Gerard Doustraat 147-F1073 VV AmsterdamGerard Doubuurt

Altijd al willen wonen in de gezellige Pijp? Dat kan nu! Dit mooie en ruime appartement van 85,5m2 bevindt zich in een modern complex uit 2007. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een ruime woonkamer, open keuken met kook- en spoeleiland, 2 slaapkamers, goede berging, badkamer met ligbad, een terras én op de etage erboven nog een kamer van 7,9m2 (perfect als bijv. een home office) met eigen dakterras. In de parkeergarage is er een eigen parkeerplek (woning kan ook zonder parkeerplaats verkocht worden). En als laatste is er ook nog een gemeenschappelijke tuin. Op loopafstand vindt u tal van winkels, restaurants, cafés en de beroemde Albert Cuypmarkt. Enthousiast geworden? Neem dan nu contact met ons op! Indeling: Via de voordeur (ontworpen door Piet Hein Eek) komt u binnen in de gemeenschappelijke entree. Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal met garderobe die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft maar liefst 5 ramen die helemaal open gezet kunnen worden. Hieraan grenzend vindt u de moderne open keuken met een kook- en spoeleiland. Er is veel opbergruimte aanwezig en de keuken is van alle gemakken voorzien. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookstel, oven/magnetron en een koffiemachine. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, zijn beiden erg licht en grenzen aan het terras. In de hal vindt u de badkamer, die is voorzien van een (bubbel)ligbad met douche en wastafel. Hiernaast bevindt zich een separaat toilet en een berging veel opbergruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de vierde verdieping de (tuin)kamer. Deze ruimte is 7,9m2 en dient perfect als bijv. een home office. Ook kunt u hier heerlijk plaatsnemen op het dakterras en genieten van de zon. En aan buitenruimte geen gebrek, op de begane grond is er ook nog een gemeenschappelijke binnentuin. In de ondergelegen parkeergarage heeft de woning een parkeerplaats. Er is een optie om een 2e auto te parkeren. Kortom, deze woning heeft alles wat u kan wensen! Omgeving: Deze fantastische woning ligt in het rustige deel van de de Gerard Doustraat, midden in de bruisende Pijp. De buurt zit vol heerlijke restaurants, gezellige cafés en boetiekjes. Ga voor een heerlijk Frans diner en de beste cocktails naar Clique. Voor een brunch is Locals de perfecte plek en de lekkerste koffie kunt u bij Scandinavian Embassy drinken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Albert Heijn, Dirk of natuurlijk de altijd gezellige Albert Cuypmarkt. Zin in een wandeling? Het Sarphatipark en Vondelpark liggen beiden in de buurt. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabij gelegen Museumkwartier met het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum. Voor een avondje uit kunt u naar het Concertgebouw of het Rialto Filmhuis. U zult zich hier nooit een dag vervelen! Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van dit appartement is subliem! Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage en binnen enkele minuten rijdt u via de Rai de ring A10 op. Het metrostation De Pijp ligt op nog geen 5 minuten lopen, hier vandaan bereikt u Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol binnen een mum van tijd. Vereniging van Eigenaren: De actieve VvE bestaat uit 20 woningen en 16 parkeerplaatsen en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een MJOP en een reservefonds (€110.000) en de maandelijkse kosten bedragen €198,19. Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 1 januari 2055, de verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en heeft de canon vastgeklikt na 2055, € 1.819,- voor het appartement en € 206,93 voor de parkeerplaats; Bijzonderheden: - 85,5m2 BBMI gemeten; - Terras + dakterras van 23,8m2; - Gemeenschappelijke tuin op de begane grond; - Prijs is incl. 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (Er is een parkeerplaats waarbij een optie is om een 2e auto te parkeren (onder voorwaarden); - 2 slaapkamers; - Nog een kamer op de vierde etage; - Airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer (tevens als verwarming); - Maandelijkse servicekosten € 198,19 (€ 139,50 appartement en € 58,69 voor de parkeerplaats); - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."