IJburglaan 3691086 ZJ AmsterdamSteigereiland-Noord

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** IJburglaan 369 + PP, 1086ZJ Amsterdam Modern en courant ingedeeld appartement van ca. 93m2 met een heerlijk balkon van ca. 11m2 en vrij uitzicht over het water richting het Sluishuis en de watervilla’s. Het appartementencomplex met lift, gemeenschappelijke fietsenstalling, bergingen en ondergelegen parkeerplaatsen in de garage komt uit 2009 en heeft een verzorgde uitstraling. Het appartement beschikt over energielabel A en de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2056. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer voor de deur of vanaf de ringweg met een paar minuten, en toch het gevoel van een rustige en natuurlijke omgeving. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift naar de tweede verdieping. Ruime hal in het appartement met garderobe, prachtige inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. De woon- en eetkamer over de gehele lengte van het appartement wordt verdeeld door de open keuken voorzien van inbouwapparatuur in het midden van de woning. Door de hoge raampartij aan de achterzijde komt er veel licht in het appartement. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim, licht en heeft uitzicht over het water. Via deze kamer is het balkon ook te bereiken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer welke groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. De gemeenschappelijke fietsenstalling is vanaf de begane grond te betreden. In de onderbouw is er een ruime berging aanwezig. Ook is er een mogelijkheid voor het afnemen van een parkeerplaats voor het parkeren van twee auto's in ondergelegen parkeerkelder met een vraagprijs van: € 37.500,-- k.k. (separaat te koop). De parkeerplaats is te bereiken via de elektrische toegangsdeur aan de zijkant van het complex. Omgeving: De woning is gelegen in de buurt Steigereiland-Noord op IJburg. Het Haveneiland is gelegen op korte afstand van het appartement, hier vind je een winkelcentrum met onder andere: een grote Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna en apotheek, slager, visboer, bloemist, fietsenmaker een avondwinkel en een scala aan andere leuke winkels. Er zijn diverse lunch- en espressobars en bij de jachthaven vindt je andere leuker restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er een sportschool en het park met verschillende sportverenigingen. Voor recreatie is er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, met tram 26 ben je met een kwartier op Amsterdam Centraal en met bus 66 bent je zo op station Arena in Amsterdam Zuidoost. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in Oost en met ongeveer een half u in de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op A1, de A9 of de A10. Bijzonderheden: * Ca. 93m2 woonoppervlakte; * Energielabel A; * Courante indeling; * Twee goede slaapkamers; * Ruim balkon; * Berging in de onderbouw * Lift aanwezig; * Uitzicht over het water; * Gemakkelijk bereikbaar; * Erfpacht is afgekocht t/m 30 november 2056; * Professioneel beheerde en actieve VVE; * Maandelijkse VVE bijdrage van € 208,--; * Mogelijkheid tot het afnemen van een parkeerplaats voor twee auto's; * Oplevering in overleg. ---------------------------------------- IJburglaan 369 + PP, 1086ZJ Amsterdam Modern and light & bright apartment of approx. 93m2 with a spacious balcony of approx. 11m2 overlooking the water towards 'Het Sluishuis' and the unique water villas. The apartment complex with elevator, communal bicycle storage, storage areas and parking garage was built in 2009 and has a well-maintained appearance. The apartment has energy label A and the ground lease has been bought off until November 30, 2056. Easily accessible by public transport or by car from the ring road within a few minutes. Layout: Communal entrance with staircase and elevator leading towards the second floor. Spacious hall inside the apartment with wardrobe, beautiful built-in closets, and access to all rooms. The front to back living and dining room is divided by the open kitchen equipped with built-in appliances in the middle of the apartment. The large windows at the rear provides a lot of light into the apartment. The master bedroom at the rear of the apartment is spacious, bright, and overlooks the water. This room also provides access to the balcony. At the front of the apartment is the second bedroom which is large enough for a double bed and a wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and radiator. Separate toilet accesible from the hallway. The communal bicycle storage is located on the ground floor. Also you have a private storage room in the basement of the building. Possibility to purchase a parking space for two (!) cars in the underground parking garage for a price of: € 37.500,-- k.k. (sold separately) The parking space is accessible from the side of the building through an automatic garagedoor. Surroundings: The property is located in the Steigereiland-Noord neighborhood on IJburg. Haveneiland is located a short distance from the apartment where you will find a shopping center with an Albert Heijn supermarket, HEMA, Blokker, Bruna, pharmacy, butcher, fish shop, florist, bicycle repair shop, convenience store, and a variety of other nice shops. There are several lunch and espresso bars, and at the marina you will find other nice restaurants and cozy terraces. The harbor has 120 boat spots for members residing on IJburg only and the Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry service departs here. Several primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO, and VMBO), health, and childcare centers in the near vicinity. For recreation there is Blijburg beach, Surfcenter, new Skatepark IJburg, Theo van Gogh park and of course 'Het Diemerpark. Accessibility: Public transportation by tram 26 taking you to Amsterdam Central Station within fifteen minutes or bus 66 to the Arena station in Amsterdam Zuidoost. By bike you can reach Amsterdam city center in about 30 minutes. Ring road A1, A9, or A10 are a few minutes away by car. Particulars: * Approx. 93m2 living space with an efficient lay-out; * Date of construction 2009 with energy label A; * Font to back living area and two good-sized bedrooms; * Possibility to purchase a parking spot for two cars; * Storage room in the basement; * Leasehold bought off until November 30, 2056; * Professionally managed and active VVE; * Monthly association contribution of € 208,--; *Delivery date in consultation.