Haarlemmerweg 29-B1051 KN AmsterdamStaatsliedenbuurt-Noordoost

Plezierig, instapklaar 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht over het Westerpark. For English check the English page. De koper zal zich hier nooit vervelen en zal, net als de verkoper, optimaal genieten. Niet alleen het uitzicht is bijzonder maar ook de woning maakt veel indruk. Zo is de woning in 2021 flink onder handen genomen waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. De indeling is prettig. De woonkamer heeft uitzicht op vaarwater en het Westerpark. De slaapkamers grenzen aan de groene, rustige gezamenlijke binnentuin. Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontbijten en te loungen. Indeling: Het appartement bevindt zich op de 1e etage. Door deze ligging kijk je over de auto’s heen en zie je alleen het water en Westerpark. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De luxe en stijlvolle keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van al de benodigde inbouwapparatuur. De wasmachine, droger en de CV ketel (HR 2020) zijn vakkundig weggewerkt in een diepe kast. Achter de keuken vind je een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is perfect gelegen op het zuiden waardoor je nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Doordat het gelegen is aan de groene binnentuin is het er heerlijk rustig. Via de hal kom je bij de 2e ruime slaapkamer die ook aan de achterzijde gelegen is. De luxe badkamer is 2021 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een mooi meubel met dubbele wastafel met 2 kranen en strak gestuukte wanden en plafonds. Het separate toilet beschikt over een zwevend toilet, wastafel met meubel en strakke wandafwerking. In de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming die per ruimte geregeld kan worden. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. In de kelder vind je een berging met stopcontact voor bijvoorbeeld het opladen van een ebike. Je kunt met gemak 2 fietsen stallen of andere spullen opbergen. VvE en grondsituatie: De VvE bestaat uit 38 woningen en wordt professioneel beheerd door Pro VVE beheer. Het pand wordt goed onderhouden en volgt een MJOP. De servicekosten bedragen € 159,- p.m. Er is een goede kaspositie. De erfpacht van de woning is afgekocht tot 16-01-2042. Omgeving: De ligging wordt niet alleen gekenmerkt door het Westerpark maar ook door het open vaarwater vanwaar de gehele stad te bereiken is. Binnen enkele minuten lopen ben je bij tram 3 en 5 en bus 18/21/22 die je door de rest van de stad brengen. Binnen 3 minuten wandel je naar de Jordaan en loop je tussen de winkels op de Haarlemmerstraat. Het pontje naar de NDSM werf is maar 5 minuten met de fiets. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10. Huidige eigenares: "Het is hier geweldig wonen. Het Westerpark is je voortuin, elke ochtend verwonder je je over het mooie en vrije uitzicht over het park. Heerlijk wijnen bij bar Kantoor, eten bij Mossels en Gin, een film kijken bij filmhuis het Ketelhuis of feesten met ADE of het Milkshake festival. In de zomer BBQ'en in het park tot de zon ondergaat. De Staatsliedenbuurt is een gezellige buurt. Koffie drinken op het terras van de Gruyter, lekker tafelen bij Bella Storia of live muziek bij cafe de Pianist. De Spaarndammerstraat vind je op een paar minuten lopen met het gezellige cafe De Walvis en de Pizzabakkers. Ook ben je binnen enkele minuten lopen ben je bij het Haarlemmerplein waar elke woensdag een (biologische) markt is. Vanuit het Haarlemmerplein loop je zo de Haarlemmerstraat in met onder andere filmhuis The Movies en tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Van hier loop je zo door naar het centrum en het station." Bijzonderheden: - Appartement met 2 ruime slaapkamers - In 2021 gerenoveerde woning - Energielabel C - Prachtig uitzicht op het Westerpark - Balkon op het zuiden - Eigen (fiets)berging - Professionele VvE - Servicekosten € 159,- p.m. - TOPlocatie in de dynamische Staatsliedenbuurt