Geuzenkade 21-11056 KJ AmsterdamGeuzenhofbuurt

Charmant 3 kamer appartement van circa 53m2 op de eerste verdieping met een heerlijk dakterras en een spectaculair uitzicht over het water! INDELING Via het nette trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de entree naar het appartement. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met erker. Je hebt hier een spectaculair uitzicht over de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht en midden in het groen. Naast de woonkamer is er een ruimte die nu in gebruik is als werkkamer (ook uitzicht over het water), maar je zou er ook een tweede slaapkamer van kunnen maken. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige moderne woonkeuken met toegang tot het heerlijke dakterras. De keuken is voorzien een inbouw combimagnetron, ijskast, vriezer, afwasmachine en aansluitingen voor wasmachine/droger. Ook is er een kookeiland met een spoelbak, een 4 pits gasfornuis en een leuke bar voor plek voor een aantal barkrukken. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot het dakterras dat op het zonnige westen ligt. Je went aan het wakker worden met een prachtig vogelgezang. In de hal bevindt zich de badkamer voorzien van een inloopdouche, wc, designradiator en een dubbele wastafel. Op de vierde verdieping is er nog een nette berging met raam van ca. 7m2. VVE De gezonde vereniging van eigenaren bestaat uit 3 panden, 12 leden (nummer 19, 20 en 21) en wordt professioneel geadministreerd door MVGM Beheer. De servicekosten zijn €149,24 per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (reeds gepasseerd door de notaris). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 31 augustus 2054. Daarna zal de jaarlijks te betalen canon €795,69 zijn. De canon wordt nog wel vanaf 1-1-2019 jaarlijks aangepast aan de inflatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte is 53m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig); - Gezonde VvE en de servicekosten zijn €149,24; - Heerlijk ruim dakterras op het westen; - Uniek uitzicht over het water; - Berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping; - Eeuwigdurend erfpacht afgekocht tot 31-08-2054; - CV 2008; - Dubbel glas; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het brede water van de Kostverlorenvaart, waar dagelijks veel binnenvaartschepen en plezierboten langskomen. Er is veel groen voor de deur waar je kan wandelen of je hond kan uitlaten en in de zomer kun je heerlijk aan het water chillen, picknicken of suppen. Op de Geuzenkade rijdt geen doorgaand verkeer. De kade heeft hierdoor een overvloed aan parkeergelegenheid (parkeren voor de deur!) en is erg rustig. Ook zijn er openbare laadpalen aanwezig voor elektrische auto's. Om de hoek vindt u de gezelligheid van De Clercqstraat, de Admiraal de Ruiterweg en de Jan Evertsenstraat. Hier kunt u terecht voor u dagelijkse boodschappen, leuke restaurants, terrassen en bars. Maar ook de Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate Markt zijn om de hoek. Het openbaar vervoer (tram 12, 13, 14) kunt u alles gemakkelijk bereiken en met de auto bent u snel de stad in en uit. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ * ENGLISH VERSION BELOW * Charming 3-room apartment of approximately 53m2 on the first floor with a lovely roof terrace and a spectacular view over the water! LAYOUT You reach the entrance to the apartment on the first floor via the neat staircase. At the front is the bright living room with a bay window. Here you have a spectacular view over the Kostverlorenvaart and the Hugo de Grootgracht and in the middle of the greenery. Next to the living room there is a space that is now used as an office (also with a view over the water), but you could also turn it into a second bedroom. At the rear is the cozy modern kitchen with access to the lovely roof terrace. The kitchen is equipped with a built-in combination microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and connections for washer/dryer. There is also a cooking island with a sink, a 4-burner gas stove and a nice bar with space for a number of bar stools. From the bedroom you also have access to the roof terrace, which faces the sunny west. You get used to waking up to beautiful birdsong. In the hall there is a bathroom with a walk-in shower, toilet, design radiator and a double sink. On the fourth floor there is a neat storage room with a window of approximately 7m2. HOA The healthy owners' association consists of 3 properties, 12 members (numbers 19, 20 and 21) and is professionally administered by MVGM Beheer. The service costs are €149.24 per month. There is an MJOP available. GROUND LEASE There is a perpetual leasehold right from the municipality of Amsterdam (already passed by the notary). The General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The canon has been bought off until August 31, 2054. After that, the annual canon to be paid will be €795.69. The canon will still be adjusted annually to inflation from 1 January 2019. PARTICULARITIES - Living area is 53m2 (NEN2580, measurement report available); - Healthy VvE and service costs are €149.24; - Lovely spacious roof terrace on the west; - Unique view over the water; - Storage room of approx. 7m2 on the fourth floor; - Perpetual leasehold bought off until 31-08-2054; - CV 2008; - Double glass; - Energy label A; - Delivery in consultation. SURROUNDINGS The apartment is located on the wide water of the Kostverlorenvaart, where many inland vessels and pleasure boats pass by every day. There is a lot of greenery in front of the door where you can walk or walk your dog and in the summer you can chill by the water, have a picnic or SUP. There is no through traffic on the Geuzenkade. The quay therefore has an abundance of parking (parking in front of the door!) and is very quiet. There are also public charging stations for electric cars. Around the corner you will find the conviviality of De Clercqstraat, Admiraal de Ruiterweg and Jan Evertsenstraat. Here you can do your daily shopping, nice restaurants, terraces and bars. But the Foodhallen and the daily Ten Kate Market are also around the corner. You can easily reach everything by public transport (tram 12, 13, 14) and you can quickly get in and out of the city by car. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!