Frieslandstraat 631082 TL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

*** English translation below *** Met genoegen presenteren wij u dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, in de levendige wijk Buitenveldert Oost. Deze woning biedt een aangename mix van comfort, ruimte en een centrale ligging. Het appartement is namelijk voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en twee balkons. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de unieke kenmerken van deze woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Welkom Op de derde tevens bovenste verdieping vindt u een hal, twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet. De afwerking is van hoog niveau, met oog voor detail en een uitstekende staat van onderhoud. Wonen De woonkamer is goed bemeten en aangenaam licht dankzij de raampartijen. Wanneer u hier een comfortabele zithoek plaatst, zult u zich binnen no-time thuis voelen. Koken De keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een gasfornuis, oven en vaatwasser. Functioneel en stijlvol voor het bereiden van heerlijke maaltijden. In de keuken kunt u een gezellige eettafel kwijt. Vanuit de keuken krijgt u tevens toegang tot het hoofd balkon. Slapen en opfrissen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot het kleinere balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Een handige wasruimte naast de hal herbergt de geiser en de aansluitingen voor de wasapparatuur.  Balkons Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan het hoofd balkon op het zuiden en het kleinere balkon op het noorden gelegen zijn, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Vanaf het hoofd balkon geniet u van prachtig uitzicht op groen en water.  Een handige wasruimte naast de hal herbergt de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een berging voor extra opslagruimte. Locatie De centrale ligging van de woning in Buitenveldert Oost biedt een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Universiteiten, sportverenigingen, scholen, winkelcentra en parken bevinden zich op steenworp afstand. U profiteert daarnaast van uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid van de A10 en diverse trein- en metrostations. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt €139,17 per jaar. Het tijdvak loopt tot 15-09-2037. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt.  Bijzonderheden: - Centrale ligging; - Ruim appartement met 2 slaapkamers; - Energielabel C; - Balkon op het zuiden met uitzicht op onder andere groen en water; - Er zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. De verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond; - Servicekosten bedragen €213,- per maand exclusief €200,- voorschot stookkosten; - Enorm goede bereikbaarheid.  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We are pleased to present you this beautiful apartment, located on the third floor of a well-maintained complex, in the lively neighborhood of Buitenveldert Oost. This property offers a pleasant mix of comfort, space and a central location. Indeed, the apartment features a bright living room, open kitchen, two bedrooms, the bathroom and two balconies. We would like to invite you for a viewing to experience the unique features of this property for yourself. Please contact us for more information or to make an appointment. Welcome On the third also top floor you will find a hall, two bedrooms, a living room, a bathroom and a separate toilet. The finishing is of a high level, with attention to detail and excellent condition. Living The living room is well-sized and pleasantly light thanks to the windows. When you place a comfortable seating area here, you will feel at home in no time. Cooking The kitchen is fully equipped, including a gas stove, oven and dishwasher. Functional and stylish for preparing delicious meals. The kitchen can accommodate a cozy dining table. From the kitchen you also get access to the main balcony. Sleep and refresh The apartment has two comfortable bedrooms that you can arrange as you wish. From one bedroom you have access to the smaller balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower and a sink. A convenient laundry room next to the hall houses the central heating boiler and connections for washing equipment.  Balconies The apartment features two balconies, with the main balcony facing south and the smaller balcony facing north, allowing you to enjoy the sun at any time of day. From the main balcony you will enjoy beautiful views of greenery and water.  A convenient laundry room next to the hall houses the geiser and connections for washing equipment. On the first floor you will also find a storage room for additional storage space. Location The central location of the property in Buitenveldert Oost offers a lively environment with all amenities within easy reach. Universities, sports clubs, schools, shopping centers and parks are just steps away. You also benefit from excellent accessibility, with proximity to the A10 and various train and metro stations. Leasehold The apartment is located on leasehold land. The canon amounts to €139,17 per year. The period runs until 15-09-2037. The general provisions of the municipality of Amsterdam 2016 apply. The switch to perpetual ground lease has already been made.  Specifics: - Central location; - Spacious apartment with 2 bedrooms; - Energy label C; - South-facing balcony overlooking greenery and water; - A non-self-occupancy clause will be included in the deed of sale. The seller has not recently occupied the property himself; - Service costs are €213,- per month excluding €200,- advance heating costs; - Enormous accessibility.