Haparandadam 2-F191013 AK AmsterdamHouthavens-West

Fantastisch driekamerappartement van 114 m2 met twee terrassen, drie meter hoge plafonds op de zesde verdieping met 1,5 parkeerplaats in de parkeergarage, en berging in de benedenruimte van het luxe nieuwbouwcomplex Frame in de gewilde Houthavens vlakbij de Jordaan, centrum en het Westerpark. De woonkamer is ruim met een op maat gemaakt wandmeubel van ontwerper Matthijs Manten en een prachtige keuken van het luxe merk Poggenpohl met Siemens inbouwapparatuur, zoals combi-stoomoven, combi magnetron-oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. Handig is de bijkeuken voor wasmachine en droger. De hoge ramen geven vanuit de woonkamer en keuken een prachtig zicht op het IJ en de Houthavens. Het uitzicht vanaf je eigen terras met een ingenieus glazen panelen systeem, dat je opent of sluit, afhankelijk van het weer, is indrukwekkend. De twee slaapkamers hebben beide een goed formaat en hebben een geweldig zicht op de grachten van de Houthavens en de stad. Dat verveelt nooit. De master bedroom heeft een inloopkast voor al je kleding, schoenen en tassen. Het besloten terras grenzend aan de slaapkamers is een heerlijke plek om te ontbijten, te lezen en van het uitzicht te genieten. De tweede slaapkamer heeft een elektrisch schuifraam dat naar beneden kan, zo creëer je een inpandige loggia. Deze kamer heeft eveneens op maat gemaakte kasten van ontwerper Matthijs Manten. De luxe badkamer is zeer royaal met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Een fantastisch appartement op een mooie plek met alle voordelen van de stad! LOCATIE De Haparandadam is een autoluwe straat in de Houthaven, een nieuwe en populaire wijk dicht bij het centrum van Amsterdam en direct aan het IJ. Als je iets verder de strekdam op loopt vind je restaurant Ferry (voormalig “Pont 13”) in een omgebouwde veerpont en het restaurant in het iconische REM eiland. Vanuit deze rustige en gezellige wijk ben je in binnen een paar minuten in de Spaandammerstraat waar je een ruim aanbod vindt van winkels, supermarkten, horeca, en een openbare bibliotheek. Ook ben je zo in de Jordaan, met de gezellige Haarlemmerdijk en Noordermarkt, met alle denkbare voorzieningen. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te wandelen, lunchen, borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park biedt veel ruimte voor sport en ontspanning, onder andere openbare tennisbanen en in de zomer een buitenzwembad. De locatie is zeer centraal: vanuit de Houthavens ben je met bus 48 in no-time op het Centraal Station, met de auto rijd je in vijf minuten naar de Ring A10-West en Ring A10-Noord en binnen een paar minuten ben je bij de pont naar Amsterdam-Noord. BIJZONDERHEDEN - gezamenlijke entree met video intercom en toegang tot twee liften en trap - gemeenschappelijke fietsenstalling - meerdere bergruimtes in het appartement - drie meter hoge plafonds - alle wanden en plafonds glad gestuukt en gesaust - op maat gemaakte kasten van ontwerper Matthijs Manten - binnen schilderwerk, nieuwe plinten en vloer (geschuurd) 2023 - stadsverwarming (géén gas) - innovatieve vloerkoeling door middel van koude opslag uit het IJ (geen kosten) - zonnepanelen (5) - waterontharder (2023) - nieuwe vaatwasser (2023) - 1,5 parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs inclusief net geplaatste laadpaal (2024) - erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30-11-2066, jaarlijkse canon (geïndexeerd) € 1.907,33 - servicekosten bedragen €344,29 per maand voor appartement (€277,07) en parkeerplaats (€67,22) - luxe Poggenpohl keuken met o.a. wijnklimaatkast en stoomoven - elektrische zonwering (screens) in de slaapkamers - bouwjaar 2018, energielabel A - loggia bij de woonkamer, balkon bij de slaapkamer - elektrische schuiframen - berging in de benedenruimte.