Goudsbloemstraat 96-A1015 JS AmsterdamDriehoekbuurt

Een benedenwoning met tuin in het allerleukste stuk van de Jordaan! Dit appartement uit 1985 heeft een ideale indeling en is per direct te betrekken. Het heeft een grote en lichte woonkamer aan de straatzijde en een slaapkamer aan de rustige tuinzijde. De achtertuin is extra breed en is ruim 33 m2 groot! Het grenst aan een grote binnentuin, waardoor het voelt alsof u aan een klein park woont. Dit is uniek voor in de Jordaan, u kunt deze tuin nog helemaal naar uw eigen wensen inrichten! Indeling: U komt binnen in een verzorgde hal. In deze hal is de toegang tot de bergingen en is de entree deur van het appartement. In de woning komt u binnen in een hal met ruimte voor de garderobe. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een patio. In het midden van de woning is de badkamer. Deze beschikt over een inloop douche, een wastafel en de WC. De slaapkamer en keuken liggen aan de achterkant van het huis. Vanuit de keuken kunt u middels een openslaande deur de achtertuin bereiken. Deze beslaat de breedte van het hele pand en is ruim 33 m2 groot. In de onderbouw van het complex is nog een ruime berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985 - woonoppervlakte 56 m2 (conform NEN2580) - begane grond woning met tuin - achtertuin van 33 m2 op het noordwesten - patio aan de voorzijde op het zuidoosten - ruime woonkamer - badkamer met douche, wastafel en WC - moderne keuken - slaapkamer aan de tuinzijde - houten vloer (eiken) - berging in de onderbouw van het complex - actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan - maandelijkse servicekosten bedragen €165,- - geheel geïsoleerd, dubbel glas rondom - CV ketel uit 2015 - energielabel C - erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht - WOZ waarde € 501.000,- (belastingjaar 2024) - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Omgeving: De Goudsbloemstraat ligt in het noordelijke deel van de Jordaan en loopt van de Brouwersgracht naar de Lijnbaansgracht. Met afstand het leukste stuk van de hele stad! De markten op de Lindengracht, Noordermarkt én Westerstraat op loopafstand. Een keur aan horecavoorzieningen, van chique restaurants (Toscanini!) tot aan bruine kroegen (Thijssen!) en alles daar tussenin. En dan uiteraard allerlei winkels, de lokale groente-juweliers, echte bakkers en slagers, en een grote hoeveelheid boetieks voor kleding en andere zaken. Het Centraal Station is op loopafstand, dus niet alleen heel Amsterdam aan je voeten, maar het hele land! De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in dit gebied, Centrum 2-B, bedraag momenteel ongeveer tien maanden.