Griseldestraat 9-III1055 AR AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Royaal appartement aan het Erasmuspark en vaarwater met twee balkons in het hippe Bos en Lommer! Ervaar het ultieme woongenot in het hippe en centraal gelegen Bos en Lommer. Dit smaakvol en lichte 3 kamer- appartement biedt een fraai wijds uitzicht over water en groen. Geniet van luxe, comfort en het gemak van jouw eigen stukje buitenruimte met maar liefst twee balkons. Bovendien gaan hier de historische charme en moderne luxe hand in hand. Dit prachtige Amsterdams appartement biedt een perfecte mix van stijlvol design en gezelligheid. INDELING Bij binnenkomst betreed je een hal met een prachtige laminaatvloer, die een warm welkom biedt. Direct toegankelijk vanuit de hal zijn de badkamer en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer, verlicht door royale raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. Hier bevindt zich tevens het gezellige eerste balkon, perfect om van het buitenleven te genieten. Een gezellige eethoek in de woonkamer nodigt uit tot heerlijke diners. De gesloten keuken in uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft roomwitte fronten die een tijdloze ambiance toevoegen. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon, perfect voor ontspannen momenten buiten. De master bedroom, elegant afgeschermd door deuren van de woonkamer, geeft toegang tot een stukje privacy. De slaapkamers zijn ieder smaakvol afgewerkt met neutrale tinten, waardoor een kalme en ontspannen sfeer wordt gecreëerd. De badkamer, compleet en modern uitgerust, voorziet in al je behoeften voor een comfortabele levensstijl. Als extra bonus biedt deze woning maar liefst twee handige bergingen, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor al jouw spullen. Kortom: ben je op zoek naar een goed ingedeeld, sfeervol en licht appartement op een rustige maar ook centrale locatie? Aarzel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak! LIGGING De woning ligt op een centrale locatie in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring, in een rustige omgeving met het Erasmuspark naast de deur. Het Westerpark en de gezellige Jordaan is op enkele fietsminuten gelegen. Winkelen en boodschappen doe je op het om de hoek gelegen Bos en lommerweg of Bos en lommerplantsoen. Terwijl je voor cafe's en restaurants ook nog op het Mercatorplein, Jan Everstenstraat en de Clercqstraat kan uitwijken. Sportscholen en faciliteiten zijn eveneens om de hoek! BEREIKBAARHEID Vanaf deze locatie heb je alle benodigdheden en voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de gezellige Bos en Lommerweg. Ook zijn er diverse trendy gezellige uitgaansgelegenheden en culturele alsmede gastronomische hotspots om te ontdekken: eetwinkel Buurman & Buurman, MasMAis, The Villley of de biertuin vindt je allemaal op loopafstand. En wil je je bootje aanleggen? Dat kan aan het eind van de straat! Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam en met de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Per auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond met een jaarlijks te betalen canon van € 824,80,-. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon wordt jaarlijks geindexeerd. Het huidig tijdvak loopt tot 31-07-2064. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen circa € 130,- per maand. INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branche brede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte woning: 65,70 m2 • Gebruiksoppervlakte wonen: 56,9 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 7,70 m2 • Externe bergruimte: 16,80 m2 • Bruto inhoud woning: 187,97 m2 BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1940 • Balkon bij woonkamer (O) en balkon achterzijde (W) • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Dubbele beglazing • 2 bergingen op begane grond • Voorzien van fraai lamelparket (brede delen) • Originele details w.o. paneeldeuren en glas-in-lood • Rustige doodlopende straat • Centrale en geliefde locatie nabij het Erasmuspark en -gracht • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd • Gemeentelijke erfpacht, voortdurend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.