Gordijnensteeg 211012 BT AmsterdamBurgwallen-Oost

Heerlijk wonen middenin het leven! Dit in 2006 gebouwde 2-kamer appartement is kwalitatief zeer goed gebouwd en is gelegen op een geweldige locatie middenin het centrum van Amsterdam. Mooier kan het eigenlijk niet. Dankzij de recente bouwperiode is het appartement v.v. betonvloeren en een gunstig energielabel A. Het appartement heeft over de volle breedte prachtige raampartijen waardoor het een lekker licht appartement is. De woonkamer is v.v. een open keuken met diverse apparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer, welke is v.v. een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. In de hal bevindt zich het separate toilet. Onder het complex bevindt zich de (fietsenberging) met lekker veel bergruimte. De straatnaam verwijst naar de rijke historie van kooplieden 'Du Gardijn', die in dit gedeelte van het centrum woonden. Als je de vanuit het appartement naar buiten kijkt dan heb je prachtig zicht over deze fraaie historie. Op steenworp afstand vind je direct diverse leuke winkels, restaurants en heerlijke terrasjes. Vervelen hoef je jezelf zeker niet. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartement ligt midden in de historische binnenstad op korte afstand van de Nieuwmarkt. Dit deel van het centrum combineert alle gemakken van de stad met een heerlijk rustige dorpse gemoedelijkheid. In de directe nabijheid is alles te vinden, van gezellige buurtcafés tot sterrenrestaurants, bioscopen, theaters, de Nationale Opera en Ballet, musea, prachtige monumenten, bijzondere winkels, chique warenhuizen en het Waterlooplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, diverse metrostations (onder andere Waterlooplein en Nieuwmarkt) en tramhaltes zijn op loopafstand en via de Wibautstraat, de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel is de ringweg A10 gemakkelijk en snel aan te rijden. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘de Monnik’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij Vastgoed Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2005 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 499/17.216-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 126,50 per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31-12-2054. INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 52 m². • Externe bergruimte: ca. 3 m². • Bruto inhoud woning: ca. 171 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006 • Kwalitatief 2-kamer appartement • Volledig geïsoleerd, energielabel A • CV-installatie Remeha Tzerra • MV-installatie t.b.v. ventilatie in keuken, badkamer, toilet • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.