Haparandaweg 7201013 BD AmsterdamHouthavens-West

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below* Starters opgelet! Modern en zeer goed geïsoleerde 2-kamerwoning van circa 38 m2 met energielabel A+ in een fijn complex met gemeenschappelijk terras in de Houthavens. HIGHLIGHTS • Zeer energiezuinig en gasloos; • Voorzien van triple-beglazing, WTW-ventilatie en stadsverwarming; • Loggia op de avondzon • Fijne ligging in de Houthavens, op slechts vijf minuten fietsen van de Jordaan • Externe bergruimte naast de woning op dezelfde verdieping; • Gemeenschappelijk dakterras en fietsenstalling aanwezig; • Oplevering in overleg, kan snel; INDELING Via de entree stap je direct de open keuken binnen. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier een feestje is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia en de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een praktische kledingkast. In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, toilet. Kortom, een complete en goed doordachte indeling! Naast de woning bevindt zich een handige bergruimte, waar ook de meterkast en WTW-unit zijn geplaatst. Ideaal voor spullen die je graag snel bij de hand wilt hebben! Op de eerste etage vind je bovendien een fraai aangelegd gemeenschappelijk dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht OMGEVING De Houthavens: dé nieuwe en trendy woonplek in Amsterdam! Gelegen aan het IJ, direct naast de levendige Spaarndammerbuurt en het prachtige Westerpark. Alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen is binnen handbereik, dankzij de vele winkels in de buurt. Door de komst van de Houthavens heeft de Spaarndammerstraat een ware transformatie ondergaan, met een breed en divers winkelaanbod. Voor een gezellige borrel of heerlijk diner hoef je niet ver te zoeken: je kunt terecht bij hotspots zoals De Walvis, Vessel Kitchen & Bar, het iconische REM Eiland of het sfeervolle Pont 13, allemaal op loopafstand. En als je de Jordaan wilt verkennen? Binnen 5 minuten ben je er al met de fiets! Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar. Met het openbaar vervoer kun je eenvoudig gebruikmaken van buslijn 22, die in de buurt stopt en je rechtstreeks naar het Centraal Station of Sloterdijk brengt. Ook tram 5 is een handige optie om je snel door de stad te verplaatsen. Kom je met de auto? De locatie is goed aangesloten op de ringweg A10, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen. Kortom, een ideale plek om te wonen, met alles binnen handbereik! VvE De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door VvE beheer groep gevoerd en de servicekosten bedragen ca EU 141,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt nog tot 1 juli 2064 en de jaarlijkse vergoeding (canon) is op dit moment EU 1.047,97, welke in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar is. Op dit recht zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. *Woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest, in de koopakte zal hiervoor een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English** "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Attention starters! Modern and very well-insulated 1-bedroom apartment of approximately 38 m² with energy label A+ in a great complex with a communal terrace in the Houthavens. HIGHLIGHTS * Very energy-efficient and gas-free; * Equipped with triple glazing, heat recovery ventilation (HRV), and district heating; * Loggia facing the evening sun; * Excellent location in the Houthavens, just a five-minute bike ride from the Jordaan; * External storage space next to the apartment on the same floor; * Communal rooftop terrace and bike storage; * Delivery in consultation, can be quick. LAYOUT Through the entrance, you step directly into the open kitchen. The modern kitchen is fully equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, stove, and extractor hood, making cooking a delight. From the living room, you have access to the loggia and the bedroom. The bedroom offers enough space for a comfortable double bed and a practical wardrobe. In the bathroom, you will find everything you need: a spacious walk-in shower and toilet. In short, a complete and well-thought-out layout! Next to the apartment, there is a handy storage room where the meter cupboard and HRV unit are also located—ideal for items you want to keep close at hand! On the first floor, you will find a beautifully landscaped communal rooftop terrace, the perfect spot to relax and enjoy the fresh air. SURROUNDINGS The Houthavens: the new and trendy living area in Amsterdam! Located on the IJ river, right next to the lively Spaarndammerbuurt and the beautiful Westerpark. Everything you need for your daily groceries is within reach, thanks to the many shops nearby. The development of the Houthavens has transformed the Spaarndammerstraat, offering a wide and diverse range of shops. For a cozy drink or a delicious dinner, you don’t have to look far: hotspots like De Walvis, Vessel Kitchen & Bar, the iconic REM Eiland, or the charming Pont 13 are all within walking distance. Want to explore the Jordaan? You can be there in just 5 minutes by bike! Moreover, the apartment is very accessible. Public transport options include bus line 22, which stops nearby and takes you directly to Central Station or Sloterdijk. Tram 5 is also a convenient option for getting around the city. Traveling by car? The location is well-connected to the A10 ring road, making it easy to reach other destinations quickly. In short, an ideal place to live, with everything within easy reach! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active and financially healthy VvE. The administration is managed by VvE beheer groep, and the service costs are approximately €141 per month. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on municipal leasehold land. The current period runs until July 1, 2064, and the annual fee (canon) is currently €1,047.97, which in most cases is tax-deductible. The general conditions of 2000 apply to this leasehold. *The property has been rented out in recent years, and a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Any references to content, surfaces, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters important to you. In this regard, we recommend hiring your own NVM realtor.