Frederik Hendrikplantsoen 102-HS1052 XZ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Zeer charmante en goed ingedeelde driekamerwoning met een woonoppervlak van 89 m2 en een heerlijke achtertuin op het westen. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer met de open keuken een diepte van in totaal ruim 12 meter. Dit appartement heeft hoge plafonds waardoor het geheel extra ruim aanvoelt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. See English text below. De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire Frederik Hendrik buurt schuin tegenover het fraai aangelegde plantsoen met een zandbak en een groot klimrek; een ideale plek voor kinderen om te spelen. Verder is er een zeer ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. Net voorbij het plantsoen begint de gezellige Jordaan. Ga op maandagochtend naar de markt op de Westerstraat of op zaterdag naar de biologische markt op de Noordermarkt. Het Westergasterrein met een gevarieerd aanbod aan uitgaansgelegenheden en het naastgelegen Westerpark liggen om de hoek. Echt een heerlijke plek om te wonen. Goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. De nabij gelegen Singelgrachtgarage met 800 parkeerplaatsen wordt binnenkort geopend. Een deel van de huidige bovengrondse parkeerplaatsen wordt ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers. Ongeveer 80% van deze parkeergarage is bedoeld voor auto’s van bewoners en in de buurt gevestigde ondernemers. Indeling: Entree met tochtportaal en tussendeur voorzien van karakteristiek glas-in-lood; gang met handige garderobe; royale woonkamer die aan de achterzijde doorloopt naar de moderne open keuken (2013) voorzien van inbouwapparatuur, met daarachter in de uitbouw ook nog ruimte voor de wasmachine en de droger; ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote kastenwand en een fijne werkplek in de uitbouw; tweede slaapkamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel; separaat toilet. In de tuin staat een houten schuur. Bijzonderheden: -Houten vloer; -Grotendeels dubbel glas (behalve raampjes bij de voordeur); -Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels HR++; -Meterkast vernieuwd in 2013; -CV-ketel Intergas uit 2017; -Bouwjaar 1906. -Servicekosten € 138,- per maand; -Actieve VVE met MJOP. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig door ons samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. English text: Very charming and well laid out three-room apartment with a living space of 89 m2 and a lovely west-facing garden at the back. Due to the extension at the rear, the living room with the open kitchen has a depth of over 12 meters in total. This apartment has high ceilings, making it feel extra spacious. The leasehold has been paid off perpetually. The apartment is located on an excellent location in the popular Frederik Hendrik neighborhood diagonally opposite a beautiful public garden with a sandpit and a large climbing frame; an ideal place for children to play. There is also a very wide range of shops, cafes and restaurants in the immediate vicinity. The Jordaan neighborhood starts just beyond the park. Go to the market on Westerstraat on Monday morning or to the organic market on Noordermarkt on Saturday. The Westergasterrein with a varied range of entertainment venues and the adjacent Westerpark are just around the corner. A truly wonderful place to live. Easily accessible by private transport and public transport. The nearby Singelgracht garage with 800 parking spaces will be opened soon. Some of the current above-ground parking spaces will be located underground, creating more space on the street. Space that benefits green areas, pedestrians, playing children and cyclists. Approximately 80% of this parking garage is intended for cars of residents and entrepreneurs located in the area. Layout: Entrance with hall and door with characteristic stained glass; hallway with handy wardrobe; spacious living room that continues at the rear into the modern open kitchen (2013) with built-in appliances, with space for the washing machine and dryer behind it in the extension; spacious master bedroom at the rear with a large wardrobe and a nice workplace in the extension; second bedroom at the front; bathroom with bath, shower and washbasin; separate toilet. There is a wooden shed in the garden. Particularities: -Wooden floor; -Largely double glazing (except windows at the front door); -Crawling space insulated with EPS beads HR++; -Fuse box renewed in 2013; -Intergas central heating from 2017; -Year of construction 1906. -Service costs € 138 per month; -Active association of owners with a multi-year maintenace plan. Disclaimer: This information has been carefully compiled by us. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified dimensions, impressions and surfaces are for indicative purposes only.