Frederik Hendrikstraat 120--I1052 JC AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

INDUSTRIEEL EN RUIMTELIJK TWEEKAMERAPPARTEMENT VAN 68 M2 (BVO 75 M2) MET EEN GOEDE LIVING MET OPEN KEUKEN EN FRANS BALKON EN EEN RUIME SLAAPKAMER MET EEN EN-SUITE BADKAMER EN EEN AANGRENZEND DIEP BALKON. HET PAND IS GELEGEN OP DE RAND VAN HET GELIEFDE WESTERPARK EN DE BRUISENDE JORDAAN. DE ERFPACHT VOOR DIT APPARTEMENT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Dit onder architectuur verbouwde appartement is gelegen in een pand uit 1905 en heeft met het vele houtwerk een bijzondere, artistieke uitstraling. De woning beschikt o.a. over een aardetint gietvloer, houten schuifdeuren met RVS grepen, designverlichting van 'Modular Lighting Instruments' en kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde. Tevens biedt het appartement beduidend veel interne bergruimte. Het diepe balkon aan de achterzijde is pand breed en maakt dit appartement helemaal af. Kortom; een unieke woning op een bruisende plek. De gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “Frederik Hendrikstraat 120” te Amsterdam telt 4 leden. De servicekosten bedragen € 94,50 per maand en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. INDELING Via het centrale trappenhuis bereikt men de entree op de eerste verdieping. De ruime eigen hal is aan een zijde voorzien van een breed en zeer fraai glas in lood venster. De andere zijde is veelal van hout omgeven en biedt, met de brede inbouw garderobekast, goede bergruimte. Voorts is de hal voorzien van het separate toilet, en verbindt de hal de voor- en achterzijde met elkaar. De prettige living is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met zicht over de levendige straat. Leuk detail is de op maat gemaakte plafondhoge kastenwand waarin de t.v. geplaatst kan worden. De bijbehorende open keuken is uitgevoerd met antracietkleurige kasten en lades in combinatie met een donker gemêleerd natuurstenen blad. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur evenals een goede bergkast voor de c.v. opstelling. Met de geboden oppervlakte van de living is het mogelijk zowel een ruime zit- als eethoek te realiseren. De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende verdiepte balkon. Dit balkon heeft een oppervlakte van ca. 11 m2 en is geheel uitgevoerd met houten terrasdelen. Aan de halzijde is een op maat gemaakte en afsluitbare walk-in closet gelegen. De en-suite badkamer bevindt zich geheel aan de achterzijde en is ruim te noemen. De badkamer is uitgevoerd met een granitovloer en een antracietkleurige wand. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een strakke wastafel met een muurbrede spiegel en een wasmachinekast met de benodigde aansluitingen. De wastafel en het ligbad beschikken over ingefreesde kranen. De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met een laboratorium epoxylak. Het gehele appartement is uitgevoerd met een aardetint gietvloer en designverlichting van 'Modular Lighting Instruments'. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze locatie, om de hoek van de gezellige Jordaan met bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes, is uniek. Op het Hugo de Grootplein vindt u diverse winkels, traiteurs en restaurants en is de Albert Heijn recht tegenover de woning gelegen. Via de Bilderdijkstraat komt men bij de gezellige Kinkerstraat met de populaire Hallen, inmiddels een begrip in Amsterdam. De Hugo De Grootbuurt is eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de ring A10 en het openbaar vervoer (direct voor de deur). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 29 januari 2024, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN - Industrieel en ruimtelijk tweekamerappartement van 68 m2 - Sfeervolle living met open keuken en Frans balkon - Ruime slaapkamer met en-suite badkamer - Verdiept balkon aan de achterzijde van ca. 11 m2 - Ruime hal voorzien van prachtig glas in lood venster - Mogelijkheid tot 2e slaapkamer indien gewenst - Bijzonder veel bergruimte aanwezig - Hoog kwalitatieve designverlichting van 'Modular Lighting Instruments' - Raambekleding van het merk 'Edra' - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE in eigen beheer, servicekosten ad. € 94,50 p/m - Gelegen in de bruisende Hugo de Grootbuurt - Grenzend aan de Jordaan - Oplevering kan per direct DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.