Geuzenstraat 69-II1056 KB AmsterdamGeuzenhofbuurt

*English text below* Een prachtige Amsterdamse Schoolwoning met 3 slaapkamers en een pandbreed balkon: dat is met recht een woondroom. Dit mooie appartement in de hippe wijk De Baarsjes in Amsterdam Oud-West biedt je alles wat je maar wil: rustig slapen aan de achterkant van je woning, een aparte werkkamer en een kinderkamer, of een fantastische inloopkast. De authentieke details maken de woning helemaal af, terwijl hij ook goed geïsoleerd is. KENMERKEN - 3 slaapkamers - Fijne badkamer en aparte wc - Aparte eigen berging - Pandbreed balkon met openslaande glazen deuren met kozijn - Amsterdamse Schoolwoning met authentieke details, gelegen in Oud-West - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht WONEN De statige voordeur met smalle roederaampjes en de bakstenen versieringen op de gevel: je ziet van buiten direct dat dit een Amsterdamse School-pand is. Aangekomen bij nummer 69 II, jouw nieuwe droomhuis, herken je ook meteen de originele Amsterdamse School-deuren die door het hele appartement zitten. Niet alleen de geweldige locatie, maar het hele huis vertelt je op die manier: geef mij maar Amsterdam! Dit heerlijke appartement heeft in alle ruimtes grote ramen waar veel natuurlijk daglicht doorheen valt. De ramen en balkondeuren zijn gemaakt van kunststof, waardoor je verzekerd bent van moderne isolatie in deze mooie woning. De woning is net onderhouden, met mooi stucwerk en net schilderwerk. Verder vind je in de keuken en badkamer prachtige Parijse metrotegels, en een authentiek zwart-wit vloermotief. KOKEN In de keuken van de Geuzenstraat 69 II kook je heel prettig. De keuken heeft een vierpits roestvrijstalen gasfornuis met roestvrijstalen afzuigkap en een zwarte inbouwoven. Het aanrechtblad is gemaakt van krasvrij kunststof met grintlook. Naast het fornuis heb je genoeg keukenkastjes voor al je potten, pannen en voorraad. Maak optimaal gebruik van deze langwerpige keuken door er bijvoorbeeld een ondiepe servieskast in te plaatsen. De keuken heeft een naar buiten openzwaaiende balkondeur. Zo kook je heerlijk in de zomerzon! SLAPEN EN BADEN Met zijn 3 slaapkamers is dit een ontzettend veelzijdig huis. Wil je hier als stel gaan samenwonen? Slaap in de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis, en laat je fantasie de vrije loop op de andere twee kamers. Een werkkamer, atelier, inloopkast… alles kan. Heb je plannen voor gezinsuitbreiding? Dan kun je hier prima met twee kinderen wonen. Toegegeven, het appartement is dan niet zo groot, maar de woningen zijn absoluut als gezinswoningen gebouwd. Dus zeker in de eerste jaren van je gezinsleven zit je hier perfect. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het balkon. Gooi de balkondeuren in de lente open en slaap nog lekker even door met de zon in je huis! De tweede slaapkamer ligt ook aan het balkon, en heeft ook openslaande glazen deuren met kozijn. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ideaal: het appartement heeft een aparte badkamer en aparte wc. De hangende wc en de badkamer zijn voorzien van prachtige Parijse metrotegels. Deze zijn netjes gezet en onderhouden. De vloeren van de badkamer en de wc hebben een authentiek zwart-wit tegelmotief. De badkamer heeft een douche, wastafel, spiegel en handdoekenrek. De wc heeft een eigen wasfonteintje. BUITENLEVEN EN BERGING Zo fijn, je eigen pandbrede balkon! Dit lange balkon biedt je alle ruimte om heerlijk samen te borrelen of te eten. Zet een fijne tuinbank met kussens op je balkon, of juist een bistroset, en geniet van heerlijke zomeravonden met je partner of je vrienden. Fleur je balkon op met een paar mooie plantenbakken, wat vlonders of een grasmat, en je hebt voor je het weet de beste buitenruimte van Amsterdam. Je geniet van je privacy op je balkon door de grote tussenschotten die je afschermen van de buren. Vanuit je zonnige balkon aan de achterzijde geniet je ook van de groen aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Vanuit de actieve VvE wordt de binnentuin het hele jaar door een hoveniersbedrijf onderhouden. Daarnaast kunnen fietsen en scooters hier veilig overdekt worden gestald. De binnentuin is via het trappenhuis en een elektronisch beveiligd hek toegankelijk en alleen te gebruiken door de bewoners. Je hebt in de onderbouw je eigen privé bergruimte. Deze is zowel toegankelijk vanuit de centrale entree op de begane grond, als ook vanuit de binnentuin. LOCATIE Deze woning is van binnen een pareltje, en de locatie is ook echt fantastisch. Je woont hier in het prachtige Oud-West. Lopend ben je in 3 minuten bij Café Thuys en bakkerij Fort Negen. Op de fiets ben je in 3 minuten bij de Foodhallen, en in nog geen 10 minuten bij het Vondelpark. Het is ook maar 10 minuutjes fietsen naar station Amsterdam Centraal. Liever met de auto? In de buurt zijn genoeg laadpalen en parkeerplekken - je moet wel een parkeervergunning hebben. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Het woonoppervlakte is 56m2, het balkon heeft een oppervlakte van 7m2. De berging in de onderbouw heeft een oppervlakte van 4m2 VVE Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE Geuzenhof I. Het beheer valt onder Rappange en er is een MJOP aanwezig. De VvE heeft plannen om het complex verder te verduurzamen, onder andere met de plaatsing van zonnepanelen. De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt: € 133,78 per maand. ERFPACHT De eeuwigdurende voorwaarden 2016 zijn van toepassing. Dat wil zeggen dat de eigenaar de erfpacht heeft omgezet naar de nieuwste voorwaarden. Daarbij is de canon ook voor eeuwigdurend afgekocht. OPLEVERING In overleg, op korte termijn is mogelijk. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************* A beautiful Amsterdam School-style home with 3 bedrooms and a wide balcony: that truly is a living dream. This lovely apartment in the trendy De Baarsjes neighborhood in Amsterdam Oud-West offers everything you could desire: quiet sleep at the back of your home, a separate study, a children's room, or a fantastic walk-in closet. The authentic details complete the home, while it is also well-insulated. FEATURES 3 bedrooms Nice bathroom and separate toilet Separate private storage Wide balcony with French doors and frame Amsterdam School-style home with authentic details, located in Oud-West Perpetually redeemed leasehold LIVING The stately front door with narrow lattice windows and the brick decorations on the facade: you can immediately see from the outside that this is an Amsterdam School building. Arriving at number 69 II, your new dream home, you also immediately recognize the original Amsterdam School doors throughout the apartment. Not just the fantastic location, but the entire house tells you: give me Amsterdam! This delightful apartment has large windows in all rooms, allowing plenty of natural daylight. The windows and balcony doors are made of plastic, ensuring modern insulation in this beautiful home. The property is well-maintained, with beautiful plasterwork and fresh paint. Additionally, the kitchen and bathroom feature beautiful Parisian subway tiles and an authentic black-and-white floor pattern. COOKING In the kitchen of Geuzenstraat 69 II, you can cook very comfortably. The kitchen features a four-burner stainless steel gas stove with a stainless steel hood and a black built-in oven. The countertop is made of scratch-resistant plastic with a gravel look. Next to the stove, you have enough kitchen cabinets for all your pots, pans, and supplies. Make optimal use of this elongated kitchen by, for example, placing a shallow dish cabinet. The kitchen has an outward-swinging balcony door. So, you can cook wonderfully in the summer sun! SLEEPING AND BATHING With its 3 bedrooms, this is an incredibly versatile home. Planning to live here as a couple? Sleep in the largest bedroom at the back of the house and let your imagination run wild in the other two rooms. A study, studio, walk-in closet... anything is possible. Planning to expand your family? Then you can easily live here with two children. Admittedly, the apartment may not be very large, but the houses are definitely built as family homes. So, especially in the first years of your family life, this is the perfect place. The largest bedroom is at the back of the house and directly connects to the balcony. Open the balcony doors in spring and sleep a little longer with the sun in your home! The second bedroom is also adjacent to the balcony and has French doors with a frame. The third bedroom is at the front of the house. Ideal: the apartment has a separate bathroom and a separate toilet. The hanging toilet and the bathroom feature beautiful Parisian subway tiles. These are neatly set and maintained. The floors of the bathroom and the toilet have an authentic black-and-white tile pattern. The bathroom has a shower, sink, mirror, and towel rack. The toilet has its own washbasin. OUTDOOR LIVING AND STORAGE So nice, your own wide balcony! This long balcony offers you all the space to enjoy a drink or a meal together. Place a nice garden bench with cushions on your balcony, or a bistro set, and enjoy wonderful summer evenings with your partner or friends. Brighten up your balcony with a few beautiful planters, some decking, or a grass mat, and you'll soon have the best outdoor space in Amsterdam. You can enjoy your privacy on your balcony thanks to the large partitions that shield you from the neighbors. From your sunny balcony at the back, you also enjoy the green communal courtyard. The active Homeowners Association (VvE) ensures year-round maintenance of the courtyard by a landscaping company. In addition, bicycles and scooters can be safely stored here under cover. The courtyard is accessible via the staircase and an electronically secured gate and is for residents' use only. In the basement, you have your own private storage space. This is accessible from both the central entrance on the ground floor and from the courtyard. LOCATION This home is a gem on the inside, and the location is truly fantastic. You live here in the beautiful Oud-West. On foot, you are 3 minutes away from Café Thuys and bakery Fort Negen. By bike, you can reach the Foodhallen in 3 minutes and the Vondelpark in less than 10 minutes. It's also only a 10-minute bike ride to Amsterdam Central Station. Prefer by car? There are plenty of charging stations and parking spaces nearby - you need to have a parking permit, though. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE The living area is 56m2, and the balcony has an area of 7m2. The storage in the basement has an area of 4m2. VVE (HOME OWNERS ASSOCIATION) The apartment is part of the VvE Geuzenhof I. Management falls under Rappange, and there is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place. The VvE has plans to further sustain the complex, including the installation of solar panels. The monthly VvE contribution is €133,78. LEASEHOLD The perpetual conditions of 2016 apply. This means that the owner has converted the leasehold to the latest conditions. The ground rent has also been perpetually bought off. DELIVERY By agreement, short-term delivery is possible. Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All sizes and areas provided are indicative.