Houthavenkade 101014 ZB AmsterdamHouthavens-West

***English translation below*** Luxe afgewerkt appartement met twee slaapkamers, werk-/wasruimte en een unieke riante terrastuin aan twee zijden op zowel het oosten als op het zuiden. Gelegen op de eerste verdieping in het recent gebouwde complex Houthaven Parkblok met lift, separate berging, gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Mooie locatie aan de rand van de Spaarndammerbuurt en het Centrum. Ligging Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten. In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Omschrijving Het driekamer appartement van circa 85m2 ligt op de eerste verdieping (onderste woonlaag) en is zeer licht door de ramen en deuren met glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, hoge deuren, gestuukte wanden en plafonds, een fraaie gietvloer en vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement, je hoeft er niets meer aan te doen. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is gebouwd met een representatieve entree, een lift en separate bergingen en parkeerplaatsen in de onderbouw. De woning is uniek door de grote zeer zonnige buitenruimte van circa 49m2 op het zuid-oosten tot het zuid-westen en is direct aan de woonkamer gelegen, met uitzicht op de mooie siertuin. Indeling Entree, ruime hal, moderne badkamer, ruime slaapkamer met inbouwkast, lichte woonkamer met moderne open keuken en met toegang tot de zonnige terrastuin, inpandige werk-/waskamer voorzien van wasmachine aansluiting en meterkast en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Separate berging op de eerste verdieping, naast de entree van de woning. Privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken in de onderbouw. Keuken Luxe witte open keuken grijs composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en luxe kwaliteitsapparatuur te weten: verzonken spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuiger, oven, koelkast en een vaatwasser. Sanitair Moderne badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien wastafel en spiegel met verlichting, ligbad met douchegelegenheid en een toilet. Installaties Verwarming en warmwater via stadsverwarming; Vloerverwarming-/koeling door gehele woning, per kamer regelbaar; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie; Video intercom. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen tezamen € 155,89 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2066. De huidige canon voor de woning bedraagt € 1.294,- per jaar (25-jaarlijkse index) en de huidige canon voor de parkeerplaats bedraagt € 133,- per jaar. Vanaf 16 maart 2066 is er een jaarlijkse canon (onder gunstige voorwaarden bij akte vastgesteld voor de woning op € 1.901,46 en parkeerplaats € 163,88) van toepassing. Bijzonderheden Vraagprijs is inclusief parkeerplaats; Eventueel zonder parkeerplaats te koop; Erfpacht gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Buitenruimte op het zuid-oosten tot het zuid-westen met elektra en wateraansluiting; Egaline gietvloer; Gestuukte wanden en plafonds; Hoge deuren; Lift; Separate berging naast de woningentree; Gemeenschappelijke fietsenberging met recht op twee genummerde fietsplekken; Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping; Aluminium kozijnen met dubbel glas; Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Koel appartement in de zomer door bouwaard; Bouwjaar 2018. Luxuriously appointed apartment with two bedrooms, working area/laundry room and a unique spacious garden terrace on two sides facing both east and south. Located on the first floor of the recently built Houthaven Parkblok complex with a lift, separate storage room, communal bicycle storage area and private parking space in the basement. Excellent location on the edge of both the 'Spaarndammer' neighbourhood and the Centre. Location Situated beside the IJ in the Houthavens, in the West district. The Houthavens, once among the most important commercial ports in the world, is the new neighbourhood of Amsterdam with exceptional new-build projects. In this area, there is a strong focus on housing diversity, urban space and public education services, with the city centre within walking distance. The Houthavens is an excellent residential/living and child-friendly environment with small canals and green spaces. Optimal accessibility via the A10 ring road, Amsterdam CS (Central Station) and various tram and bus lines and via the Pontsteiger ferries to Amsterdam Noord. You will find plenty of shops, high-end restaurants and cafes on the charming Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat and the Houthavens. Westerpark cultural park just around the corner is the ideal spot for enjoying a delicious lunch, drinks or dinner in the evening. The park also boasts public tennis courts, an outdoor swimming pool within walking distance and ideal spots for a barbecue or enjoying sport. The park offers events all year round, such as the Sunday Market, Fashion Week and Picnic. Description The three-room apartment of approximately 85m2 is situated on first floor and very light thanks to floor-length glass doors and windows. The flat is fully finished, with a luxury kitchen, high doors, plastered walls and ceilings, a beautiful cast floor and underfloor heating/cooling throughout, ready for you to move in. The complex to which this flat belongs is built to a luxurious standard with a stylish entrance, a lift and separate storage rooms in the basement. The property is unique due to its large sunny outdoor space of approximately 49 m2 facing southeast to southwest which is located directly adjacent to the living room, overlooking the beautiful ornamental garden. Layout Entrance, spacious hallway, modern bathroom, spacious bedroom with built-in wardrobe, airy living room with a modern open-plan kitchen and with access to the sunny garden terrace, built-in working area/laundry room fitted with a washing machine connection and a meter cupboard, plus a second bedroom to the rear. Separate storage room on the first floor, next to the entrance to the apartment. Private parking space and a communal bicycle storage area with two bicycle spaces in the basement. Kitchen Luxurious white open-plan kitchen with a grey composite countertop. The kitchen has a lot of cupboard space and high-end appliances, i.e. a recessed sink with a lever mixer tap, four zone induction hob, extractor, oven, fridge and dishwasher. Sanitary facilities Modern bathroom with grey tiled floor and white wall tiles, with a washbasin and back-lit mirror, full-sized bath with shower facilities and WC. Utilities Heating and hot water via district heating; Underfloor heating/cooling throughout, controllable per room; Modern electrical installations, consumer unit fitted with earth leakage circuit breaker; Mechanical ventilation; Video intercom. Homeowners’ Association Homeowners’ Association Houthave Parkblok, Amsterdam. De administration of the association is managed by an independent professional organisation Munnik VvE Beheer. The service charges amount to € 155,89 per month. It is an active Homeowners’ Association with a maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Leasehold The house is on leasehold land, to which the Municipality of Amsterdam’s General Terms and Conditions of 2016 apply. The right of leasehold may be reviewed on 15 March 2066. The current ground rent for the apartment is € 1.294,- per year (25-year index) and the current ground rent for the parking space is € 133,- per year. From 16 March 2066, an annual ground rent will apply (under favourable conditions established by deed; for the apartment this will be € 1.901,46 and for the parking space € 163,88). Special features/characteristics Asking price includes the parking space; Could be sold without the parking space; Ground lease favourably converted to a perpetual ground lease; Southwest-facing outdoor space with electricity and water connection; Levelling screed; Separate storage room next to the apartment entrance; Communal bicycle storage area with the right to two numbered bicycle spaces; Shared roof terrace on the 8th floor. Plastered walls an ceilings; High doors; Lift; Aluminium window frames with double-glazed windows; Fully insulated; Energy rating A; Cool flat in summer due to type of construction. Construction year 2018.