Herengracht 261--11016 BJ AmsterdamFelix Meritisbuurt

(For English, please scroll down) Graag nodigen we u uit een kijkje te nemen in dit uiterst charmant 2 kamer-appartement van bijna 50 m2, gelegen aan een van de leukste stukjes Herengracht, te midden van de 9 Straatjes en het Unesco Werelderfgoed gebied. Met een ligging op de eerste verdieping heeft u hier een magnifiek uitzicht op de gracht, zonder geparkeerde auto’s. HET APPARTEMENT Het betreft een Rijksmonument uit 1741 op eigen grond. Een prachtige klokgevel siert het gebouw. Eigen opgang vanaf de begane grond en een prachtige lichtinval met de 2 ramen op het zuidwesten. Een ruime living met open keuken, voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van eiken vloeren, radiatorombouw met brede vensterbanken en de plafondbalkjes in zicht, inbouw spots in het plafond. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, WC en CV opstelling. De slaapkamer aan de stille achterzijde / steegzijde is bereikbaar via de badkamer. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een schuifwand over de gehele breedte van de kamer biedt ruimte voor kleding en de wasmachine. BUURT: De Negen Straatjes, Westertoren, Dam, alles zit om de hoek. Dit is een unieke locatie voor mensen die Amsterdam willen voelen, ruiken en beleven. Dit is Amsterdam! Restaurantjes en barretjes te over, waaronder een leuke buurman: de gezellige lounge en bar van de Hoxton. Unieke en geweldige winkels te kust en te keur, musea, grachten, Centraal Station, Kalverstraat, Leidsestraat, Stadschouwburg, DeLaMar theater …. en nog veel en veel meer. Deze prachtige buurt leeft! Het parkeren van je auto is net zo spannend als dat de buurt leuk is. Met fiets, tram, trein e/o bus is de Herengracht echter eenvoudig bereikbaar. Details: • Ca. 49 m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580 • Rijksmonument op eigen grond • Toplocatie aan de Herengracht, tussen de 9 Straatjes • Professioneel beheerde VVE, Velzel VVE diensten • MJOP en gezonde financiële huishouding • Servicekosten 176,25 per maand • Warm water en verwarming middels HR CV ketel uit 2022 • WOZ 515.000 euro • Oplevering inclusief alle inventaris en meubels, • Oplevering in overleg ** We would like to invite you to visit this very charming 1-bedroom apartment of almost 50 m2, located on one of the nicest parts of Herengracht, in the middle of the 9 Streets district and the UNESCO World Heritage area. Located on the first floor, you have a magnificent view on the canal, without parked cars. THE APARTMENT It is a national monument from 1741 on freehold land. A beautiful bell gable adorns the building. Private entrance from the ground floor up and beautiful light entrance with the 2 windows facing southwest. A spacious living room with open kitchen, equipped with all common appliances. The apartment features oak wooden floors, radiator housing with wide window sills and the ceiling beams in view with recessed spotlights in the ceiling. The bathroom has a bath, separate shower, toilet and central heating system. The bedroom at the quiet rear / alley side is accessible via the bathroom. The bedroom is spacious enough for a double bed and has a sliding wall across the entire width of the room, providing space for clothes and the washing machine. NEIGHBOURHOOD: The beautiful shops in the Nine Streets, Wester tower, Dam square, everything is just around the corner. This is a unique location for people who want to feel, smell and experience Amsterdam. This is Amsterdam! There are plenty of restaurants and bars, including a nice neighbor: the well known lounge and bar of the Hoxton. Unique and great shops to choose from, museums, canals, Central Station, Kalverstraat, Leidsestraat, Stadschouwburg, DeLaMar theater... and much, much more. This beautiful neighborhood is alive! Parking your car is just as exciting as the neighborhood is fun. However, the Herengracht is easily accessible by bicycle, tram, train and/or bus. Details: • Approx. 49 m2 living space in accordance with Measurement Instruction NEN2580 • National monument on freehold land • Prime location on the Herengracht, between the 9 Streets • Professionally managed VVE, Velzel VVE services • MJOP and healthy financial management • Service costs 176.25 per month • Hot water and heating through HR central heating boiler from 2022 • WOZ 515,000 euros • Delivery including all inventory and furniture, • Delivery in consultation