Groenhoven 2651103 LG AmsterdamG-buurt-Oost

Nieuw Amsterdams Huys te koop ! ENGLISH BELOW Buitenkans op de 10e etage met een fantastisch uitzicht ! In een van de leukste buurten van Amsterdam Zuidoost vind je deze leuke gerenoveerde woning met balkon op het zuiden. De keuken, vloer etc zijn allemaal uit 2019 en in 2024 is de woning opnieuw geverfd. O ja, ook nooit meer erfpacht, want dat is hier voor altijd afgekocht. Ligging Zie plattegrond om een goed beeld te krijgen, deze ingemeten conform NEN2580. Indeling: Met de lift bereik je de tiende etage waar zich deze woning bevindt. Bij binnenkomst bevindt zich het halletje met tevens de badkamer en de entree naar de woonkamer. De woonkamer heeft aansluitend een balkon waar vanaf twaalf uur zon is. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamers. Bijzonderheden: Op een van de leukste stukken van Zuidoost ligt deze woning van ca 52,4 m2 op de 10e etage met fraai balkon op de zon. De woning is van A tot Z gerenoveerd en dus direct te betrekken. Het appartement ligt op 3 minuten lopen van metro Ganzenhoef. Vanaf daar ben je in kleine 15 minuten op Centraal Station. Openbaar vervoer is goed, er gaan ook bussen voor de deur. Erfpacht: De erfpacht is voor altijd afgekocht ! Nooit meer canon dus. Bijzonderheden: - 52,4 m2 opgemeten conform NEN2580 - Fantastisch uitzicht op de 10e etage - Geen erfpacht, is voor altijd afgekocht - Voorschot stookkosten a € 190,- per maand - Servicekosten bedragen € 94,50 per maand - VvE wordt professioneel beheerd - Mogelijkheid tot huur parkeerplaats - MJOP aanwezig - Energielabel D - Top balkon met fantastisch uitzicht op de 10e etage - Bouwjaar 1975 - Gehele woning gerenoveerd in 2019 nieuwe keuken, vloer etc. Binnen geverfd in 2024. - Huismeester aanwezig - Blokverwarming, warm water via een centrale voorziening - 100 meter lopen naar Station Ganzenhoef - Lift aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenberging beneden - Courante indeling - Niet bewonersclausule VvE: Gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 284,50 per maand. In deze servicekosten zitten ook de stookkosten van € 190,- per maand. Gebruik je minder, dan krijg je geld terug van de VvE. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP aanwezig. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. De koper heeft de gelegenheid dit zelf na te meten. ENGLISH ENGLISH New Amsterdam House for sale ! Opportunity on the 10th floor with a fantastic view ! In one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam Southeast you will find this nice renovated house with south-facing balcony. The kitchen, floor etc are all from 2019 and in 2024 the house was repainted. Oh yes, also never again leasehold, because that is here forever bought off. Location See floor plan to get a good idea, this measured in accordance with NEN2580. Layout: By lift you reach the tenth floor where this flat is located. Upon entering is the hallway with also the bathroom and the entrance to the living room. The living room has an adjacent balcony where there is sun from twelve o'clock. From the living room you reach the bedrooms. Details: On one of the nicest parts of Southeast is this house of approx 52.4 m2 on the 10th floor with beautiful balcony on the sun. The property has been renovated from A to Z and is therefore immediately habitable. The flat is a 3-minute walk from metro Ganzenhoef. From there it takes just under 15 minutes to Central Station. Public transport is good, buses also go in front of the door. Leasehold: The ground lease has been bought off forever! So no more canon. Details: - 52.4 m2 measured in accordance with NEN2580 - Fantastic views on the 10th floor - No ground lease, is bought off forever - Advance heating costs a € 190, - per month - Service costs are € 94,50 per month - VvE is professionally managed - Possibility to rent a parking spot - MJOP available - Energy label D - Top balcony with fantastic views on the 10th floor - Built in 1975 - Entire house renovated in 2019 new kitchen, floor etc. Inside painted in 2024 - Caretaker present - Block heating, hot water via central supply - 100 metres walk to Ganzenhoef Station - Lift present - Shared bicycle shed downstairs - Common layout - Non-residents clause Owners' association: Healthy VvE. The service costs are € 284,50 per month. These service costs include heating costs of € 190,- per month. If you use less, you get money back from the VvE. The VvE is professionally managed and an MJOP is available. Notary: The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. The living area is measured according to measurement instructions using NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All