Gravenstraat 10-C1012 NM AmsterdamNieuwe Kerk e.o.

Met trots en in het fantastische hart van Amsterdam en op een geweldige locatie mogen wij dit rijks monumentale 2-kamer appartement van ca. 56m² op EIGEN GROND aanbieden. Om de centrale locatie te benadrukken, het appartement ligt om de hoek van het Koninklijk Paleis op de Dam, de prachtige Nieuwe Kerk die stamt uit het begin van de 15e eeuw, de Nieuwedijk en de Nieuwezijds Voorburgwal. Meer centrum is niet te vinden en hier geen hinder van ondervinden in het appartement zelf. Dé perfecte combinatie! Gravenstraat 10c is de reden waarom wij het makelaar vak zo leuk vinden, een heerlijk appartement waar je de stad in optima forma ervaart, de historie, de gezelligheid en de reuring. Én zodra je de deur achter je dichttrekt je heerlijk kunt terugtrekken en tot rust kunt komt in dit sfeervolle huis. Én dat dus in het absolute hart van onze prachtige stad! DETAILS: - Bouwjaar omstreeks 1812 - Rijksmonumentnummer: 1228 - Eigen grond, geen erfpacht - Gebruiksoppervlakte ca. 56 m² - Bruto vloeroppervlakte ca. 64 m² - Recent vervangen mechanische ventilatie (2023) - Recent vervangen Cv-ketel (2022) - Splitsing van het gebouw dateert uit 2009, grote verbouwing eveneens van 2009 - Actieve VvE met 4 leden beheerd door IRIS VvE beheer - Maandelijkse VvE bijdrage: € 138,27 - Houten vloer gelegen door het hele appartement - Strak gestuukte wanden en sfeervolle plafonds met balken in het zicht - Openbaar vervoer om de hoek gelegen op 2 minuten loopafstand, o.a. met de trams 2, 12, 13 en 17. INDELING: Centrale entree gedeeld met het restaurant beneden, trapopgang gedeeld met nog 2 andere appartementen, meterkast met moderne groepenkast en eigen watermeter en gasmeter. Entree appartement op de 2e verdieping, zwevend toilet met fonteintje, zeer ruime slaapkamer van ca. 20 m² aan de achterzijde van het appartement (rustig gelegen), badkamer en suite met douche, wastafel en handdoekradiator. Gang met inpandige berging met de CV opstelling en wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer met veel licht van de ramen aan de voorzijde maar ook aan de zijgevel, deze ruimte geeft voldoende ruimte voor een eettafel en ruime bank. De open keuken is v.v. een inductiekookplaat (2023), klein formaat koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een losse magnetron. Deze informatie is door Kalwij Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.