Huidenstraat 13-11016 ER AmsterdamLeidsegracht-Noord

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (De 9 Straatjes): Onder architectuur verbouwd 2-kamer appartement in het hart van de 9 Straatjes vol met bijzondere en authentieke kenmerken en details zoals schoon metselwerk, verrijdbare archiefkasten, industriële RVS keuken, authentieke balklagen in het zicht en een marmeren wastafel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een prachtig en statig pand, heeft een woonoppervlakte van circa 52 m2 en is gelegen op eigen grond. INDELING: Wanneer u voor het appartement staat in deze prachtige straat valt meteen de verfijnde uitstraling van het pand op. Middels het gemeenschappelijke goed onderhouden trappenhuis bereikt u dit fijne appartement gelegen op de eerste etage. Je betreedt de woning midden in de ruime living, welke toegang verschaft tot alle ruimtes van de woning. In de woonkamer bevindt zich de open keuken voorzien van grote koel/vries combi, oven en vaatwasser. Centraal gelegen in de woning is er middels uniek verrijdbare archiefkasten bergruimte gecreëerd, deze ruimte heeft ook een prachtige wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement is de prettige en vooral rustige slaapkamer welke is voorzien van een aangrenzende inloopdouche. LOCATIE: Dit appartement is gelegen in het hart van Amsterdam tussen de Prinsengracht en Keizersgracht in. Een uiterst bijzondere en prettige leefomgeving, Midden in de levendige Negen Straatjes en gelegen aan de rand van de Jordaan. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige winkels, mooie designboetieks, authentieke cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen. Het Rokin, De Dam en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook het Vondelpark is slechts 5 minuten fietsen verwijderd van de woning. Diverse tramverbindingen stoppen vlakbij en het Centraal Station is 5 minuten fietsen. EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Uw vergunningsgebied is Centrum 2E. Met een parkeervergunning voor Centrum 2E mag u parkeren in geheel Centrum 2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is op dit moment 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2023). VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars Huidenstraat 13 is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door de leden zelf. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt thans circa € 185,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Geweldige locatie midden in de 9 Straatjes; - gelegen op de eerste verdieping van een statig pand; - woonoppervlakte ca. 52,4 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - energielabel C; - voorzien van verrijdbare kasten; - ruime doorzon woonkamer met authentieke details; - gezonde en actieve VvE; - servicekosten: EUR. 185,- per maand; - gelegen op eigen grond; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, clausule 'eigenaar is recent geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.