Hertspieghelweg 64-H1055 KR AmsterdamBosleeuw

ZEER GOED INGEDEELDE BENEDENWONING, DRIE SLAAPKAMERS, MOOIE TUIN MET OVERKAPPING, IN HET GEWILDE STADSDEEL WEST. Deze heerlijke instap klare woning met 3 slaapkamers, royale badkamer en heerlijke tuin, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Eigen entree vanaf de straat met hal dat toegang geeft aan meerdere vertrekken en dubbele deuren naar de openkeuken en woonkamer wat direct een ruimtelijk effect geeft. Binnenkomst in de openkeuken, de moderne witte keuken met zwart blad is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde tuin met overkapping en ruime schuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de masterbedroom met tevens openslaande deuren naar de tuin en opmaat gemaakte kledingkasten. Vanuit deze kamer ook toegang tot de ruime luxe badkamer welke tevens vanuit de centrale hal toegang heeft, deze moderne badkamer is uitgerust met bad, inloop douche, WC en dubbele wastafelmeubel. Terug in de centrale hal toegang tot de tweede en derde slaap en/of werkkamers aan de voorzijde. Ook vanuit de hal een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en is er zelfs nog nagedacht over een tweede separaat gasten WC. Kortom een heerlijke instap klare ruime benedenwoning met maar liefst 3 slaap/werkkamers, en mooie tuin met overkapping en schuur. LOCATIE De Hertspieghelweg is een prettige rustige straat aan groot plein met tevens laagbouw en veel groen, sport en speel mogelijkheden achter de Admiraal de Ruyterweg in Amsterdam West. Een heerlijke centraal gelegen plek met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik om de hoek van de veelzijdige winkelstraat de Bos en Lommerweg. Op steenworp afstand vindt u het Erasmuspark en een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige uitgaansgelegenheden. Met de fiets of het openbaar vervoer vlakbij bent u snel op station Sloterdijk of bij de nabij gelegen metrostations. Met de auto bent u via de S104 binnen enkele minuten op de ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4, A9, A2 en Schiphol. Tenslotte bent u binnen 10 minuten fietsen middenin het centrum van Amsterdam maar ook in het Westerpark, met al zijn culturele activiteiten. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak 83 m2 3 slaapkamers/werkkamers Tuin ca. 41 m2 incl. overkapping en berging van ca. 5 m2 Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC Tweede separaat toilet met fonteintje Eikenhouten visgraat lamel-parketvloer Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel D (van voor verbouwing) Servicekosten € 162,- p/mnd Aanbouw en volledige renovatie 2019 Oplevering bij voorkeur eind augustus/begin september Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.