Groenhoven 5341103 LR AmsterdamG-buurt-Oost

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert met trots de Groenhoven 534. Wonen aan de Goudenrand in de Bims, in het Joop van Stigtpark door wie Groenhoven is ontworpen. Met trots presenteren wij dit prachtige 2-kamer appartement op de vijfde verdieping. Dit is insptapklaar; fraai afgewerkt met moderne keuken en badkamer. Bezichtigen? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. We verzamelen alle reacties, zodat we de bezichtigingen kunnen plannen. Onze makelaar Joek van Voorbergen staat voor u klaar! De woning beschikt over veel bijzonderheden, te weten: • 53m2 kwalitatieve woonruimte, • Een balkon met vrije uitkijk op het mooie en rustige park, • Overdekte loopstraat welke de complexen verbind, • Actieve VvE vereniging met in de plint van het gebouw Café Groenhoven. • Wonen in een Gemeentelijk monument, • Een woonkamer met open keuken en veel kastruimte, • 1 ruime slaapkamer die eventueel tot 2 kamers gevormd kunnen worden, • Servicekosten €146,25, Voorschot stookkosten €138,25 • Erfpacht €214,63 per jaar t/m 31.3.2026, vanaf 1 april 2026 vastgeklikt op €73,77 per jaar met jaarlijkse indexatie. • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. I N D E L I N G Dit appartement heeft verschillende unieke kenmerken, waaronder een open plattegrond die veel ruimte biedt voor wonen en gezelligheid. Bij binnenkomst voelt u zich meteen thuis en ervaart u een gevoel van rust. Het natuurlijke licht dat de ruimte overspoelt creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de ruime keuken ervoor zorgt dat alles binnen handbereik is. De woonkamer is de perfecte verbinding tussen het balkon, de ruime slaapkamer en de open keuken. Badkamer is comfortabel en praktisch en het balkon ideaal om de dag door te nemen en een hapje te eten. De keuken is het klapstuk van de woning waar je even lekker aanschuift of makkelijk een maaltijd bereid. Het balkon is het rustpunt waar vrijwel de hele dag zon schijnt. Het is fijn dat er een zonnescherm is zodat het niet te warm wordt en kan dus worden gebruikt van ’s morgens tot ’s avonds. L I G G I N G Dit 2-kamer appartement ligt in het park, vlakbij het winkelcentrum Ganzenhoef, de metro maar ook de Bijlmerweide met een kinderboerderij en een natuurspeelplaats. Het Arena gebied ligt op fietsafstand, hier komt Nederland samen voor de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, Pathé ArenA en het Afas Live theater. Kortom genoeg uitgaansmogelijkheden. Het Station Bijlmer Arena verbindt je met de rest van Nederland, binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal Station en met 20 minuten op Utrecht Centraal. De A1, A2, A9 en A10 zijn uw directe uitvalswegen. Met de fiets zit u zo in de prachtige natuur. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan heeft u legio mogelijkheden om te recreëren. Het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. Zoek ook gerust het Diemerbos op of de Gaasperplas waar u kunt surfen/zeilen, lekker frisbeeën en barbecueën, laat de zomer maar komen! Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein en in een mum van tijd met de metro in de stad. C O N C L U S I E Zoek niet verder en aarzel niet langer. Het is leuk om te verbouwen, maar het is nog leuker om van de zomer te gaan genieten. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging! Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story is proud to present Groenhoven 534. Living at the Golden Edge in the Bims, in the Joop van Stigtpark by whom Groenhoven was designed. We proudly present this beautiful 2-room apartment on the fifth floor. This is ready to move in, beautifully finished with modern kitchen and bathroom. Would you like a viewing? We would like to receive your viewing request by email. We collect all responses, so we can plan the viewings. Our broker Joek van Voorbergen is here to help you! The house has many special features, namely: • 53m2 quality living, • A balcony with an unobstructed view of the beautiful and peaceful park, • Covered walkway connecting the complexes, • Active association with in the plinth of the building Café Groenhoven. • Living in a municipal monument, • A living room with open kitchen and lots of closet space, • 1 spacious bedroom which may be formed into 2 rooms, • Service costs €146.25, advance heating costs €138.25 • Leasehold €214,63 per year until 31.3.2026, from 1 April 2026 fixed at €73,77 per year with annual indexation. • Possibility to rent a parking space in the closed parking garage. L A Y O U T This apartment has several unique features, including an open floor plan that offers plenty of room for living and entertaining. Upon entering, you will immediately feel at home and experience a sense of calm. The natural light flooding the space creates a warm and inviting atmosphere, while the spacious kitchen ensures that everything is at your fingertips. The living room is the perfect connection between the balcony, the spacious bedroom and the open kitchen. Bathroom is comfortable and practical and the balcony ideal for going through the day and having a bite to eat. The kitchen is the centerpiece of the home where you can sit down and enjoy or easily prepare a meal. The balcony is the resting point where the sun shines almost all day. It is nice that there is an awning so it does not get too hot and can therefore be used from morning to evening. L O C A T I O N This 2-bedroom apartment is located in the park, near the Ganzenhoef shopping center, the metro but also the Bijlmerweide with a animal farm and a nature playground. The Arena area is within cycling distance, here the Netherlands comes together for the Johan Cruijff ArenA, the Ziggo Dome, Pathé ArenA and the Afas Live theater. In short, plenty of entertainment opportunities. The Station Bijlmer Arena connects you with the rest of the Netherlands, within 17 minutes at Amsterdam Central Station and with 20 minutes at Utrecht Central. The A1, A2, A9 and A10 are your direct exit roads. By bike you are in the beautiful countryside in no time. If this is not enough, you have plenty of opportunities for recreation. The Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer and field hockey fields, skate park and giant playground for children. Also feel free to visit the Diemerbos or the Gaasperplas where you can surf/sail, play frisbee and barbecue, let the summer come! In short, you have the space of living outside and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein and in no time by metro in the city. C O N C L U S I O N Look no further and stop hesitating. Nice to do some remodeling but it is even more fun to start enjoying the summer. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for viewing at 088-4422820 At A'dam Good Story, we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling text. Our viewings are a unique experience accompanied by the right catering and suitable music This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.