Gijsbrecht van IJselsteinstraat 2251082 KJ AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Zeer goed onderhouden appartement met lift op bovenste etage gelegen op een loopafstand van de winkelcentrum Groot Gelderlandplein, WTC, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Grote gemeenschappelijke entreehal met lift en een ruime berging in de onderbouw van dit complex. DERDE TEVENS BOVENSTE VERDIEPING In de hal op de derde treft u de meterkast aan naast de voordeur. Het hele nette appartement bestaat uit een open woonkeuken met apparatuur: koelkast, combimagnetron, een vaatwasser en een aparte diepvries. Aan de keuken grenst een balkon aan de voorzijde van het appartement. De ruime hal heeft veel ruimte voor bijv. een piano of grote boekenkast. De woonkamer is aan de zuidzijde gelegen en kijkt mooi weg over de binnentuinen van het bouwblok. De naastgelegen slaapkamer heeft een ingebouwde kast en toegang tot een fijn balkon op het zuiden met zonwering. De badkamer bestaat uit een douche, 2e toilet, brede wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. VERDERE BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 68 m² - Bereikbaar per lift - Balkon aan de voor- en achterzijde met zonwering - Er is een airco installatie aanwezig - Het dubbele glas is geplaatst in 2016 - Het bouwjaar is 1971 - De muren zijn geïsoleerd in 2021 - Er is een recent Energielabel E afgegeven - Dit gebouw heeft een blokverwarming waarvoor een voorschot stookkosten € 119,- per maand betaald wordt - De WOZ waarde bedraagt € 407.000,- volgens peildatum 01-01-2023 - De servicekosten bedragen € 230,14 per maand - De gezonde en actieve VvE Wildenborgh 2-66 en G. van IJselsteinstr 195-257 wordt sinds kort uitgevoerd door Twinss VvE Beheer - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, de vaste canon van € 197,39 loopt tot 31-08-2044 volgens Algemene Bepalingen 1955 - Een goed onderhouden appartementen gebouw. LIGGING Het appartement is gelegen vlakbij de VU, het WTC, het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, een halte van de sneltram, NS station Zuid-WTC, een kleinschalig winkelcentrum aan de overzijde van de Buitenveldertselaan en dichtbij het Gelderlandplein. Dus alles bij de hand. NOTARIS EN OPLEVERING Het opstellen van de KOOPAKTE dient plaats te vinden bij een notaris in de regio Amsterdam binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering.