, jewelers, opticians, and an organic bakery. The neighborhood offers a diversity of shops and amenities to meet various needs. Special Features • Wide double ground-floor apartment with a living area of 180 sqm • Ground floor with original details and a height of 3.40 meters • Three spacious bedrooms • Large sunny south-facing garden of approximately 100 sqm • Small homeowners association (VvE) and located on freehold land • VvE service costs of €378.94 per month • The building was divided in 2021, and the VvE is activated • Municipal protected cityscape This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.