Het Breed 5871025 HW AmsterdamPlan van Gool

Welkom bij Het Breed 587, een prachtig driekamerappartement op de tiende verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Noord! Dit ruime appartement van 104 m² biedt een perfecte combinatie van luxe en praktische voordelen, en is een ideale keuze voor een top-woonervaring. Bij binnenkomst in het gebouw word je verwelkomd in een nette centrale hal met toegang tot de eigen berging op de begane grond. Met de lift kom je snel op de tiende verdieping. Eenmaal binnen in het appartement kom je via een ruime hal in een lichte en open woonkamer. De brede eikenhouten vloer en de luxe afwerking vallen direct op. Alles is recent strak afgewerkt, met massieve binnendeuren en modern beslag. De open keuken is in een moderne witte uitvoering en uitgerust met een 4-pits gasstel, wasemkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een handige mengkraan. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en een thuiswerkplek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de deur in de woonkamer en de deur in de keuken bereik je het ruime balkon op het westen, dat perfect is voor het genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan een met rechtstreekse toegang tot het balkon. Beide kamers bieden veel ruimte en privacy. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche en handdouche, een elegant wastafelmeubel en een plek voor zowel wasmachine als droger. Het separate toilet bevindt zich in de gang en is voorzien van een wastafel. Ook vind je in de gang een grote bergkast, momenteel in gebruik als walk-in-closet. Het appartement is uitgerust met diverse gemaks- en duurzaamheidsvoorzieningen zoals een videofooninstallatie, inbouwspots met LED-verlichting en onderhoudsarme aluminium en kunststof kozijnen met isolatieglas. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je hoeft je geen zorgen te maken over toekomstige kosten. Omgeving: Het Breed 587 ligt in een bruisend deel van Amsterdam Noord, tegenover het Buikslotermeerplein en het levendige Boven 't Y Winkelcentrum. Deze locatie biedt volop voorzieningen en entertainment, waaronder supermarkten, gezellige cafés, diverse restaurants, en een levendige markt op zaterdag voor verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast vind je in de nabije omgeving de groene gebieden van Waterland en landelijk Noord, ideaal voor wandelingen en fietstochten. De culturele hotspots zoals de NDSM-werf, A'dam Toren en het Eye Filmmuseum zijn ook dichtbij. Bereikbaarheid en parkeren: Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de Noord/Zuidlijn, bussen (of de pont) naar het Centraal Station, en de Ringweg A10 op korte afstand. Er is ruime mogelijkheid voor (betaald) parkeren rondom het complex. Indeling: Gemeenschappelijke entree: hier zijn de postkasten, de bergingen (met stallingsruimte voor de fietsen) en de lift naar de tiende verdieping. Tiende verdieping: Entree, hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en toegang tot een walk-in-closet die zich naast een van beide slaapkamers bevindt. Twee ruime slaapkamers waarvan 1 gelegen aan de noordzijde en de andere aan de westzijde (met toegang tot het balkon.) Luxe en in een mooi formaat betegelde badkamer met inloopdouche (regendouche plus handdouche) wastafel met meubel en de opstelling t.bv. de wasmachine/droger. De lichte woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met open keuken en toegang tot het balkon. De ruime keuken is in modern wit uitgevoerd en is v.v. diverse apparatuur, w.o.: een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombi en een mengkraan. Daarnaast is de woning voorzien van strak gestucte wanden en plafonds met LED inbouwspots. De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer en massieve deuren met luxe beslag. Het balkon ligt op het zonnige Westen en biedt een panoramisch uitzicht. Separate berging op de begane grond aanwezig. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft tijdig gebruik gemaakt van de overstapmogelijkheid naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon EEUWIGDUREND WERD AFGEKOCHT. Er is dus geen canon verschuldigd. Vereniging van Eigenaren: De VvE ”Panoramaflat Werengouw" gevestigd te Amsterdam is goed georganiseerd en de administratie is (gedeeltelijk) in handen bij Accuraat Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplanning, een reservefonds voor groot onderhoud, een collectieve opstalverzekering en er wordt op regelmatige basis vergaderd. Tevens is er een Huishoudelijk Reglement en is er een huismeester aanwezig. De eigen bijdrage is € 384,- per maand (inclusief voorschot stookkosten) Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1971; - Goede isolatiewaarden, dubbele beglazing, energielabel C; - Goed georganiseerde VVE; - Luxe afgewerkte 3-kamer woning; - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructie;) - Zonnig balkon op het Westen van ca. 8 m² (middag en avondzon) - In wit uitgevoerde open keuken met diverse apparatuur; - In modern grijs uitgevoerde badkamer met opstelling t.b.v. wasmachine/droger; - Inpandige bergruimte t.b.v. kleding (walk-in-closet); - Lift-installatie aanwezig; - Separate berging op de begane grond; - Fantastisch uitzicht, ligging in de nabijheid van allen denkbare voorzieningen; - Eiken vloerdelen door de gehele woning; - Geheel recent gestuukt en v.v. LED inbouwspots; - Massieve deuren met luxe beslag; - Uitstekende OV-verbindingen: lijnbus tegenover de centrale entree, Noord/Zuidlijn op loopafstand; - Levering in overleg (kan snel) De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing **ENGLISH TEXT** Welcome to Het Breed 587, a beautiful three-room apartment on the tenth floor of a well-maintained apartment complex in Amsterdam Noord! This spacious 104 m² apartment offers a perfect combination of luxury and practical advantages, making it an ideal choice for a top-notch living experience. Upon entering the building, you are welcomed into a neat central hall with access to your own storage room on the ground floor. The elevator takes you quickly to the tenth floor. Once inside the apartment, you enter a bright and open living room via a spacious hallway. The wide oak flooring and the luxurious finish immediately catch the eye. Everything has been recently finished to a high standard, with solid interior doors and modern fixtures. The open kitchen is done in a modern white design and equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combo, and a convenient mixer tap. There is plenty of space for a cozy seating and dining area as well as a home office. Large windows provide a lot of natural light. You can access the spacious west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun, through doors in both the living room and kitchen. The apartment features two spacious bedrooms, one of which has direct access to the balcony. Both rooms offer plenty of space and privacy. The luxurious bathroom is equipped with a rain shower and hand shower, an elegant washbasin cabinet, and space for both a washing machine and dryer. The separate toilet is located in the hallway and features a sink. You will also find a large storage closet in the hallway, currently used as a walk-in closet. The apartment is equipped with various convenience and sustainability features such as a video intercom system, built-in LED spotlights, and low-maintenance aluminum and plastic window frames with insulating glass. The leasehold has been bought off in perpetuity, so you don’t have to worry about future costs. Surroundings: Het Breed 587 is located in a vibrant part of Amsterdam Noord, opposite the Buikslotermeerplein and the lively Boven 't Y Shopping Center. This location offers plenty of amenities and entertainment, including supermarkets, cozy cafes, various restaurants, and a lively market on Saturdays for fresh produce and local specialties. Additionally, the nearby green areas of Waterland and rural Noord are perfect for walks and bike rides. Cultural hotspots such as the NDSM wharf, A'dam Tower, and the Eye Film Museum are also close by. Accessibility and Parking: Public transport is excellent with the North/South metro line, buses (or the ferry) to Central Station, and the A10 Ring Road nearby. There is ample (paid) parking available around the complex. Layout: Common entrance: here are the mailboxes, storage rooms (with space for bicycles), and the elevator to the tenth floor. Tenth floor: Entrance, hallway with meter cupboard, wardrobe, toilet room (floating toilet with sink), and access to a walk-in closet located next to one of the bedrooms. Two spacious bedrooms, one facing north and the other facing west (with access to the balcony). Luxurious and beautifully tiled bathroom with walk-in shower (rain shower and hand shower), washbasin cabinet, and space for washing machine/dryer. The bright living room is divided into a seating and dining area with an open kitchen and access to the balcony. The spacious kitchen is modern white and equipped with various appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combo, and mixer tap. The apartment also features smoothly plastered walls and ceilings with LED recessed spotlights. The entire apartment is fitted with oak flooring and solid doors with luxury fittings. The balcony is west-facing and offers a panoramic view. Separate storage room available on the ground floor. Ownership situation: The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current owner has made timely use of the opportunity to switch to perpetual leasehold, with the ground rent being bought off in perpetuity. Therefore, no ground rent is due. Homeowners' Association: The VvE "Panoramaflat Werengouw" in Amsterdam is well organized, and the administration is (partially) handled by Accuraat Beheer. There is a multi-year maintenance plan, a reserve fund for major maintenance, collective building insurance, and regular meetings. There is also a House Rules document. The monthly contribution is €384 (including advance heating costs). Particulars: - Perpetual ground rent bought off; - Year of construction: 1971; - Good insulation values, double glazing, energy label C; - Well-organized VvE; - Luxuriously finished 3-room apartment; - Usable living area: 104 m² (measured according to NEN 2580 measurement instructions); - Sunny west-facing balcony of approx. 8 m² (afternoon and evening sun); - White open kitchen with various appliances; - Modern gray bathroom with space for washing machine/dryer; - Indoor storage space for clothing (walk-in closet); - Elevator installation available; - Separate storage room on the ground floor; - Fantastic view, located near all conceivable amenities; - Oak flooring throughout the apartment; - Recently plastered and equipped with LED recessed spotlights; - Solid doors with luxury fittings; - Excellent public transportation connections: a bus line opposite the main entrance, and the North/South metro line within walking distance; - Delivery in consultation (can be quick).