Hudsonstraat 142-21057 ST AmsterdamBalboaplein e.o.

Wij verkopen dit fraai afgewerkte 3 kamer appartement midden in de gezellige Baarsjes! Bijna 10 jaar hebben we met veel plezier op deze plek gewoond. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, zoals een nieuwe vloer met vloerverwarming en vernieuwde badkamer. Er zijn 2 slaapkamers en het appartement is gebouwd in de mooie 'Amsterdamse school' bouwstijl. Omgeving en bereikbaarheid De buurt kent zoveel leuke cafés en restaurants, zoals café Cook, Zurich en de wijnbar September. Maar ook vind je hier heerlijke roti van Gieta en goede toko’s om de hoek. Het wonen tussen het Erasmuspark (bbq-veld) en het Rembrandtpark is zo fijn, dat we zelf de Baarsjes niet meer willen verlaten. Je woont achter het Mercatorplein dus qua openbaar vervoer (tram en bus) is de verbinding uitstekend en ook de metro is dichtbij. De ring A10 rijd je via de Hoofdweg in 5 minuten op. In de wijk zijn verschillende scholen aanwezig en vind je een ruime aanwezigheid van handige en leuke winkels. Indeling Het trappenhuis is ruim en er is goed contact met de buren. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een open hal. Vanaf hier heb je overzicht over het hele appartement. De woonkamer ligt voor je, een van de slaapkamers is gelijk aan je rechterhand. Links ligt de badkamer en daarnaast een ruime keuken (goede inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, aparte oven met magnetron, kookplaat en RVS afzuigkap). Hier heb je een mooi uitzicht over de binnentuinen en appartementen, horende bij de goed functionerende VvE. Vanuit de woonkamer kun je de klok van de Mercatortoren zien en wordt de ruime slaapkamer afgesloten met een schuifdeur uit een oud Amsterdams grachtenpand. Via deze slaapkamer stap je het, in 2020 volledig vernieuwde, balkon op waar zich een ruime opbergkast bevindt. Bijzonderheden - Twee slaapkamers - Vloerverwarming - Goed geïsoleerd, energielabel C - Moderne badkamer en keuken - VvE bijdrage €218,25 - Instapklaar - Oplevering per september 2024 Vereniging van eigenaren De VvE heet ‘De Ontdekking’ (beheer via Twinss) en bestaat uit 104 appartementen. De kozijnen aan de voorkant van het gebouw (gehele VvE) worden dit jaar vervangen en de voorgevel extra geïsoleerd. Er is ondertussen toegezegd dat ons gedeelte in de eerste lichting wordt aangepakt. Dit betekent dat er deze zomer steigers geplaatst zullen worden en dat de werkzaamheden voorafgaand of tijdens opleveringsperiode zullen plaatsvinden. Het gaat om een paar dagen werk per appartement. De kosten zijn volledig gedekt in de VvE bijdrage, na vervanging heb je een nog beter geïsoleerd appartement en ziet het complex er aan de buitenkant weer uit zoals het oorspronkelijk in 1924 was bedoeld! Eigendom Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot juli 2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is voltooid, canon vanaf 2055: €337 (jaarlijks geïndexeerd).