Funenpark 518-+ PP1018 AK AmsterdamHet Funen

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Uniek wonen in het groen op EIGEN GROND in het CENTRUM van Amsterdam! Zeer fijn, licht en optimaal ingedeeld hoekappartement van circa 102m² op de tweede verdieping van een modern kleinschalig appartementencomplex voorzien van een LIFT. Deze riante 3 kamerwoning beschikt onder andere over twee goede slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), zeer veel ramen en een prachtige glazen harmonica schuifpui naar het heerlijke terras van circa 5m² aansluitend aan de woonkamer met uitzicht op de groenstrook en de molen. In de onderbouw is een eigen (fietsen) berging van 6m² gesitueerd en er is een mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats. Het Funenpark is geheel autovrij, een oase van rust en groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. En dat in het centrum van Amsterdam! LOCATIE: De woning is gelegen in het populaire en unieke Funenpark aan de groenstrook. Hierdoor heb je een uniek vrij uitzicht en veel privacy. In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt of met eigen Personal trainers in groepjes en in het gras kan je heerlijk picknicken en genieten van de rust. Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt. Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals onder andere Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation, Mooie Boules en Coulisse (Michelin ster). Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het prachtige Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO, het Scheepvaartmuseum en winkelcentrum Brazilië om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heijntunnel), de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam. INDELING: De entree van de woning is op de tweede verdieping die met de lift of de trap te bereiken is. De ruime hal en gang geven toegang tot de woonkamer met open keuken met het zonnige terras, de twee goede slaapkamers, de riante badkamer, de grote interne berging en het separate toilet met fonteintje. De prachtige, riante woonkamer heeft meerdere ramen aan de zijkant door de hoekligging en een glazen schuifpui naar het terras op het Westen, waar je heerlijk kan zitten in de middag -en avondzon. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellig -en tevens praktisch werkeiland. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt aan een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer heeft tevens goede afmetingen en is thans in gebruik als werk -/ logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel voorzien van twee kranen. De interne berging is voorzien van een CV-ketel, een Warmte Terugwin Installatie. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de gehele woning ligt een mooie parketvloer. Verder heeft de woning nog een eigen (externe) berging van circa 6m² in de onderbouw. PARKEREN: Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats op het Funenpark. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 102m² (op 1 woonlaag); • Externe (fietsen) berging van circa 6m²; • Terras van circa 5m²; • 2 goede slaapkamers. Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren; • Lift; • Zonnepanelen op het dak voor de gemeenschappelijke ruimtes; • De grootste tuin van Amsterdam, het Funenpark; • Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie (oplevering 2008); • Energielabel A; • Huismeester aanwezig in het park; • Gelegen op EIGEN GROND; • Stadsdeel CENTRUM; • Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park; • Zeer centrale en gunstige ligging, goede scholen in de buurt; • Goede gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan, professioneel beheerd; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 223,17 voor de woning; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 39, 67 voor de parkeerplaats; • Oplevering in overleg; • Vraagprijs voor het huis van: € 825.000,- kosten koper; • Vraagprijs voor de parkeerplaats van: € 55.000,- kosten koper. Living in a green park in the centre of Amsterdam. That's great, don't you think? **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**