Granidastraat 52-H1055 HM AmsterdamBosleeuw

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** STARTERS OPGELET! Bent u op zoek naar een 3-kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig balkon (oosten) en inpandige berging? Dan bent u bij dit appartement aan de Granidastraat aan het juiste adres! Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de 1e woonlaag, kenmerkt zich door de fijne en centrale ligging in de populaire wijk Bos en Lommer. Op loopafstand bevindt zich een ruim aanbod van diverse winkels, horeca gelegenheden en supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor diverse recreatiemogelijkheden zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark gelegen op zeer korte afstand. Ideaal om lekker te kunnen ontsnappen van de drukte. Het openbaar vervoer is hier ook goed geregeld met diverse tram- en bushaltes op zeer korte afstand en de uitvalswegen A10 en Haarlemmerweg maken omliggende dorpen en steden gemakkelijker bereikbaar. Totaal woonoppervlak ca. 50 m2. Inhoud ca. 167 m3. Bouwjaar ca. 1941. Appartementencomplex: afgesloten entree met bellenpaneel en brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen. Indeling appartement: entree voorzien van de meterkast. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een hardstenen schouw en een grote raampartij met zicht op de boomrijke straat. De fraaie keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Het houten werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de vele kasten voor veel opbergmogelijkheden. De keuken staat thans in open verbinding met de eetkamer/2e slaapkamer. Hierdoor is er een gezellige ruimte gecreëerd waar u heerlijk met familie en vrienden kunt dineren. Het mogelijk de eetkamer te wijzigen in de 2e slaapkamer, de keuken is reeds bereikbaar via de hal. Lichte badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en de wasmachine aansluiting. De toiletruimte is separaat en bereikbaar via de hal. Fraaie slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning voorzien van een inbouwkast. Het heerlijk zonnige balkon is gelegen op het oosten. Hier kunt u vooral in de ochtend/middag genieten van de zon. Vanaf hier heeft u een mooi groen zicht op de binnentuin. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 30-09-2052. De aanvraag m.b.t. de gunstige voorwaarden is reeds gedaan. Energielabel: D. Vereniging van Eigenaren. Beheer: Pro Vve Beheer. De servicekosten bedragen € 140,22 per maand. Voorzieningen: - Gelegen op de 1e woonlaag, dus ook makkelijk toegankelijk. - Heerlijk breed balkon gelegen op het oosten. - Moderne half open keuken. - Sfeervolle woonkamer. - Zeer centraal gelegen. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. keukenraam). - Inpandige berging op de begane grond met elektra. - CV ketel (Nefit Proline NXT bouwjaar ca. 2022). - Meterkast. * * *** ENGLISCH VERSION *** STARTERS PAY ATTENTION! Are you looking for a 3-room APARTMENT with a lovely sunny balcony (east) and storage room? Then this apartment on the Granidastraat is the right place for you! This well maintained apartment, located on the 1st floor, is characterized by its fine and central location in the popular neighborhood of Bos en Lommer. Within walking distance is a wide range of stores, restaurants and supermarkets and specialty stores for daily shopping. For various recreational opportunities, both the Westerpark and Erasmus Park are located a very short distance away. Ideal for a nice escape from the hustle and bustle. Public transport is also well arranged here with several trams and bus stops within a very short distance and the A10 and Haarlemmerweg motorways make surrounding villages and cities more easily accessible. Total living area approx. 50 m2. Capacity approx 167 m3. Built year 1941. Apartment complex: closed entrance with doorbell panel and mailboxes, staircase with access to the apartments and storerooms. Layout apartment: entrance with utility cupboard. Attractive and bright living room with a stone fireplace and a large window overlooking the green street. The beautiful kitchen is located at the rear and equipped with a 4-burner gas hob, extractor and sink. The wooden worktop provides a nice workspace and the many cabinets for plenty of storage options. The kitchen is currently open to the dining room/2nd bedroom. This has created a cozy space where you can enjoy dining with family and friends. It is possible to change the dining room into the 2nd bedroom, the kitchen is already accessible through the hall. Bright bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet with mirror, towel radiator and the washing machine connection. The toilet room is separate and accessible through the hall. Beautiful bedroom situated at the rear of the house with a built-in closet. The lovely sunny balcony is located on the east. Here you can especially in the morning / afternoon enjoying the sun. From here you have a nice green view of the courtyard. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 30-09-2052. The application for the favorable conditions is already done. Energy label: D. Owners association. Management: Pro Vve Beheer. The service costs are € 140,22 per month. Amenities: - Located on the 1st floor, so also easily accessible. - Lovely wide balcony facing east. - Modern half open kitchen. - Attractive living room. - Very centrally located. - The entire house has double glazing (except kitchen window). - Storage room on the first floor with electricity. - Central heating boiler (Nefit Proline NXT year of construction approx. 2022). - Meter cupboard.