Gerrit van der Veenstraat 151-H1077 DZ AmsterdamMinervabuurt-Midden

A truly contemporary design envisioned in a Grand way. Waanzinnig hoogwaardig gerenoveerde en state-of-the-art benedenwoning van ca. 217 m² met een tuin op het zuiden, in de meest gewilde straat van de Beethovenbuurt in Amsterdam Zuid! Een huis geschikt voor degene die extreme luxe weet te waarderen. Bij de totale renovatie zijn louter de beste materialen en merken gebruikt. Nergens is op bespaard. Het ontwerp van The Grand Interior is volledig toegespitst op bijzondere zichtlijnen, alles is in één lijn met elkaar verbonden. Warme tinten en fijne texturen zijn overal in de woning terug te vinden. INDELING U komt binnen middels uw eigen opgang direct vanaf de straat. De vestibule kenmerkt zich door de originele marmeren lambrisering op de wanden en de grote stalen taatstdeur. Bij binnenkomt in de hal wordt meteen een bijzondere toon gezet met de louvres bij de trap. Ook de alom geroemde zichtlijnen worden hier meteen duidelijk. Vanaf de hal kijkt u, via de gashaard, direct naar de uitbouw en tuin. Grote inbouwkasten bieden bovendien ruimte voor het opbergen van uw jassen en schoenen. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de spectaculaire woonkamer welke strekt van voor- tot achterzijde van het pand. Letterlijk het middelpunt van het huis is de enorme keuken met bargedeelte. Het werkblad beslaat een totale lengte van 5 meter en is gemaakt zeer zeldzaam italiaans marmer genaamd: Calacatta oro. Mooie details zijn het gerookte glas achter de wasbak waarbij het marmer door loopt in het spoelgedeelte. De keuken is voorzien met apparatuur van top merken zoals Gaggenau en Miele. U vindt hier onder andere een grote wijnklimaatkast, grote oven, combimagnetron, groot formaat ijskast en groot formaat vriezer, Quooker en een kookplaat met zowel gasbranders als een inductie-gedeelte en een teppanyaki plaat. De verlichting aan de bovenzijde van het wandgedeelte geeft bovendien een zwevend effect. De inbouwkasten bieden bovendien enorm veel bergruimte. Eten doet u niet alleen aan het bargedeelte, maar in de nieuw gerealiseerde uitbouw is ruimte voor een gigantische eettafel. Hier kan u gemakkelijk 10 personen huisvesten. De uitbouw is voorzien van een groot daklicht en de harmonicaschuifpui zorgt er voor dat binnen en buiten echt één geheel worden. De tuin is pal gelegen op zuid en geniet zodoende erg veel zoninval. De groene omgeving en grote hoeveelheid privacy maken dit werkelijk een stukje oase midden in de stad. Vooral in de avond kun je een bijzonder romantische sfeer creëren doormiddel van de buitenverlichting, het lichtplan is zeer doordacht. In de uitbouw is nog een luxe pantry gecreëerd waar o.a. nog een ijsblokjesmachine aangesloten kan worden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning en ruim van opzet. Hier heeft u de mogelijkheid om een zeer riante bank te plaatsen. Ook hier zijn weer inbouwkasten geplaatst. Deze zijn bovendien bekleed met nubuck leer en er is een bio-ethanolhaard in verwerkt wat een zeer rustig gevende sfeer geeft. Via de trap komt u op de overloop van de 1e etage. Vanwege de deuren die tot aan het plafond reiken krijgt u hier enorm het gevoel dat u zich in de corridor van een hotel bevindt. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon van circa 5 m² welke middels openslaande deuren toegankelijk is. Ook in de slaapkamers is veel kastruimte aanwezig. Bijzondere feature in deze slaapkamer is de wastafel welke in de kledingkast is geïntegreerd. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft ook middels openslaande deuren toegang tot een balkon. De overige 2 slaapkamers zouden ook perfect gebruikt kunnen worden als thuiskantoor of een inloopkast. De master bathroom is voorzien van een groot vrijstaand bad, dubbele douche en een zeer bijzonder wasmeubel geheel uitgevoerd in marmer. De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. In de hal is nog een separaat toilet uitgevoerd met zogenoemd; Italiaans stucco, handgemaakt decoratief stuukwerk in koperkleur. In het souterrain van de woning is een wellnes gesitueerd om heerlijk tot ontspanning te komen. Zo heeft u niet alleen een groot vrijstaand bad, maar ook is er een sauna aanwezig en een douche met kleurentherapie. Alles is op elkaar afgestemd, van het speciale Italiaanse stuc tot het 3d mozaïek op de muren. Ook bevindt hier tevens de 5e slaapkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Denk aan fitness, kinderspeelkamer of verblijfsruimte voor uw au pair. OMGEVING De Gerrit van der Veenstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer, tram- en busverbindingen (Station Zuid/WTC) en de ringweg A10 die binnen enkele minuten te bereiken is. Een aantal bekende luxe winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat bevinden zich op loopafstand, net als het Vondelpark. Voorts gelegen nabij het Museumplein, dus op loopafstand van dé culturele locaties in Amsterdam als: het Concertgebouw, het van Gogh museum en het Rijks- en Stedelijk museum. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen (Internationale school, British School, Barlaeus, Montessori) gelegen. Tevens bevindt er zich veel groen rondom de Gerrit van der Veenstraat. Kortom: een ideale en kindvriendelijke woonomgeving. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon bedraagt € 2.302,16 per jaar en het tijdvak loopt tot en met 31 december 2051. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De canon wordt 5-jaarlijks geïndexeerd. When design and class are combined.. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 217 m² Ruime stadstuin op zuid gelegen 3-laags benedenwoning 5 slaapkamers en 3 badkamers Zeer hoogwaardige afwerking Geheel voorzien van inbouwkasten Uitgebalanceerd lichtplan Vloerverwarming Sauna Onder voorbehoud wijziging splitsing __________ A truly contemporary design envisioned in a Grand way. Amazingly renovated and state-of-the-art ground floor apartment of approx. 217 sqm with a south facing garden, in the most sought after street of the Beethoven neighbourhood in Amsterdam South! A house suitable for those who appreciate extreme luxury. In the total renovation, only the best materials and brands have been used. No expenses have been spared. The design of The Grand Interior is completely focused on special sightlines, everything is connected in one line. Warm tones and fine textures can be found throughout the apartment. LAYOUT You enter through your own entrance directly from the street. The hallway is characterized by the original marble paneling on the walls and the large steel pivot door. Upon entering the hall a special vibe is immediately set by the louvers at the stairs. Also the famous sightlines are immediately clear here. From the hall you look, through the gas fireplace, directly to the extension and garden. Large closets also provide space for storing your coats and shoes. Through double doors you have access to the spectacular living room which stretches from front to back of the property. Literally the centerpiece of the house is the huge kitchen with bar area. The worktop has a total length of 5 meters and is made of very rare Italian marble called Calacatta oro. Nice details are the smoked glass behind the sink and the way the marble continues in the sink area. The kitchen is equipped with appliances from top brands such as Gaggenau and Miele. You will find, among other things, a large wine climate cabinet, large oven, combination microwave, large size refrigerator and large size freezer, Quooker and a hob with both gas burners, an induction section and a teppanyaki plate. The lighting at the top of cabinets creates a floating effect. The built-in cupboards also offer an enormous amount of storage space. Eating is not only done at the bar area, but in the newly realized extension there is room for a huge dining table. Here you can easily accommodate 10 people or more. The extension has a large skylight and the sliding harmonica doors ensure that inside and outside become one. The garden is south facing and thus enjoys a lot of sunshine. The green surroundings and large amount of privacy make this truly a quiet oasis in the middle of the city. Especially in the evening you can create a very romantic atmosphere through the exterior lighting,. In the extension a luxury pantry has been created where, among other things, an ice maker can be connected. The seating area is spacious and at the front of the house. Here you have the opportunity to place a very large sofa. Also here are again fitted closets. These are also covered with nubuck leather and there is a bio ethanol fireplace which contributes to the very peaceful atmosphere. The staircase leads to the landing of the 1st floor. Because of the doors that reach up to the ceiling you get the feeling that you are in the corridor of a hotel. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and has a private balcony of approximately 5 sqm which is accessible through double doors. Also in the bedrooms is plenty of closet space. Special feature in this bedroom is the sink which is integrated into the closet. The 2nd bedroom is on the front of the house and also has access to a balcony through double doors. The other 2 bedrooms could perfectly be used as a home office or a walk-in closet. The master bathroom has a large freestanding bath, double shower and a very special washbasin entirely made of marble. The 2nd bathroom has a walk-in shower and sink. In the hall is a separate toilet with so-called Italian stucco, handmade decorative stucco in copper color. In the basement of the house is a wellness to relax. So you not only have a large freestanding bath, but there is also a sauna and a shower with color therapy. Everything is coordinated, from the special Italian stucco to the 3D mosaic walls. Also here is the 5th bedroom. This space can easily be used for other purposes. Think of fitness, children's playroom or residence for your au pair. SURROUNDINGS The Gerrit van der Veenstraat is conveniently located for various public transport, tram and bus connections (Station Zuid/WTC) and the A10 ring road which can be reached within minutes. A number of well-known luxury shopping streets such as Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and PC Hooftstraat are within walking distance, as is the Vondelpark. Furthermore, located near the Museumplein, so within walking distance of the cultural sites in Amsterdam as: the Concertgebouw, the Van Gogh Museum and the Rijks- and Stedelijk Museum. There are also several primary and secondary schools (International School, British School, Barlaeus, Montessori) located in the vicinity. There is a lot of green around the Gerrit van der Veenstraat. In short: an ideal and child friendly environment. Ground lease The house is situated on leasehold land. The annual payment is € 2.302,16 and the period runs until December 31, 2051. The general provisions of 1994 are applicable and the grounlease will be indexed 5-yearly. When design and class are combined... DETAILS Living area approx. 217 sqm Spacious city garden facing south 3-storey ground floor apartment 5 bedrooms and 3 bathrooms Very high quality finishing Entirely equipped with fitted wardrobes Balanced lighting plan Underfloor heating Sauna Subject to amendment of deed of subdivision