Hondecoeterstraat 5-B1071 LP AmsterdamHondecoeterbuurt

Fantastisch luxe penthouse (172 m²) met zonnig DAKTERRAS (30 m²) én LIFT in het Museumkwartier, Oud-Zuid! Dit hoogwaardige afgebouwde hoekappartement (nieuwbouw uit 2018) bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Het appartement combineert Energielabel A en nieuwbouwkwaliteit in één van de mooiste delen van de stad. De living met open keuken grenst direct aan het zonnige dakterras (zuidligging). Het appartement beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc's waaronder 2 aparte en een Frans balkon & dakterras. Dit geweldige penthouse heeft alle moderne faciliteiten waaronder airconditioning. LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie in het gewilde Oud-Zuid, vlakbij de Van Baerlestraat en op loopafstand van het Vondelpark. Diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op vijf minuten loopafstand. Het Museumplein, waar het Rijksmuseum, Concertgebouw, Van Goghmuseum en het Stedelijk Museum zich bevinden, is slechts twee minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn diverse trams en bussen (300 meter) naar het Centraal Station of station Zuid (2 km) met directe verbindingen naar Schiphol Airport. INDELING Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Zowel via de design trap als de lift is het penthouse te bereiken op de derde verdieping. Derde verdieping: Bij binnenkomst is er een ruimtelijke hal met garderobe en een dubbele werkplek aan de straatzijde. Direct naast de voordeur is de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De vierde slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer, ligt aan de zijkant van het gebouw. Door de hoekligging is deze kamer voorzien van veel raampartijen. Deze slaapkamer beschikt tevens over een frans balkon, een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wc en een ruime op maatgemaakte inloopkast. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wc, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een technische ruimte met o.a. wasmachine aansluiting. Via de fraaie massief houten trap is er toegang tot de lichte vierde verdieping. Vierde verdieping: Hal met wc met fonteintje en toegang tot de living met open keuken. Door de vele ramen is het een ruimtelijke en lichte ruimte. De keuken heeft alle moderne faciliteiten zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, Flow voor warm- en ijskoud water en een spoeleiland met bargedeelte en veel opbergruimte. Ter hoogte van de keuken zijn er schuifdeuren naar het geweldige en zonnige dakterras met uitzicht over Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1911 - Nieuwbouw 2018 (derde en vierde verdieping) onder leiding van architect Marc Prosman - Interieurarchitect Diana van den Boomen - Penthouse met woonoppervlakte van 172 m2 en een dakterras 30 m2 - LIFT - Eigen grond / geen erfpacht - 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 aparte wc’s - Keuken heeft inbouwapparatuur van Gaggenau (ovens en kookplaat), Siemens (ijs- en vrieskast) en afwasmachine, Flow kokend- en ijskoud water kraan - Prachtig uitzicht vanaf 4e verdieping over de stad - VVE bestaat uit 4 leden: Frans van Mierisstraat 115hs, Frans van Mierisstraat 115-1, Hondecoeterstraat 5A en Hondecoeterstraat 5B - Administratie van de Vve wordt in eigen beheer uitgevoerd. Vve-bijdrage EUR 100 per maand; 1/4e aandeel, meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Documentatie aanwezig van de vergunning en bouwwerkzaamheden - Oplevering in overleg - Niet-bewoners clausule is van toepassing ENGLISH TEXT Fantastic luxury penthouse (172 m²) with sunny ROOF TERRACE (30 m²) and ELEVATOR in the Museum Quarter, Oud-Zuid! This high-quality finished corner apartment (new construction from 2018) is located on the third and fourth floor. The apartment combines Energy Label A and new construction quality in one of the most beautiful parts of the city. The living room with open kitchen is directly adjacent to the sunny roof terrace (south location). The apartment has 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets including 2 separate and a French balcony & roof terrace.. This amazing penthouse has all modern facilities including air conditioning. LOCATION The apartment is in a prime location in the popular Oud-Zuid, near Van Baerlestraat and within walking distance of the Vondelpark. Various shops, restaurants and sports facilities are within easy reach. For daily shopping, Albert Heijn is a five-minute walk away. The Museumplein, where the Rijksmuseum, Concertgebouw, Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are located, is only a two-minute bike ride away. The accessibility is excellent. There are several trams and buses (300 meters) to Central Station or South Station (2 km) with direct connections to Schiphol Airport. LAYOUT Communal entrance at street level. The penthouse can be reached on the third floor via both the designer stairs and the elevator. Third floor: Upon entering there is a spacious hall with wardrobe and a double workplace on the street side. Directly next to the front door is the first bedroom, located at the rear. The second and third bedrooms are located at the front. The fourth bedroom, also the master bedroom, is located on the side of the building. Due to its corner location, this room has many windows. This bedroom also has a French balcony, a private bathroom with a bath, walk-in shower, sink and toilet and a spacious custom-made walk-in closet. Furthermore, on this floor there is a separate toilet, a second bathroom with shower and sink, and a technical room with, among other things, a washing machine connection. There is access to the bright fourth floor via the beautiful solid wooden staircase. Fourth floor: Hall with toilet with sink and access to the living room with open kitchen. The many windows make it a spacious and bright space. The kitchen has all modern facilities such as an induction hob with built-in extractor, Flow for hot and ice-cold water and a sink island with bar area and plenty of storage space. At the kitchen level there are sliding doors to the fantastic and sunny roof terrace with a view over Amsterdam. PARTICULARITIES - Year of construction 1911 - New construction 2018 (third and fourth floor) led by architect Marc Prosman - Interior architect Diana van den Boomen- - Penthouse with living area of ??172 m2 and a roof terrace 30 m2 - ELEVATOR - Own land / no leasehold - 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 separate toilets - Kitchen has built-in appliances from Gaggenau (ovens and hob), Siemens (refrigerator and freezer) and dishwasher, Flow boiling and ice-cold water tap - Beautiful view from the 4th floor over the city - VVE consists of 4 members: Frans van Mierisstraat 115hs, Frans van Mierisstraat 115-1, Hondecoeterstraat 5A and Hondecoeterstraat 5B - Administration of the Vve is carried out in-house. VVE contribution EUR 100 per month; 1/4th share, multi-year maintenance plan available - Delivery in consultation - Non-resident clause applies