Hoofdweg 274-H1057 DJ AmsterdamBalboaplein e.o.

*Scroll down for English* Bekijk ook de video waarin de makelaar je persoonlijk door de woning rondleidt. Voel je direct thuis in deze prachtige benedenwoning in Amsterdam, waar comfort en gemak samenkomen. De woning heeft alles wat je zoekt, van de praktische indeling tot de moderne keuken en badkamer. De heerlijke achtertuin, uniek in Amsterdam, maakt het plaatje daarnaast helemaal compleet. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken, deze is eeuwigdurend afgekocht. Ook de ligging van de woning is zeer goed. Zo is het gelegen in de gewilde en bruisende buurt De Baarsjes, waar je alles binnen handbereik hebt. De Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Postjesweg liggen op loopafstand en je vindt hier een grote diversiteit aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook bekende namen als Fort Negen, Fika en White Label sieren de gevels van de Jan Eef. Gezellige restaurants en cafés bevinden zich in de buurt, waaronder de Biertuin, Fred's Neef, Bar Baarsch, Café Cook, Tropico Latin Flavours, Felperlaan en Michelinsterrenrestaurant Daalder. De rust kun je opzoeken in het aangrenzende Rembrandtpark en tevens zijn het Erasmuspark, Vondelpark en het Sloterpark lopend of per fiets bereikbaar. Er zijn diverse sportfaciliteiten op loopafstand, variërend van het Gymnasium, FemmeGym, Trainmore, Sportplaza Mercator met zwembad, Equal Yoga en Bluebirds. Ook zijn er meerdere recreatiemogelijkheden in een van de omliggende parken. Kortom, hier hoef je je absoluut niet te vervelen! De benedenwoning begroet je met een diepe hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Direct valt de perfecte en keurig onderhouden staat van de woning op. De living is een prachtige open ruimte met moderne keuken en zitgedeelte. Deze ruimte loopt naadloos over in een lichte serre, die ideaal gebruikt kan worden als eetkamer. De grote raampartij en deur naar de achtertuin, samen met het dakraam geven deze kamer veel lichtinval. De vloerverwarming maakt de woning compleet. De keuken is zeer modern met witte keukenkasten en grijs werkblad. Hier kom je niets tekort met gasfornuis, vaatwasser en meer. Ook de badkamer is keurig onderhouden en gehuld in witte metrotegels. Hier kun je heerlijk ontspannen met inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Via de eetkamer heb je daarnaast toegang tot een tweede slaapkamer, ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De achtertuin is een pareltje in Amsterdam, omgeven door prachtige bomen die zorgen voor privacy. Het vlonderterras is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Extra opbergruimte vind je in de schuur. Bijzonderheden - Keurig onderhouden benedenwoning - Vloerverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Veel natuurlijk licht - Prachtige achtertuin, een zeldzaamheid in Amsterdam - Er is een Ouderdomsclausule van toepassing - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - VVE bijdrage € 88,- per maand *ENGLISH* Also watch the video in which the real estate agent personally shows you around the house. Feel immediately at home in this beautiful ground floor apartment in Amsterdam, where comfort and convenience come together. The house has everything you are looking for, from the practical layout to the modern kitchen and bathroom. The lovely backyard is a rarity in Amsterdam, which makes this home unique. You don't have to worry about the leasehold, it has been bought off forever. The location of the house is also ideal. It is located in the popular and vibrant neighborhood of De Baarsjes, where you have everything you need within reach. Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Postjesweg are within walking distance and you will find a wide variety of shops for your daily shopping. Well-known names such as Fort Negen, Fika and White Label adorn the facades of the Jan Eef. Cozy restaurants and cafés are located nearby, including the Biertuin, Fred's Neef, Bar Baarsch, Café Cook, Tropico Latin Flavors, Felperlaan and Michelin star restaurant Daalder. You can find peace and quiet in the adjacent Rembrandt Park and the Erasmus Park, Vondelpark and Sloterpark can also be reached on foot or by bicycle. There are various sports facilities within walking distance, ranging from the Gymnasium, FemmeGym, Trainmore, Sportplaza Mercator with swimming pool, Equal Yoga and Bluebirds. There are also various recreational options in one of the surrounding parks. In short, you definitely won't be bored here! The ground floor apartment greets you with a hallway, which provides access to the various rooms. The perfect and well-maintained condition of the house is immediately noticeable. The living room is a beautiful open space with a modern kitchen and sitting area. This space flows seamlessly into a bright dining room. The large windows and French doors to the backyard, together with the skylight, provide this room with an abundance of natural light. The underfloor heating completes the house. The kitchen is very modern with white kitchen cabinets and a gray countertop. Here you will have everything you need with a gas stove, dishwasher and more. The bathroom is also neatly maintained and covered in white subway tiles. Here you can relax with a walk-in shower, washbasin and toilet. The spacious master bedroom is located at the front of the house and has a large built-in closet. Through the dining room you also have access to a second bedroom, large enough for a double bed. The backyard is a gem in Amsterdam, surrounded by beautiful trees that provide privacy. The deck terrace is an ideal place to relax and enjoy the outdoors. Additional storage space is available in the shed. Particularities - Well maintained ground floor apartment - Underfloor heating - Leasehold bought off perpetually - Two bedrooms - Modern kitchen and bathroom - Lots of natural light - Beautiful backyard, a rarity in Amsterdam - There is an Ageing Clause applicable - Municipally protected cityscape - VVE contribution €88 per month