Frederik Hendrikstraat 21-41052 HJ AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Vanuit je dakterras uitzicht op de Westertoren? Dat kan met dit super lichte appartement op loopafstand van de Jordaan. Het heeft een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar een fantastisch dakterras, open keuken en een goede slaapkamer met inbouwkast. Indeling Via de statige stenen buitentrap met nog de mooie oude tegels komt men op het bordes uit van het pand. Door het gemeenschappelijke trappenhuis komt men op de derde verdieping bij de eigen entree van de woning. Voordeur en trap naar de vierde verdieping. Hier bevindt zich het halletje met een groot dakraam en garderobe, een ruime inbouwkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine, droger en de C.V.-opstelling. Riante doorzon woonkamer met nog een extra dakraam en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het dakterras. In de woonkamer is eenvoudig een extra tweede kamer te creëren (zie optie plattegrond). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Het dakterras (met vergunning) is gelegen op het zuid-oosten maar je hebt bijna de gehele dag de zon. Aan de voorzijde is nu de slaapkamer met een fijne inbouwkast. De riante badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 63 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Centrale ligging tussen Oud-West, de Jordaan en Westerpark; - Door het gehele appartement ligt een mooie eikenparketvloer. - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (voorzijde nog vernieuwd in 2015); - Energielabel B; - Fantastisch dakterras aan de woonkamer; - Cv-installatie van 2016; - Actieve en financieel gezonde VvE met 5 leden; - Kruipruimte van het pand is net helemaal aangepakt en voorzien van een lichte betonnen vloer; - Het platte dak is in 2014 vernieuwd; - in 2016 is de voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - in 2020 is de achtergevel + alle kozijnen geschilderd en trappenhuis opnieuw geschilderd/bekleedt; - De Vve bijdragen zijn € 104 ,- per maand; - Het appartement ligt op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 124,19,- per jaar en het tijdvak loopt tot 31 mei 2035; - Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling. Omgeving Het appartement ligt in een levendige, brede straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt. In de straat zijn er diverse horecagelegenheden, boetiekjes, speciaalzaken en een supermarkt. Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein en Van Limburg Stirumplein. Ook de Bilderdijkstraat, De Jordaan en 9-straatjes liggen in de directe omgeving. Op enkele minuten fietsen liggen het Westerpark en Vondelpark voor recreatie en ontspanning. Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend met diverse tram-/bushaltes op loopafstand o.a. richting Centraal Station. Bovendien is het met de auto een paar minuten naar de ring A10. ***ENGLISH*** Best view from your roof terrace on the Westertoren? This is possible with this super bright apartment within walking distance of the Jordaan. It has a very spacious living room with patio doors to a fantastic roof terrace, open kitchen and a good bedroom with fitted wardrobe. Layout The stately stone external staircase with beautiful old tiles leads to the landing of the building. The communal staircase leads to the private entrance of the house on the third floor. Front door and stairs to the fourth floor. Here is the hall with a large skylight and wardrobe, a spacious built-in cupboard with, among other things, the connection for the washing machine, dryer and the central heating system. Spacious living room with an extra skylight and double doors to the roof terrace at the rear. It is easy to create an extra second room in the living room (see floor plan option). The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as 4 gas burners, oven, dishwasher and a separate refrigerator with freezer. The roof terrace (with permit) is located on the south-east, but you have the sun almost all day. At the front is now the bedroom with a nice built-in wardrobe. The spacious bathroom has a toilet, washbasin and bath. Particularities: - The net living area is 63 m² (NEN2580 measurement report available); - Central location between Oud-West, the Jordaan and Westerpark; - There is a beautiful oak parquet floor throughout the apartment. - Wooden frames with double glazing (the front was renewed in 2015); - Energy label B; - Fantastic roof terrace off the living room; - Central heating installation from 2016; - Active and financially healthy homeowners' association with 5 members; - The crawl space of the building has just been completely renovated and equipped with a light concrete floor; - The flat roof was renewed in 2014; - the front facade was re-pointed and impregnated in 2016; - in 2020, the rear facade + all window frames were painted and the stairwell was repainted/covered; - The homeowners' association contributions are €104 per month; - The apartment is on a municipal leasehold. The annual canon amounts to € 124.19 per year and the period runs until May 31, 2035; - The seller has applied for the regrettable scheme. Environment The apartment is located in a lively, wide street in the popular Frederik Hendrikbuurt. In the street there are various catering establishments, boutiques, specialty shops and a supermarket. Around the corner is the cozy Hugo de Grootplein and Van Limburg Stirumplein. Bilderdijkstraat, De Jordaan and 9 streets are also in the immediate vicinity. The Westerpark and Vondelpark are a few minutes' bike ride away for recreation and relaxation. Public transport is excellent from here with various tram/bus stops within walking distance, including towards Central Station. Moreover, it is a few minutes by car to the A10 ring road.