Haarlemmerweg 157-41051 KZ AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Haarlemmerweg 157 4 1051 KZ Amsterdam **For English, see below** Een prachtig, goed verlicht appartement van circa 97 m² met twee dakterrassen van in totaal meer dan 50 m² en een schitterend uitzicht over het Westerpark! Het appartement is in 2011 volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning wordt betreden via de entree met garderoberuimte op de derde verdieping. Een trap leidt naar de vierde en tevens bovenste verdieping. De woonkamer is riant opgezet en voelt zeer licht en ruimtelijk aan door negen grote ramen met dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken met kookeiland. Het keukeneiland met granieten werkblad is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De trap in de woonkamer leidt naar het grote dakterras van ruim 45 m², met aan de voorzijde uitzicht over het groene Westerpark en aan de achterzijde een prachtig panorama over heel Amsterdam. De ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- als achterzijde en zijn beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede dakterras (circa 8 m²) op het zuiden. De luxe badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is zowel via de slaapkamer aan de voorzijde als via het halletje dat grenst aan de woonkamer te bereiken. De badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad met bubbels, aparte stortdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ingebouwde kast biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede toilet. Locatie: Het appartement bevindt zich in de levendige buurt van Amsterdam-West, direct grenzend aan het groene Westerpark, met vele terrassen en mooie restaurants. In de buurt zijn alle praktische voorzieningen te vinden en binnen een paar minuten bereik je de Jordaan, de Haarlemmerbuurt en de Spaarndammerbuurt. Het appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de S-103 ben je snel op de Ring A-10 en zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 96,8 m² (conform de NEN2580); - Twee terrassen van 45,1 en 7,5 m²; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2011; - Ruime woonkamer met veel licht en vrij uitzicht over het Westerpark; - Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement; - Twee slaapkamers met airconditioning; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - De servicekosten VvE bedragen: € 152,22,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). **English** A beautiful, bright apartment of approximately 97 m² with two roof terraces totaling more than 50 m² and a stunning view over Westerpark! The apartment was completely renovated in 2011 with high-quality materials. The property is entered via the entrance with cloakroom space on the third floor. A staircase leads to the fourth and top floor. The living room is spacious and feels very light and airy due to nine large double-glazed windows. At the rear is the generously sized kitchen with a cooking island. The kitchen island with granite worktop is fully equipped with modern built-in appliances. The staircase in the living room leads to the large roof terrace of over 45 m², with a view over the green Westerpark at the front and a beautiful panorama over all of Amsterdam at the rear. The spacious bedrooms are located at the front and rear and are both equipped with air conditioning. The rear bedroom has French doors to the second roof terrace (approximately 8 m²) facing south. The luxurious bathroom is located between the bedrooms and can be accessed both through the front bedroom and the hallway adjacent to the living room. The bathroom is very well-equipped with a bubble bath, separate rain shower, toilet, double washbasin, underfloor heating, and mechanical ventilation. The built-in closet provides space for the washing machine and dryer. Additionally, the apartment has a second toilet. Location: The apartment is located in the lively neighborhood of Amsterdam-West, directly adjacent to the green Westerpark, with many terraces and nice restaurants. All practical amenities are nearby, and within a few minutes, you can reach the Jordaan, Haarlemmerbuurt, and Spaarndammerbuurt. The apartment is easily accessible by both private and public transport. Via the S-103, you quickly reach the Ring A-10, and both Central Station and Sloterdijk Station are about a 10-minute bike ride away. Features: - Living area of 96.8 m² (according to NEN2580); - Two terraces of 45.1 and 7.5 m²; - High-quality renovation in 2011; - Spacious living room with plenty of light and unobstructed view over Westerpark; - Oak parquet flooring throughout the apartment; - Two bedrooms with air conditioning; - Located on freehold land (no leasehold); - Financially healthy and active Homeowners' Association (HOA), professionally managed by Delair Property Management; - VvE service costs: € 152.22 per month; - Delivery in consultation (can be quick).