IJburglaan 4391086 ZJ AmsterdamSteigereiland-Noord

Waanzinnig gelegen, perfect afgewerkt en ruim driekamerappartement van 93 m2 met eigen parkeerplaats, heerlijk terras en fenomenaal weids uitzicht over het IJmeer. Hier kun je wonen alsof het elke dag vakantie is, op eigen grond: de erfpacht is EEUWIG afgekocht. Het appartement is gelegen in het Kadegebouw op het Steigereiland. Het heeft een gemeenschappelijke steiger die ruimte biedt voor een eigen bootje. In de zomer wordt hier gezwommen, en in koude winters geschaatst. Indeling: Je komt binnen via de lichte gemeenschappelijke entree aan de voorzijde van het gebouw. Met de trap of de lift bereik je de tweede etage. De entree van de woning is direct naast de lift. Eenmaal binnen geeft de hal je toegang tot alle vertrekken. Een slimme lay-out dus, die deze woning maximaal functioneel oppervlakte biedt. Aan de voorzijde liggen de 2 goed bemeten slaapkamers waarvan de ‘master’ ruime inbouwkasten heeft. In de hal vind je ook de badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Verder is er een bergkast met wasmachineaansluiting, een linnenkast en een apart toilet met fonteintje. Betreed de ruime, L-vormige living, en je merkt dat dit niet zomaar een appartement is. Via grote raampartijen van vloer tot plafond, word je getrakteerd op een prachtig uitzicht over de binnenhaven van Steigereiland Noord, met in de verte het kleurrijke Durgerdam. Bootjes, drijvende woningen, en vooral veel licht, lucht en water, altijd weer anders van kleur. Ook vanaf het ruime terras (over de hele breedte van het appartement) kun je eindeloos van dit panorama genieten. De halfopen maatwerk keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De woning is uitstekend afgewerkt, heeft gestuukte wanden en door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer (geen drempels) die in perfecte staat is. Parkeren en berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privé-berging. De woning wordt aangeboden met een parkeerplaats. De vraagprijs hiervan is € 25.000,- k.k. Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De VvE-bijdrage is € 207,- per maand voor de woning en € 39,- voor de parkeerplaats. Erfpacht: De erfpacht van zowel het appartement als de parkeerplaats zijn EEUWIGDUREND afgekocht! Ligging: De woning ligt op Steigereiland; het eiland van IJburg dat het dichtst bij de stad ligt. In 10 minuten ben je met tram 26 in het hart van Amsterdam, en met hetzelfde gemak ben je weer omringd door de luxe van rust en ruimte. Het Steigereiland kenmerkt zich door de ruime opzet, laagbouw en een groene, waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, de gezellige haven en strand Blijburg liggen op fietsafstand. Het is zeer kindvriendelijk, met veel scholen, speelplekken, parken en strandjes in de buurt. Op het Haveneiland, een paar minuten lopen, vind je winkelcentrum IJburg met diverse (ambachtelijke) verswinkels, supermarkten, bloemist, boekenwinkel, Hema en vele andere winkels. De woning ligt heel praktisch naast de oprit A10 (S114) waardoor je snel op de ring zit en je makkelijk kunt verplaatsen. Ook zijn er diverse fietsroutes die je door de omgeving leiden. Vraagprijs appartement: € 550.000,- k.k Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. Highlights: - Oppervlakte 92,10m² (appartement) en 10,40m2 (terras), BBMI gemeten (NEN meetrapport aanwezig); - Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage; - Zonnige buitenruimte met weids, vrij uitzicht over binnenhaven, IJmeer en Durgerdam. - Keurig afgewerkt, verhuisklaar appartement; - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht; - Eigen berging in ondergelegen kelder; - Elektrische zonwering bij ramen van slaapkamers; - Plek voor eigen bootje aan gemeenschappelijke steiger; - Modern complex met met lift; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”