Gerard Doustraat 12-31072 VP AmsterdamHercules Seghersbuurt

Prachtige en lichte dubbele bovenwoning van 82 m² met een dakterras van 7 m² op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND in één van de mooiste straten van De Pijp. Deze zeer goed ingedeelde woning is mooi afgewerkt en heeft bovendien een energielabel B. INDELING Deze dubbele bovenwoning is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Derde verdieping: De woonverdieping is opvallend ruim opgezet. Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Er komt opvallend veel licht binnen door de drie grote ramen en een zwarte stalen schuifdeur kan de woonkamer afschermen van de eetkamer. De royale eetkamer is uitgerust met een fraaie op maat gemaakte kast. De moderne Siematic keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van A-merk inbouwapparatuur, waaronder een koelvries-combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Op de overloop is een ruim, modern toilet. Via het eigen trappenhuis is de vierde verdieping bereikbaar. Vierde verdieping: Aan voorzijde is de badkamer gesitueerd. De badkamer is ruim van opzet en heeft een prachtig hoog plafond met authentieke en sfeervolle balken. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, grote handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens is er een kast waar de wasmachine is opgesteld. De eerste slaapkamer ligt in het midden van de verdieping en heeft twee dakramen. Tevens is deze kamer voorzien van een mooie inbouwkast. De tweede slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast is zeer royaal en heeft toegang tot een dakterras (7 m²) op het zuiden, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Dit dakterras is aangelegd met vergunning. Deze sfeervolle slaapkamer heeft een nokhoogte van 3,45 meter. Op de overloop is een kast gecreëerd met daarin de CV-installatie. Ook is er een houten ladder naar de vliering voor extra bergruimte. De woning is uitgerust met een nette houten vloer en inbouwverlichting. Tevens is de woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Er is een energielabel B afgegeven en in 2007 is de fundering vernieuwd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit vier leden die zelf het beheer doen. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse bijdrage is € 146,85. OMGEVING De woning is zeer rustig gelegen in het bruisende centrum van De Pijp, in de buurt van gezellige cafés, restaurants en winkels. De bekende Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein liggen op loopafstand. De halte van de Noord-Zuidlijn in De Pijp is goed bereikbaar, waardoor je binnen 5 minuten op het Centraal Station of Station Zuid kunt zijn. Bovendien zijn er verschillende tramverbindingen in De Pijp. BIJZONDERHEDEN - eigen grond - woonoppervlak: 82 m² (officieel meetrapport aanwezig) - dakterras: 7 m² op het zuiden (aangelegd met vergunning) - bouwjaar: 1886 - fundering vernieuwd in 2007 - volledig geïsoleerd - energielabel: B - actieve VvE met 4 leden - meerjaren onderhoudsplan aanwezig - maandelijkse bijdrage: € 146,85 - levering in overleg ***** ENGLISH TEXT ***** Charming and bright double apartment of 82 m² with a roof terrace of 7 m² facing south, located on OWN GROUND in one of the most beautiful streets of De Pijp. This very well-classified apartment is beautifully finished and also has an energy label B. CLASSIFICATION This double apartment is located on the third and fourth floors and has its own entrance on the second floor. Third floor: The third floor is remarkably spacious. The bright living room is located at the front of the apartment. A striking amount of light enters through the three large windows and a black steel sliding door can shield the living room from the dining room. The spacious dining room is equipped with a beautiful custom cupboard. The modern Siematic kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with A-brand built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood and oven. On the landing is a spacious, modern toilet. The fourth floor is accessible via its own staircase. Fourth floor: The bathroom is located at the front. The bathroom is spacious and has a beautiful high ceiling with authentic and charming beams. The room is equipped with a walk-in shower, double washbasin furniture, toilet, large towel radiator and underfloor heating. There is also a cupboard where the washing machine is set up. The first bedroom is in the middle of the floor and has two skylights. This room is also equipped with a beautiful built-in wardrobe. The second bedroom with a custom built-in wardrobe is very spacious and has access to a roof terrace (7 m²) which is facing south, where you can enjoy the sun. This roof terrace has been constructed with a permit. This attractive bedroom has a ridge height of 3.45 meters. A cabinet has been created on the landing containing the CV installation. There is also a wooden ladder to the loft for extra storage space. The apartment is equipped with a neat wooden floor and built-in lighting. The apartment is also equipped with wooden frames with insulating glazing. An energy label B was issued and the foundation was renewed in 2007. OWNERSHIP The house is located on own land, so no leasehold! ASSOCIATION OF OWNERS The Association of Owners consists of four members. Meetings are held annually and a long term maintenance plan has been drawn up. The monthly contribution is € 146.85. LOCATION The apartment is very quietly located in the De Pijp, near trendy cafes, restaurants and shops. The well-known Albert Cuyp market, the Sarphatipark, Museumplein and Leidseplein are within walking distance. The stop of the North-South line in De Pijp is easily accessible, so you can be at Central Station or Station Zuid within 5 minutes. In addition, there are various tram connections in De Pijp. DETAILS - own land - living space: 82 m² (official measurement report available) - roof terrace: 7 m² facing south (imposed with permit) - year of construction: 1886 - foundation renewed in 2007 - fully insulated - energy label: B - active Assocation of Owners with 4 members - longterm maintenance plan available - monthly contribution: € 146.85 - date of transfer in consultation