H. Cleyndertweg 7711025 EC AmsterdamBuikslotermeer-Noord

Ruim gerenoveerd vierkamer appartement van 112m² met een woningbreed balkon gelegen op het zuid/westen, op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam Noord. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de centrale hal, met aan de voorzijde de brievenbussen, het bellentableau en de bergingen. De lift brengt je naar de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. Zesde etage: Je komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en de ingebouwde (garderobe)kasten. Vanaf hier kom je in de ruime woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van kookeiland, granieten aanrechtblad, een Atag gas kookplaat (5-pits), een extra brede Atag oven, een Miele vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. De woonkamer is ruim opgezet en biedt verschillende indeelmogelijkheden. Tevens is er nog een ruimte bergkamer. De woonkamer en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (galerijkant) van de woning. De badkamer is basic uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel inclusief meubel. Ook is er een separaat toilet met vrijhangend wandcloset. Tussen de badkamer en het toilet tref je nog een wasruimte/berging aan. Balkon: Het appartement beschikt over een zeer ruim woningbreed balkon van 15m², gelegen op het zuid/ westen. Doordat de woning gesitueerd is op de zesde verdieping heb je vanaf het balkon een prachtig weids uitzicht! Berging: Op de begane grond tref je een separate berging van 4m². OMGEVING: Het appartement is gelegen in het groene en kindvriendelijke Amsterdam Noord, in de wijk Buikslotermeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op het Buikslotermeerplein, met een ruim aanbod aan winkels. De H. Cleyndertweg ligt op een steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn. De populariteit van dit gebied is enorm gestegen sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en de vele ontwikkelingen daaromheen. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt zich het Hamerkwartier, een gebied in enorme ontwikkeling. Hier bevinden zich diverse hippe restaurants zoals Café-Restaurant Stork, de Goudfazant en Chateau Amsterdam. De NDSM-werf ligt op een kwartiertje fietsen; vanaf hier kun je met de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger en worden er diverse festivals georganiseerd. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A1. Wil je genieten van de natuur? Ook dat kan in de nabije omgeving. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het Twiske en Landelijk Noord, met veel wandel- en recreatiemogelijkheden! VERENIGING VAN EIGENAARS - De Vereniging van Eigenaars Henry Cleijndertweg 441 t/m 653 wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 280,05 per maand (excl. € 249,55 voorschot stookkosten); - Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig. ERFPACHT Het complex waar het appartement deel van uitmaakt, is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De canon is eeuwigdurend afgekocht. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1974: - Woonoppervlakte 112 m²; - Berging in de onderbouw; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Voormalige huurwoning in keurige staat. De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond. In de koopakte zal een ‘niet-gebruiker clausule', ouderdomsclausule’ en ‘asbestclausule’ worden opgenomen; - Oplevering in goed overleg. Kortom, een fantastische woning op een zeer gunstige locatie met veel voordelen. * * * English translation * * * Spacious Renovated Four-Room Apartment of 112m² with a South/West-Facing Balcony, Located on the Sixth Floor of a Well-Maintained Apartment Complex in Amsterdam Noord. LAYOUT Ground Floor: Entry into the central hall, with mailboxes, an intercom system, and storage units at the front. The elevator takes you to the sixth floor, where the apartment is located. Sixth Floor: You enter the apartment through the hallway, which includes the meter cupboard and built-in (wardrobe) closets. From here, you access the spacious living room with a luxurious open kitchen, equipped with a kitchen island, granite countertop, a 5-burner Atag gas cooktop, an extra-wide Atag oven, a Miele dishwasher, and a standalone American refrigerator. The living room is generously proportioned and offers various layout possibilities. The living room and two bedrooms are situated at the rear, while the open kitchen is at the front. The third bedroom is located at the front (gallery side) of the apartment. The bathroom is basic and features a walk-in shower and a vanity unit. There is also a separate toilet with a wall-mounted WC. Between the bathroom and the toilet, you will find a laundry/storage room. Balcony: The apartment boasts a very spacious, south-west facing balcony of 15m². Being on the sixth floor provides the balcony with a magnificent, expansive view! Storage: On the ground floor, there is a separate storage unit of 4m². SURROUNDINGS: The apartment is situated in the green and child-friendly Amsterdam Noord, in the Buikslotermeer neighborhood. For daily shopping, you can visit the ‘Boven ’t Y’ shopping center at Buikslotermeerplein, which offers a wide range of stores. The H. Cleyndertweg is just a stone's throw away from the Noord/Zuidlijn metro station. The popularity of this area has surged since the introduction of the Noord/Zuidlijn and the many developments around it. The Hamerkwartier, an area undergoing significant development, is just a 10-minute bike ride away. Here, you can find various trendy restaurants such as Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, and Chateau Amsterdam. The NDSM wharf, a 15-minute bike ride away, offers ferry services to Central Station and Pontsteiger, and hosts various festivals. By car, you can reach the A10, A8, and A1 highways within minutes. If you wish to enjoy nature, that is also possible in the nearby vicinity. The Twiske and Landelijk Noord, offering many walking and recreational opportunities, are just a 5-minute bike ride away! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The Homeowners Association Henry Cleijndertweg 441-653 is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Service charges are €280.05 per month (excluding a €249.55 advance payment for heating costs); - There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) and house rules in place. GROUND LEASE The complex, including the apartment, is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been bought off perpetually. The General Provisions 2016 apply. DETAILS - Year of construction: 1974; - Living area: 112 m²; - Storage unit in the basement; - Perpetual ground lease bought off; - Energy label C; - Former rental property in good condition. The seller has not lived in the property. The purchase agreement will include a 'non-occupant clause,' an 'age clause,' and an 'asbestos clause'; - Delivery in consultation. In short, a fantastic property in a highly favorable location with many advantages.