Houthavenweg 2131014 ZA AmsterdamHouthavens-West

Yes, wat een uniek 3-kamer appartement (A+++) met riante en zonnige daktuin (59 m2!), vrij uitzicht op het Houthavenpark en de Houthavengracht en gunstige jaarlijkse erfpacht (€1.362,- per jaar). Het appartement is bereikbaar met lift, heeft op de begane grond een privé bergruimte en de optie bestaat een parkeerplaats te kopen. Het comfort van een luxe appartement (86m2) in combinatie met een heerlijk tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer. De foto’s spreken voor zich. Deze sfeervolle en met zorg ingerichte woning is opgeleverd in 2018, is zeer goed onderhouden en met liefde bewoond door de eerste bewoners. LIGGING Het appartement ligt in de Houthavens, een volledig klimaatneutrale wijk die zich in rap tempo heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving. De gezellige Spaarndammerbuurt met meerdere (inter)nationale supermarkten, apotheek, bibliotheek en vele andere voorzieningen ligt op loopafstand aan de overzijde van het Houthavenpark. Ook is er meer dan voldoende horeca in de omgeving waaronder REM, Vessel en Pllek of juist Anne&Max dichtbij. Het is een kindvriendelijke buurt met verschillende opties voor kinderopvang, diverse (basis- en middelbare) scholen en speelvoorzieningen. In de Houthavengracht en het IJ liggen zwemsteigers die in de zomer fungeren als zwemplekken of waar u wellicht uw boot kunt aanmeren. Klinkt als de ideale woonomgeving. Dit alles om de hoek van het oude centrum, het Westerpark, de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de veerboot naar Amsterdam Noord. Allemaal op loop- of fietsafstand of, als het regent, met de bus die iedere 5 minuten aan de overzijde van het park in verschillende richtingen vertrekt. Ook voor de auto en OV is het appartement gunstig gelegen. In 10 minuten rijd je naar de A10 West (Ring Amsterdam) en het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsen (of 5-10 minuten per bus) verwijderd. INDELING Ruime entree. De lift of het trappenhuis brengen je naar de 1ste verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Apart toilet met fontein, de 1ste slaapkamer met toegang tot het terras, de 2de slaapkamer tevens met toegang tot het terras, berging met wasmachine aansluiting, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer met bijna 7 meter lengte aan raampartijen is gericht op het zuiden (en daardoor vooral in de winter veel zon in de woonkamer!). De open keuken is voorzien van een keukeneiland met heetwaterkraan, 5 pits inductieplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft bijna de hele dag zon. Via het balkon, de beide slaapkamers en de woonkamer loop je zo het ruime terras op van ruim 13m lang! KENMERKEN - Woonoppervlakte 85,70 m2, inhoud 282 m3 (conform meetinstructie); - Daktuin van 59m2 gelegen op het zuiden en zuidoosten; - Opgeleverd in 2018; - Ruime berging van 5,5 m2 met riante hoogte van 3,5 meter; - Energielabel A+++; - 2 slaapkamers; - Eerste verdieping, lift aanwezig; - Intercomsysteem met videofooninstallatie; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats; - Vraagprijs is ex parkeerplaats is € 60.000,-- k.k.; - Vloerverwarming en koeling via stadsverwarming; - 7 privé zonnepanelen; - Toestemming van de VvE om het balkon te beglazen - Oplevering in overleg; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10099-A, appartementsindex 107 (woning plus berging en terras) en complexaanduiding 10193-A, appartementsindex 189 (parkeerplaats); - erfpacht: AB 2016, vaste jaarlijkse canon tot 2041 (€ 1.229,- voor de woning en € 133,- voor de parkeerplaats). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden reeds gedaan. VERENIGING VAN EIGENAARS - Actieve en financieel gezonde VvE (Vereniging van Eigenaars Houthaven Parkblok); - Gesplitst in appartementsrechten op 13-04-2016; - Aandeel in de gemeenschap: 92/13.325e (woning met berging) en 10/13.325e (parkeerplaats); - De administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE beheer; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 137,36 voor de woning en de berging en € 36,01 voor de parkeerplaats; - Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig; - Opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.