Herengracht 12-C1015 BK AmsterdamLangestraat e.o.

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Nieuw in de verkoop! Een prachtige loft gelegen op een toplocatie op het rustige stukje van de Herengracht met een lift die uitkomt in het appartement zelf. Het appartement is rijks monumentaal en heeft een woonoppervlakte van circa 118 m2 gelegen op de derde- en kap/entresol verdieping. De grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een vrij uitzicht op de grachten en de eeuwenoude binnentuin. Op steenworp afstand zijn zowel de Brouwersgracht, de Noordermarkt als de Jordaan gelegen. Kortom, alles wat wonen in Amsterdam aantrekkelijk maakt. OMGEVING Het appartement is gelegen op het rustige stukje van de Herengracht gelijk aan het begin vanaf de Brouwersgracht gezien. Op loopafstand zijn de Jordaan, de gezellige Noordermarkt, en de Haarlemmerdijk te vinden. Hier kunt u terecht voor diverse gezellige cafés en restaurants, zoals restaurant Toscanini op de Lindengracht, restaurant Domenica op de Noordermarkt en café van Zuylen op de Singelgracht. Ook de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken zoals de bakker, slager en visboer zijn op loopafstand te bereiken. INDELING Entree in het souterrain, met toegang tot het trappenhuis en de lift welke direct in het appartement uitkomt. 3e verdieping, binnenkomst in de woonkamer middels de lift. De gehele woning is voorzien van houten shutters. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen, voorzien van een robuust aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een losstaande ruime koelkast met groot vriesvak. Direct aan de keuken is de sfeervolle zithoek met openhaard gelegen. Ideaal om gezellig te borrelen tijdens en na het koken. Het is ook mogelijk om de openhaard te verwijderen en een extra slaapkamer te creëren. De impressie en aangepaste plattegrond hiervoor, zijn te vinden in de foto’s. De zeer ruime living is centraal en aan de achterzijde gelegen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot bankstel en een grote eettafel. De achterzijde heeft een prachtige hoge nok waarbij de spantconstructie in zicht is gebleven. Door deze constructie trekken de mooie kroonluchters veel aandacht en brengen veel sfeer. Aan de eet- en woonkamer is het separate toilet gelegen. Middels de open glazen trap is de entresol te bereiken. Hier bevinden zich de slaapkamer met aangelegen de badkamer en suite. De badkamer is toegankelijk middels een glazen loopbrug, welke ook weer zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, toilet, bad en een badkamer meubel met robuust blad en mengkraan. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting inclusief een wasmachine. BEREIKBAARHEID Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u via de Piet Hein-tunnel snel op de ring A-10. Daarnaast is het Amsterdam Centraal Station op loop/fietsafstand gelegen. Hiervandaan vertrekken diverse treinen, metro’s en trams. In de buurt is het betaald parkeren. Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Rappange VvE beheer. Alle documenten (Jaarrekening, MJOP, polis opstalverzekering en notulen) zijn aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen thans €273,-- per maand. ENERGIELABEL Gezien de rijks monumentale status van het pand is thans geen energielabel vereist voor dit appartement. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus GEEN sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: €999.000,-- kosten koper; - Gelegen op een toplocatie aan de Grachtengordel; - Woonoppervlakte van circa 118m2; - Het betreft een Rijksmonument; - Gelegen op eigen grond; - Lift tot in het appartement; - Woning is voorzien van een gietvloer; - Royale woon- en eetkamer; - Ruime open keuken; - Optie tot creëren van een extra slaapkamer aan de voorzijde; - VvE wordt professioneel beheerd; - Servicekosten bedragen €273,-- per maand; - Verkoper neemt in de koopakte een ouderdoms- en niet zelfbewonersclausule op; - Oplevering in overleg, dit kan snel. Heeft deze woning uw aandacht getrokken? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor via 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New for sale! A beautiful loft located in a prime location on the quiet part of the Herengracht with an elevator leading to the apartment itself. The apartment is state monumental and has a living area of approximately 118 m2 located on the third and cap/entresol floor. The large windows on both front and rear provide an unobstructed view of the canals and the ancient courtyard garden. Just steps away are both the Brouwersgracht, the Noordermarkt and the Jordaan located. In short, everything that makes living in Amsterdam attractive. ENVIRONMENT The apartment is located on the quiet part of the Herengracht right at the beginning seen from the Brouwersgracht. Within walking distance are the Jordaan, the lively Noordermarkt, and Haarlemmerdijk to find. Here you can find several cozy cafes and restaurants, such as restaurant Toscanini on the Lindengracht, restaurant Domenica on the Noordermarkt, and café van Zuylen on the Singelgracht. Daily shopping and various specialty stores such as the baker, butcher and fishmonger are also within walking distance. LAYOUT Entrance in the basement, with access to the stairwell and the elevator which leads directly into the apartment. 3rd floor, entry into the living room through the elevator. The entire apartment has wooden shutters. At the front is the luxurious open kitchen located, equipped with a sturdy countertop with sink, dishwasher, 5-burner stove and a separate large refrigerator with large freezer. Directly at the kitchen is the cozy sitting area with fireplace located. Ideal for cozy drinks during and after cooking. It is also possible to remove the fireplace and create an extra bedroom. The impression and custom floor plan for this, can be found in the pictures. The very spacious living room is located centrally and at the rear. There is more than enough room for a large sofa and a large dining table. The rear has a beautiful high ridge where the truss construction is left in sight. Because of this construction, the beautiful chandeliers attract a lot of attention and bring a lot of atmosphere. Attached to the dining and living room is the separate toilet. Through the open glass staircase you can reach the mezzanine. Here are the bedroom with attached bathroom en suite. The bathroom is accessed via a glass walkway, which again provides extra light. The bathroom is luxurious and equipped with a shower, toilet, bathtub and a bathroom cabinet with robust sheet and mixer tap. Here is also the washing machine connection including a washing machine. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible both by car and public transport. By car you are through the Piet Hein tunnel quickly on the ring road A-10. In addition, Amsterdam Central Station is within walking / biking distance. Various trains, metros and streetcars depart from here. In the neighborhood is paid parking. Residents are eligible for a parking permit. For more information regarding waiting times we refer you to the website of the City of Amsterdam. OWNERS ASSOCIATION The owners association is professionally managed by Rappange VvE beheer. All documents (annual accounts, MJOP, building insurance policy and minutes) are present. The monthly service costs are currently €273,-- per month. ENERGY LABEL Given the monumental status of the property is currently no energy label required for this apartment. PROPERTY The house is situated on private land, so there is NO leasehold. PARTICULARS - Asking price: €999.000,-- costs for buyer; - Located on a prime location on the canal belt; - Living area of approximately 118m2; - It concerns a national monument; - Located on private land; - Elevator to the apartment; - Property has a cast floor; - Spacious living and dining room; - Spacious open kitchen; - Option to create an additional bedroom at the front; - VvE is professionally managed; - Service costs are €273,-- per month; - Seller includes in the deed of sale an age and non-self-occupancy clause; - Delivery in consultation, this can be done quickly. Has this property attracted your attention? Make an appointment with our office at 020-6240363. PROPERTY The house is situated on private land, so there is NO leasehold. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.